Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры во второй раз

Получение вычета второй и последующие разы

Право на многократное получение может реализовать:

  • налогоплательщик, располагающий доходами, облагаемыми по ставке НДФЛ 13% в виде заплаты, бизнес-выручки, арендной платы и пр.
  • не реализовавший свое право до 2014 г.;
  • недоиспользовавший лимит в 2 млн.р. по объекту, купленному после 2014 г.;
  • он ранее не оформлял возврат в части процентов;
  • которому не хватило доходов за г. для покрытия всей суммы положенного вычета.

Лица, утратившие налогооблагаемый доход, лишаются и права на компенсацию из бюджета НДФЛ.

Процедура повторного получения вычета ничем не отличается от стандартной. Свое право налогоплательщик может реализовать через налоговую по окончании года или через работодателя (предварительно получив уведомление из ФНС о возможности не удерживать НДФЛ из его зарплаты).

Для этого необходимо обратиться в ФНС по месту жительства с документами на квартиру, справкой от работодателя о доходах, заполненной декларацией 3-НДФЛ и заявлением.

Для того чтобы рассмотреть условия получения налогового вычета во второй раз необходимо ознакомиться с такими основаниями:

  • Факт приобретения недвижимости;
  • Покупка отдельной части дома или квартиры;
  • Квартира по обмену при условии доплаты недостающих средств;
  • Приобретение земельного участка;
  • Отсутствие получения вычета при покупке квартиры;
  • Исключение родственных отношений;
  • Отсутствие ведения частного предпринимательств.

Одним из обязательных условий получения льготы является уплата подоходного налога, которая свидетельствует о том, что гражданин исправно перечисляет подоходный налог государству при условии официального трудоустройства.

Основания для оформления вычета:

  • Официальные документы о приобретении квартиры;
  • Документ о праве собственности.

Покупка квартиры до 1 января 2014 года подразумевает выплату имущественного вычета в размере 260 000 руб. (2 000 000 руб. х 13%) единовременно, т.е. при стоимости квартиры до 2 000 000 руб. повторный налоговый вычет невозможен.

Если же сделка была проведена после 2014 года, то заявитель имеет право подавать запрос несколько раз до исчерпания суммы в 260 000 руб. Основные формулы расчёта подробно рассмотрены в нижеприведённой таблице.

Право на льготу  Возврат по рыночной стоимости Возврат по переплаченным процентам в банке
До 01.01.2014 Сумма покупки х 13%

не более 260 000 руб. однократно

 Переплаты х 13%
После 01.01.2014 Сумма покупки х 13%

не более 260 000 руб.

Переплаты х 13%

не более 390 000 руб.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры во второй раз

Часто спрашивают:Купил квартиру до 1 января 2014 года и получил только основной
вычет. Могу ли я получить вычет за проценты по ипотеке по другой
квартире, если купил ее после 1 января 2014 года?

Так как налоговый вычет на проценты вынесен в отдельный вид и не
привязан к основному вычету, его можно получить по новому жилью,
купленному после 01.01.2014. Главное условие — вы прежде не
получали вычет за проценты. Основание: Письмо ФНС РФ 21.05.2015 N
БС-4-11/8666.

В 2012 году вы купили квартиру и получили основной вычет. В
2018 году вы берете кредит и покупаете новую квартиру. Получить по
ней основной вычет вы не имеете права, так как исчерпали его при
покупке первой квартиры, а вот получить имущественный вычет по
ипотечным процентам можете.

В 2011 году вы купили квартиру и получили основной вычет. В
2013 году (до 01.01.2014!!!) вы покупаете в кредит новую квартиру и
оформляете на нее право собственности.

По новой квартире у вас нет прав на имущественный вычет — ни
на основной, ни на процентный. На основной — потому что вы уже
получили его за квартиру, купленную в 2011 году. На процентный —
потому что до 2014 года процентный вычет можно было получить лишь
по тому объекту недвижимости, что и основной.

Тем не менее, вы не потеряли право на вычет по ипотечным
процентам и можете его получить по жилью, купленному после
01.01.2014 года.

