Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Свидетельство о праве на наследство на недвижимость

В какие сроки нужно получить свидетельство?

Каждое требование должно быть обосновано. Претендентов на имущество умершего много, и для того, чтобы государственные органы понимали, что заявление на переоформление подает действительный наследник, необходимо документальное подтверждение. Таковым является свидетельство о наследстве. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, предъявитель является полноправным владельцем собственности, получаемой по наследству.

Законы не принуждают наследников принимать на себя обязательства по вступлению. Свидетельство о правах на наследство выдается по добровольному требованию. Выдача входит в обязанности нотариуса, который открыл наследственное дело.

Предъявляется документ в следующие инстанции:

  1. Росреестр. Для внесения в перечень отметки о смене владельца.
  2. Банк. Получение информации о количестве денег на счетах усопшего.
  3. Регистратору при переоформлении акций для получения дивидендов.
  4. ГИБДД — при получении документов на оставленный автомобиль.

В большинстве случаев свидетельство о праве на наследство по завещанию получают в нотариальной конторе, находящейся по месту регистрации наследодателя или там, где находится основная часть наследуемой массы. При этом важно, чтобы бумага была оформлена правильно. Иначе ее можно оспорить в суде. Для получения свидетельство о праве на наследство по завещанию нужно лично явиться к нотариусу и написать заявление. При себе необходимо иметь некоторые документы.

Актуальным является вопрос о том, что делать, если необходимо получить свидетельство. Обращаются в нотариальную контору, которая занималась оформлением завещания. Когда его нет, заявление пишут у нотариуса, который открыл наследственное дело. Чаще всего он находится в том же районе, где проживал усопший.

Чтобы найти нотариуса, воспользуйтесь специализированным открытым ресурсом. На сайте публикуется оперативная информация об открытых наследственных делах, наследниках, завещателях, нотариусах. Перед тем как оформить права на ценности, уточните, не тянутся ли за ними долги. Принимая права, вы принимаете обязанности и ответственность. Если умерший при жизни имел долги, они переходят вместе с наследством. В свидетельстве нет информации о задолженности.

Образец свидетельства о праве на наследство

Размер: 12 KB

Законодательством оговорен конкретный период, когда это возможно. Отказ в выдаче свидетельства о праве владеть наследством следует в случае безосновательного пропуска. Для вступления необходимо заявить о требованиях в течение полугода. Начало отсчета – дата открытия наследственного дела. Сроки выдачи свидетельства о правах на наследство уменьшаются, если на то есть достаточные причины, как, например, в ситуации, когда других правопреемников нет.

Нотариусы не выдают свидетельство о праве на наследство в случае пропуска. Восстанавливать права придется в суде. После подачи искового заявления проводится судебное заседание. Если причины пропуска удовлетворительные, выносится постановление о возобновлении наследственного дела. Теперь в течение полугода можно вступить в права, имея основания. Но, кроме продления, есть механизм, позволяющий ускорить получение документа о праве на наследство.

Иногда складываются обстоятельства, когда нет смысла затягивать с выдачей. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство досрочно, если между наследниками возникают споры. Но, когда претендент один, такое возможно. Главное, чтобы не велось судебное разбирательство по факту дележа наследственной массы. Любые трения между потенциальными преемниками, необходимость разыскивать наследников или имущество – повод для отказа в досрочной выдаче.

Когда суд уже прошел и есть окончательное решение, порядок выдачи свидетельства о правах на наследство предполагает досрочную выписку. Главное, чтобы в судебном постановлении имелась четкая информация о том, что заявитель является единственным наследником и его права неоспоримы и доказаны. Копия постановления – документ, по которому свидетельство, дающее возможность вступить в наследство, выдается в срочном порядке.

Нередки ситуации, когда свидетельство выдается, но есть основания полагать, что оно нарушает интересы других наследников. Подавайте иск в суд, признавайте документ недействительным, вступайте в права, оформляйте наследство. Поводов для этого много. Какой есть у вас, уточняйте у юристов. Главное правило гласит, что данным правом наделены лица, чьи интересы попраны в случае, если свидетельство вступает в силу.