В 2010 году вы берете кредит и покупаете квартиру. По ней
получаете налоговый вычет — как основной, так и на уплаченные в
банк проценты. Ваше право на имущественный вычет полностью
исчерпано. И если в будущем вы приобретаете новое жилье, вы не
имеете права ни на основной вычет, ни на вычет на проценты.

Каждая ситуация индивидуальна: опишите свой случай личному
налоговому эксперту. Специалист не только поможет вам собрать
правильный пакет документов, но и заполнит декларацию
3-НДФЛ

Общая информация о налоговом вычете

Допустимость неоднократного применения налоговых преференций зависит от того, когда было приобретено жилье (до/после 2014 г.). Для ФНС под датой покупки квартиры понимается не дата внесения первого платежа, а получения свидетельства о собственности или оформления передаточного акта.

Если в указанных документах стоит дата до 2014 г, сколько раз в жизни можно получить вычет? В этом случае на налогоплательщика распространяются старые «правила игры». Он сможет оформить возврат только по 1-му объекту недвижимости до 2 млн.р. При этом неиспользованный остаток в пределах лимита попросту «сгорает».

Например, Горелкин купил в 2013 г. комнату за 1 млн.р. Он обратился за компенсацией и получил назад 130 тыс.р. Хотя Горелкин существенно не добрал до лимита в 2 млн.р., он не вправе более воспользоваться налоговыми преференциями даже после 2014 г. Т.к. по действовавшим тогда правилам права на получение назад НДФЛ предоставлялись единожды.

По возврату НДФЛ в части ипотечных процентов ранее не действовали лимиты (вернуть можно было ровно столько, сколько потрачено на их уплату). Но применялось другое не менее важное ограничение: допускалось получение возврата только по тому же объекту, в отношении которого заявлялось на основной вычет.

А сколько раз предоставляется имущественный вычет после 2014 года? В 2014 г. в НК внесены существенные правки. Они позволили дополучить остаток вычета с других объектов, если предыдущий был оформлен не полностью (с суммы до 2 млн.р.).

Например, в 2015 г. Ураева купила квартиру за 750 000 р. и компенсировала за нее из бюджета возврат 97.5 тыс.р. В 2017 г. она приобрела другое жилье за 2 млн.р. и может дополучить 1250 тыс.р. (к возврату положено 162,5 тыс.р.).

Предлагаем ознакомиться:  Сроки исковой давности по налогам физических лиц

В отношении возврата налогов при ипотеке с 2014 г. действуют такие правила:

  • данный вычет не привязывается к 1-му объекту и может быть оформлен – по-другому;
  • его лимит составляет 3 млн.р.;
  • можно получить единожды.

Приведем пример. В 2016 г. Панков купил недвижимость за 8 млн.р. Для этого он оформил ипотеку на 5.85 млн.р. и заплатил банку кроме основного долга сверху 4,9 млн.р. С этого объекта Панков оформил компенсацию на 2 млн.р. и еще 390 тыс.р. — с процентов.

В 2016 г. Ефремова приобрела квартиру и получила компенсацию по затратам. В 2017 г. она решила взять ипотеку и теперь может получить по ней возврат НДФЛ в части процентов.

В 2014 г. Петушков взял ипотеку на 1,45 млн.р. Это дало ему право на возврат НДФЛ в части основных расходов и затрат на погашение процентов. В 2017 г. он взял новый ипотечный кредит на жилище стоимостью 3 млн.р. По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р.

Согласно действующим правилам, если вычет оформлен после 2014 г., но получен не в макс. объеме, то его остаток можно дополучить позднее. Однако это условие не действует по отношению к тем, кто уже вернул НДФЛ по квартирам, купленным до 2014 г.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры во второй раз

Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2014 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо.

Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег. Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р. В 2016 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р. и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 1350 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к. он воспользовался правом до 2014 г.

Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Возвратом процентам можно воспользоваться единожды и в отношении одного объекта. Даже если лимит в 3 млн. не был достигнут. Это правило актуально и при условии оформления ипотеки после 2014 г.

Допускается ли получение возврата по процентам, когда ранее был использован только основной вычет? Ответ на это вопрос зависит от того, когда оформлен ипотечный договор.

Например, Соров приобрел недвижимость в 2011 г. и оформил по ней вычет. В 2013 г. им оформляется ипотека и он хотел получить компенсацию еще и по процентам. Но в ФНС ему предоставили законный отказ. До 2014 г. компенсации по процентам основной предоставлялся исключительно по единому объекту.

Если ипотечный кредит был оформлен позднее начала 2014-го г., а ранее вы пользовались вычетами по расходам на покупку квартиры, то получение назад НДФЛ по процентам допускается.

Возврат подоходного налога при повторной покупке квартиры

Допустим, Иванченко приобрел квартиру на собственные сбережения в 2012 г. и получил по этому объекту вычет. В 2016 г. он оформил ипотечный кредит на покупку другой квартиры. Воспользоваться базовым вычетом Иванченко уже не вправе, зато может вернуть затраты на проценты по новому приобретению.

В 2014 году приняты некоторые изменения. До этого момента граждане могли рассчитывать на льготу единственный раз и только по одному объекту. Но с 2014 года ею разрешено пользоваться по нескольким объектам. Поэтому многие, кто подавал документы единожды, хотели бы получить ее еще раз. Но они не знают, можно ли снова рассчитывать налоговый вычет при покупке другой, второй квартиры снова, а может и в третий раз.

Главное, на чем нужно основываться, это дата наступления собственности. Если объект куплен, то ею считается момент регистрации права. В случае приобретения посредством заключения договора долевого участия, датой является получение передаточного акта.

Получение вычета до и после изменений

Если вы по каким-либо причинам не получили имущественный вычет
за квартиру, купленную до 2014 года, и решили сделать это сейчас,
то для вас действуют старые правила. Основание: Федеральный закон
от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013).

Новые правила действуют лишь в отношении жилья, купленного после
1 января 2014 года.

Это значит, что вы имеете право на вычет только по одной
квартире и не можете перенести неиспользованный остаток на другое
жилье, когда б оно ни было куплено. Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1
ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

Максимальный размер имущественной льготы составляет 2 млн
рублей.

В 2013 году вы купили квартиру за 900 тыс. рублей и получили
имущественный вычет. На ваш счет поступило 117 тыс. рублей (13% х
900 тыс. рублей). В 2018 году вы приобрели еще одну
квартиру.

Вы не можете перенести неиспользованный остаток
имущественного вычета на новое жилье, так как исчерпали свое право
на при покупке первой квартиры: до 1 января 2014 года налоговый
вычет при покупке квартиры предоставлялся один раз в жизни по
одному объекту надвижимости.

До 1 января 2014 года налоговый вычет на ипотечные проценты был
привязан к основному вычету, поэтому получить его можно было лишь
по тому объекту недвижимости, что и основной вычет. Основание: ст.
220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

При этом размер налогового вычета на проценты не имел верхней
границы, и можно было вернуть 13% от всей суммы фактически
уплаченных процентов.

В 2010 году вы купили квартиру и получили основной
имущественный вычет. В 2013 году вы берете ипотеку и покупаете
дом.

Налоговая инспекция правомерно отказала вам в вычете на
ипотечные проценты за дом, так как до 1 января 2014 года ипотечный
вычет можно было получить только по тому же объекту недвижимости,
что и основной. А основной вычет вы получили за покупку квартиры в
2010 году.

В настоящий момент вычет на ипотечные проценты выведен в
отдельный вид. Таким образом, если вы купили жилье до 1 января 2014
года и получили по нему только основной вычет, у вас есть право
получить вычет за кредитные проценты на новое жилье. Единственное
ограничение — новое жилье должно быть куплено после 1 января 2014
года.

Предлагаем ознакомиться:  Выплата страховки при ДТП: как получить компенсацию по закону в 2019?

Чтобы вернуть все причитающиеся вам по закону деньги,
поручите заполнение декларации 3-НДФЛ налоговому эксперту
онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Новая редакция Налогового Кодекса, вступившая в силу 1 января
2014 года, отменяет однократность получения основного налогового
вычета.

Если квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный
вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право
добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.

Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался
прежним — 2 млн рублей. Основание: абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК
РФ.

В 2016 году вы купили квартиру за 800 тыс. рублей и получили
за нее вычет. На ваш счет вернулось 104 тыс. рублей (13% х 800
тыс.). В 2018 году вы покупаете дом за 1,5 млн рублей.