То есть наследники, которые могут не получить наследство, обращаются в суд с требованием признать свидетельство недействительным. Все случаи в практике делятся на две категории:

  1. Наследник, не получивший свидетельство, реализует свои права после пропуска срока. Подается иск на восстановление и возобновление наследственного дела. Автоматически прежние документы и сделки отменяются.
  2. Есть веские основания считать, что свидетельство, завещание или иные бумаги выписаны так, что не могут считаться действительными. Право обратиться в судебную инстанцию подкрепляется доказательствами. Принимаются только документально подтвержденные доводы.

Порядок наследования квартиры по закону и по завещанию

Обращаться следует по месту нахождения нотариальной конторы, выдавшей свидетельство. Цель процедуры – отменить ее решение, инициировать новое распределение наследства, восстановить себя в правах.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Что делать, если пропущены сроки вступления в наследство?

Свидетельство о праве на наследство на недвижимость

Имущество передается на основании следующих вариантов:

  1. Назначение правопреемника в завещательном порядке.
  2. Наследование по закону в соответствии с родовыми связями.

Помимо того, как оформить наследство на квартиру, нужно знать, имеет ли наследник право принимать его. Есть ряд условий, позволяющих оспорить завещание. В любом из случаев для того, чтобы вступить в права владения, потребуется переоформлять получаемое жилье на свое имя. А для этого ставится соответствующая отметка в Росреестре. Без этого недвижимость невозможно:

  • оставить в пользовании;
  • продать;
  • подарить;
  • обменять;
  • передать потомкам.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству платная. Взимается государственная пошлина в размере 0,3% для близких родственников и 0,6% для других физических лиц. Для регистрации права собственности на квартиру по наследству сначала необходимо подать заявление в нотариальную контору или в суд.

В законодательстве о праве на наследство по закону и завещанию указано, что волеизъявление нельзя оформить без личного участия. Но получить квартиру в собственность по наследству можно. Для этого подписывается доверенность, по условиям которой лицо наделяется рядом полномочий и правом подписи.

Это нужно сделать перед тем, как зарегистрировать официальное обращение в нотариат. Лучше, если доверенным лицом станет юрист. Тогда процесс оформления наследства на квартиру пройдет без повторных обращений. Если дело доходит до суда, адвокат – единственное эффективное средство добиться справедливого судебного решения. Правда, услуги платные, что нужно учитывать при расчетах целесообразности оформления квартиры в собственность. Услуги юриста включают:

  1. Первичное консультирование по ключевым принципиальным вопросам (бесплатно).
  2. Определение возможных конкурентов в гонке за наследством (квартирой).
  3. Сбор информации о наследстве, определение того, имеются ли долги, которые придется принять вместе с квартирой.
  4. Уточнения, какие документы нужны для этого, а также их юридический мониторинг на соответствие с действующим законодательством.
  5. Подача заявления и получение свидетельства о праве на наследство (полностью или в рамках причитающейся доли).
  6. Представительство при общении с нотариусом и судебными инстанциями. При необходимости личное участие в прениях.
  7. Отправка официальных запросов в госслужбы, которые не обязаны предоставлять информацию обывателям, но не могут отказать адвокату.
  8. Формирование доказательной базы согласно перечню обязательных документов, необходимых при оформлении наследования.
  9. Сбор документов для регистрации прав владельца квартиры. Это особый процесс, требующий обоснования законности первоначального приобретения.

Все, что необходимо для регистрации права собственности, чтобы пользоваться квартирой, принятой по наследству, сделает юрист. А это гарантия невозможности последующего оспаривания конкурентами в наследственной процедуре.

Главный документ, указывающий на формирование предпосылок, указывающий на возможность оформления квартиры в собственность, – свидетельство о смерти. Это бумага, которую необходимо приложить к заявлению, чтобы официально обратиться к нотариусу. Для обоснования передачи права собственности на квартиру по наследству необходимо иметь:

  1. Удостоверение личности. В данном случае — гражданский паспорт.
  2. Свидетельство о рождении и вступлении в брак (расторжении).
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины согласно тарифу.
  4. Завещание, если таковое было составлено, а копия найдена.
  5. Документы о способе приобретения наследственного имущества.
  6. Прочие бумаги в зависимости от сложившихся обстоятельств вступления.
Предлагаем ознакомиться:  Угрожает сосед расправой образец заявления участковому

При регистрации недвижимости предоставляется квитанция о внесении средств на счет Росреестра. Имеют значения сроки действительности, которые ограничены для некоторых категорий обосновательной документации. И даже просроченный паспорт признается недействительным, что становится поводом для отказа в принятии заявления о принятии недвижимости по наследству, к которому также предъявляется ряд требований.