Поскольку при покупке квартиры был использован не весь
максимально допустимый имущественный вычет, вы имеете право
дополучить его остатки при покупке дома. Налоговый вычет составит
1,2 млн рублей (2 млн — 800 тыс.). На ваш счет вернется 156 тыс.
рублей (13% х 1,2 млн).

С 01.01.2014 года изменились и правила получения налогового
вычета за ипотечные проценты:

  • Вычет по процентам больше не привязан к основному вычету.
    Теперь основной вычет можно получить по одному объекту жилья, а
    процентный — по другому.
  • Максимальный размер ипотечного вычета не может превышать 3 млн
    рублей. То есть на счет возвращается до 390 тыс. рублей (13% х 3
    млн рублей).
  • Сохранена однократность получения вычета по ипотечным процентам
    — его можно получить только по одному объекту жилья один раз в
    жизни.

Основной вычет составит 2 млн рублей. На ваш счет вернется
260 тыс. рублей.Вычет за проценты составит 3 млн. рублей. На ваш счет вернется 390
тыс. рублей.Итого к возврату 650 тыс. рублей.

В 2016 году вы на собственные деньги купили квартиру и
получили основной имущественный вычет. В 2018 году вы взяли ипотеку
и купили вторую квартиру. По ней вы имеете право получить
имущественный вычет на фактически выплаченные проценты и остаток
основного вычета, если он остался при покупке первой
квартиры.

В 2015 году вы взяли ипотечный кредит и за 500 тыс. рублей
купили квартиру. По ней получили основной вычет и вычет на
ипотечные проценты.

Оформление льготы через налоговую

В 2018 году вы опять берете кредит и приобретаете новую
квартиру. По ней вы имеете право дополучить основной вычет, так как
использовали его не полностью.

Получить вычет за ипотечные проценты не удастся, так как он
дается лишь раз в жизни по одному объекту недвижимости.

Задайте свой вопрос эксперту онлайн-сервиса НДФЛка.ру. Мы
учтем все нюансы вашей ситуации, и поможем получить максимальный
налоговый вычет

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку
нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта
вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи
недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему
правильные вопросы.

Так как изменения приняты в 2014 году, они действуют только в отношении недвижимости, приобретенной после этой даты. Если же собственность наступила до нее, то применяются правила, действовавшие ранее. Тогда компенсация выплачивалась только раз по сумме не больше 2 000 000 р., из которых 13% составляют 260 000 р. Если она выходила менее обозначенной суммы, дополучить в другом случае было невозможно.

Ситуация No 1

Иванов Г.И. приобрел недвижимость в 2010 году за 500 тыс. р. Льгота составила на тот момент 65 тысяч рублей. Если он собирается купить еще один объект в 2019 году, то снова рассчитывать на выплату нельзя, так как это право уже было использовано до 2014 года.

Без разделения

Зато ранее выплата была единой. Имеется в виду то, что ею расплачивались также и по кредиту. Главным ограничением являлась единственное недвижимое имущество, в отношении которой ею пользовались.

Ситуация No 2

Сидоров В.А. до 2014 года приобрел два объекта: первый – в 2011 году, и второй в 2012 году. Если по первому он получил льготу, то по другому его ждет отказ.

Зато если жилье приобретено до 2014 года, но льгота выплачена только за расходы по приобретению, то в случае ипотеки на другую квартиру он вправе рассчитывать на компенсацию для уплаты процентов. Максимальная сумма его применения составит 3 000 000 рублей, а выплата – 390 000 р.

В связи с принятыми изменениями, граждане имеют возможность дополучать неиспользованную часть компенсации при приобретении иных объектов. Право возникало, если по первой квартире ее в размер составил менее установленного предела.

Ситуация No 3

Володина Ж.К. в 2014 году стала собственницей комнаты, заплатив за нее 500 000 руб. А в 2019 году она собирается приобрести недвижимость за 4 000 000 р. Тогда она вправе рассчитывать на возмещение в размере оставшейся суммы с полутора миллиона, то есть 195 тысяч рублей.