С его помощью вы без труда напишите обращение. Учитывайте, что каждый случай индивидуален и использовать пример в качестве унифицированной формы не получится. Лучше доверить регистрацию наследства юристу. Если же приходится действовать самостоятельно, помните, что отсутствие обязательных атрибутов делает документ недействительным, что мешает при регистрации наследства. В тексте необходимы:

  1. Дата обращения и подпись заявителя.
  2. Город, где происходит событие.
  3. Полные реквизиты инстанции-адресата.
  4. Личные данные обращающегося лица.
  5. Идентифицирующие сведения о квартире.
  6. Стоимость наследства (полностью и по позициям).
  7. Основания для передачи права владения.

Необходимо рассмотреть, нужно ли, чтобы в тексте фигурировали родственные связи с наследодателем. Это необходимо, если наследство оформляется по закону. В случае если есть завещание, данное требование утрачивает объективность.

Образец заявления о вступлении в наследство

Размер: 36 KB

Переоформление заключается в процедуре внесения отметки в реестр объектов недвижимости. Правильный порядок оформления квартиры завершается выдачей свидетельства собственника. Наследственное дело ведется в течение полугода после открытия наследства. Нотариальное вступление предполагает получение документа, на основании которого Росреестр сделает все необходимое, но для этого придется заплатить госпошлину. Есть несколько способов переоформления квартиры по наследству.

Где можно оформить?

Есть три инстанции, принимающие заявления на вступление в наследство:

  1. Нотариальная контора. Способ применяется в стандартных ситуациях.
  2. Районный суд. Используется при наличии спорных вопросов или когда нужно восстановить пропущенные сроки.
  3. Местный муниципалитет. Позволяет переоформить фактическое наследование.

Для возникновения имущественных вещных прав на квартиру необходимо перерегистрировать жилплощадь, полученную по наследству. Только тогда можно говорить об официальном принятии имущества.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимость

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимость

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Порядок наследования квартиры по закону

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Вступление в права наследования квартиры (как по закону, так и по завещанию) происходит двумя способами:

  • либо фактическим вступлением в права наследования (т.е. поселиться в квартире наследодателя и оплачивать «коммуналку»),
  • либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.

И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права (как во всех других случаях), а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (п.4, ст.1152, ГК РФ).

На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть размер налога с продажи квартиры. А срок владения будет отсчитываться именно с момента возникновения права собственности.

Чем полезен срок исковой давности в спорах о собственности? Какие сроки исковой давности применяются в суде?

Законодательство позволяет восстановить права, но придется обращаться в судебную инстанцию. Так как свидетельство о праве на наследство является документом, определяющим правомерность перехода собственности, все споры, связанные с ним, рассматривается районным судом. Обращаются по месту открытия наследственного дела.

Что должно быть в заявлении, подаваемом нотариусу

Реквизиты нотариуса обязательны. Указывается его ФИО и полный адрес конторы, выдавшей свидетельство о праве на наследство по завещанию. Также необходимо проконтролировать, чтобы имелось указание инстанции, для которой бумага выписана. Кроме того, к обязательным атрибутам относятся:

  • реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество, регистрация, контактные данные);
  • информация о завещателе (такие же данные, но еще и дата смерти);
  • идентифицирующий данные о принимаемом наследстве;
  • дата, подпись нотариуса, заверенная печатью нотариальной конторы.

Также указываются основания, в соответствии с которыми выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В данном вопросе есть ряд ограничений. Существует перечень конкретных поводов считать заявителя претендентом на вступление.

Перед тем как получить свидетельство о праве на наследство, необходимо посетить нотариуса, предоставив ему перечень нужных документов. Причем важно провести юридический мониторинг с целью установить их достоверность и юридическую силу. Для этого потребуется обращение к профильному юристу. В каждом случае набор документов меняется в зависимости от обстоятельств.