Ипотека

Кроме того, появились новые возможности и по недвижимости, приобретение которой осуществлялось по ипотечному кредиту. Вычеты разделили:

  • по процентам кредитного договора стал действовать отдельный вид;
  • максимальный размер уже стал применяться 3 млн. р., при котором размер компенсации был равен 390 тысяч рублей;
  • однако эта возможность используется раз, в отличие от видов по расходам на покупку.

Ситуация No 4

Купленный объект недвижимости в 2016 году обошелся Ефимову Д.К. в 1 000 000 руб. С этой целью он взял ипотечный кредит. За имущество он получил льготу по процентам и по покупке. Но в 2019 году он собирается приобрести иную квартиру, стоимость которой 6 000 000 руб. Так как вычет на покупку не был использован им полностью, то остаток ему выплатят. А вот возмещение по процентам Ефимов Д.К. уже не получит.

Итак, если жилье куплено до 2014 года, и гражданин успел воспользоваться компенсацией, то даже при небольшой сумме, право применения во второй раз не возникает. Ведь, тогда действовали другие правила, согласно которым выплатой за недвижимость можно было воспользоваться только однократно.

Ситуация No 5

Жмелев К.Н. приобрел недвижимое имущество в 2007 году за 500 тыс. р. За него выплатили 65 000 рублей. Однако позже, в 2017 году он стал собственником недвижимости за 6 000 000 р. и обратился в налоговую инспекцию, чтобы дополучить возмещение. Но, в просьбе отказали, так как он использовал его до 2014 года.

Предлагаем ознакомиться:  Возврат денег за оплаченные курсы

Ипотека

Полтора года на этот счет не утихали споры, пока в мае 2016 не опубликовали Письмо ФНС. Согласно ему, на компенсацию по процентам граждане все-таки могли рассчитывать.

Ситуация No 6

Зверева С.С. купила объект в 2013 году и смогла получить имущественный вычет. А в 2019 году она собирается взять кредит и купить другой объект. На основную часть (260 000 р.) она рассчитывать не может. Зато она имеет право на выплату по процентам с 3 000 000 рублей (то есть 390 000 р.).

Получение повторного имущественного вычета возможно при соблюдении вышеописанных условий. Процедура оформления зависит от способа возврата затраченных средств.

При повторной подаче документов на получение имущественного вычета необходимо определить сумму путём вычитания предварительно полученных средств из установленного размера в 260 000 руб. Процедура оформления:

  • Подача необходимо пакета документов в отделение налоговой инспекции;
  • Предоставление полученного уведомления работодателю с приложенным заявлением.

В этом случае необходимые следующие документы:

  • Справка по форму 2-НДФЛ;
  • Документ, свидетельствующий о приобретении недвижимости;
  • Чеки, подтверждающие стоимость купленной квартиры;
  • Квитанции о дополнительных расходах (если квартира только строится);
  • Предоставление договора об ипотеке при внесении заёмных средств;
  • Документ из банка, подтверждающий оплату начисленных процентов.

Получение основного и процентного
вычета по разным объектам недвижимости

Ситуация No 6

Учёт расходов

При покупке квартиры учитывают определённые виды расходов, указанные в нижеприведённом списке:

  • Рыночная стоимость квартиры или дома;
  • Затраты на материалы для ремонта в приобретённой недвижимости;
  • Расходы при составлении проекта на дом и другие работы для благоустройства недвижимости.

Остальные виды расходов (оформление документации, мебель) не подлежат получению вычета на имущество. Возврат средств для отделки квартиры возможен лишь в том случае, если данный пункт указан в договоре о продаже.

Для оформления могут учитываться расходы на покупку квартиру, уплату процентов кредитору и в некоторых случаях – на отделочные работы.

Право на включение в состав расходов затрат на отделочные материалы и услуги, разработку сметной документации возможно при соблюдении следующих условий: сумма покупки не превышает 2 млн.р., в документации прямо указано на тот факт, что квартира передается без отделки.

Когда нельзя повторно вернуть имущественный вычет

Процедура оформления налогового возврата достаточно трудоемкая и требует сбора документов, заполнения 3-НДФЛ и визита в инспекцию. Вряд ли вы сможете забыть данный факт своей биографии. Но если все же у вас возник вопрос, реализовали ли вы ранее свое право на получение возврата в полном объеме, то можете обратиться для получения уточнений в налоговую инспекцию.