То, как выглядит свидетельство о праве на наследство, можно узнать на специализированных сайтах. Но для уверенности в том, что все оформлено правильно с юридической точки зрения, лучше обратиться к специалисту. Если вам необходимо приостановить процесс, берите с собой постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Стандартная же процедура требует наличия следующих бумаг:

  1. Документы, удостоверяющие личность — паспорт.
  2. Свидетельство о смерти. Не путайте со свидетельством на право наследования. Имеется в виду бумага, в которой указано, что гражданин официально признан умершим. Указывается дата гибели, время, причина. Получить справку или дубликат можно в ЗАГСе по месту регистрации наследодателя.
  3. Завещание. Часто в личных вещах усопшего находят заверенное письменное волеизъявление. Наличие данного документа – повод для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, открывшим наследственное дело. Этого достаточно, чтобы инициировать процесс, если процедура еще не начата. Оплатите государственную пошлину, подайте заявление.
  4. Справки, характеризующие объект, переходящий в собственность. Важно, чтобы все вещи были включены в наследство. Право собственности включает объекты, находившиеся в распоряжении умершего при жизни. Особенно это касается ценностей, не требующих оформления в государственных органах. Квартиру, дом или машину скрыть нельзя. Нотариус подает запрос и выясняет величину наследственной массы.

Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство является недействительность или недостоверность предоставленной документации. Вторая причина – просрочка.

Фактическое принятие

Если наследодатель не оставил никакого завещания или его завещание признано ничтожным (т.е. не оформленным, как положено), то его имущество (в нашем случае – квартира) наследуется без завещания, то есть – по закону (Глава 63 ГК РФ).

Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству (в т.ч. по «праву представления» – об этом ниже).

Все родственники-наследники делятся на 7 очередей («кругов»):

  1. Наследники 1-й очереди – это дети, супруг/-га и родители покойного (внуки наследуют здесь по праву представления);
  2. Наследники 2-й очереди – это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя (племянники наследуют здесь по праву представления);
  3. Наследники 3-й очереди – это дяди и тети покойного (двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления);
  4. Наследники 4-й очереди – это прадедушки и прабабушки;
  5. Наследники 5-й очереди – это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки;
  6. Наследники 6-й очереди – это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети;
  7. Наследники 7-й очереди – это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.
Предлагаем ознакомиться:  Существенное нарушение прав

Вступление в права наследования квартиры по закону происходит согласно этой очередности. Т.е. первая очередь получает всё и делит это между собой, остальные не получают ничего. Если из первой очереди никого нет, то квартиру делят между собой наследники второй очереди, ничего не оставляя третьей. И так далее.

Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников – это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1148 ГК РФ). Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

Причем, эти иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год.

В наследовании имущества существует и так называемое – право представления, которое возникает в случае, когда наследник умер до оформления наследства, и квартиру получает уже наследник наследника (т.е. он как бы «представляет» умершего наследника).

Наследники по праву представления получают наследство только в случае смерти того, кого они «представляют», т.е. в случае смерти кого-либо из указанных выше наследников той или иной очереди. Например, если у наследодателя был сын (наследник 1-ой очереди), но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя (по праву представления за своего умершего отца).

Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется. 

Порядок наследования квартиры по завещанию

Порядок наследования квартиры (как по завещанию, так и по закону) подразумевает, что любой наследник вправе отказаться от принятия наследства (например, в интересах другого наследника). Для этого в течение тех же шести месяцев он должен подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние лица могут отказаться от наследства только с разрешения Органов опеки и попечительства.

Кроме того, саму сделку с покупкой квартиры, полученной Продавцом в наследство, рекомендуется оформлять у Нотариуса, а не в простой письменной форме, как это допускается законом.

Нотариус не только отследит права наследников, но и внесет в Договор купли-продажи квартиры необходимые формулировки, влекущие ответственность Продавца в случае, если он скрыл данные о своих родственниках – потенциальных наследниках.

Правопреемник должен принести нотариусу заявление, в котором указано, что он является претендентом, входящим в одну из восьми очередей наследования. Приоритетом пользуется первая. Если ни одного представителя нет, а это может быть сын, дочь, мать, отец, супруг или супруга, то наследство передается второй