Если же вы были несовершеннолетним, когда стали собственником квартиры, и боитесь, что право на вычет за вас реализовали родители, то ваши опасения — напрасны. Действительно, родители могут вернуть налог с покупки недвижимости для своих детей без их согласия. Но это не лишает детей права самим вернуть НДФЛ после достижения 18 лет при покупке другой недвижимости.

Приведем перечень оснований, при которых налогоплательщик получит отказ в инспекции: он уже ранее оформлял возврат НДФЛ на квартиру до 2014 г. или израсходовал весь лимит в 2 млн.р. после 2014 г.; либо реализовал свое право на получение компенсации по затратам на ипотечные проценты.

С 2014 г. у россиян появилась возможность неоднократного обращения в ФНС за получением компенсации по налогам (до 2014 г. это запрещалось по закону). Данное правило не распространяется на ипотечные проценты: за них НДФЛ можно вернуть лишь единожды.

Возврат имущественного вычета невозможен в случае, если факт приобретения недвижимости был осуществлён до 1 января 2014 года. С этого времени было принято постановление об осуществлении повторной льготы при покупке жилья.

Осталось ли у меня право на имущественный вычет, если я его уже
получал до 1 января 2001 года?

Закон, на основании которого предоставлялся имущественный вычет
до 01.01.2001 года (Закон РФ от 07.12.1991 N 1998-1 «О подоходном
налоге с физических лиц») утратил силу с 01.01.2001 года.

Таким образом, если вы оформили и получили вычет до 01.01.2001
года, считается, что вы сохранили свое право на вычет и можете
получить его по любому жилью, купленному после 01.01.2001 года.Основание: Письма Минфина РФ от 13 февраля 2014 N 03-04-05/5889, 24
июля 2013 N 03-04-05/29229.

В 1997 году вы купили квартиру и до 2001 года получили все
выплаты по вычету. В 2018 году вы купили новую квартиру. Вы имеете
право вновь оформить имущественный вычет, так как считается, что
свое право вы не исчерпали.

В 1998 году вы купили квартиру и в течение четырех лет (1999,
2000, 2001, 2002) получали имущественный вычет. В 2018 году вы
купили новую квартиру и подали в документы на получение вычета.
Налоговая инспекция ответит вам отказом, так как часть оплат по
первой квартире прошла после 01.01.2001 года.

Канал НДФЛка.ру на Яндекс
Дзен

Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка.ру! Мы не только
быстро и грамотно заполним для вас декларацию 3-НДФЛ, но и отправим
ее в налоговую инспекцию

Ситуация No 6

Вычет получен до 1 января 2001
года

Некоторые граждане использовали его еще до 2001 года. Тогда действовал другой закон. Однако он утратил силу в 2001 году. Поэтому если компенсацию получили в тот промежуток времени, то считается, что ею не пользовались.

Ситуация No 7

Седов Р.Т. приобрел имущество в 1999 году. А для вычета обращался в ФНС как в 2000 году, так и в 2001 и 2002. Затем купил еще один, в 2017 году, и подал декларацию снова. Однако ему отказали, так как уже было использовано право до 2014 года и после 2001 года. Но если бы он взял кредит, то мог рассчитывать на возмещение по процентам.

Заключение

Таким образом, вопрос о том, можно ли получить налоговый имущественный вычет при покупке квартиры во второй раз, зависит от разных нюансов. Поэтому ситуацию нужно оценить со всех сторон, прежде чем решить, каким образом выгоднее воспользоваться своим правом.

Так или иначе, для выплаты обращаются в ФНС по месту регистрации и подают декларацию. К нему прилагают:

  • заявление с прошением;
  • справку 2-НДФЛ, взятую на работе;
  • бумаги, подтверждающие право на квартиру;
  • копию паспорта и документов на детей при их наличии;
  • кредитный договор, если таковой заключался.

В инспекции проверяют документы в течение трех месяцев. После принятия положительного решения предоставляют банковские реквизиты, куда будет перечисляться имущественный налоговый вычет.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector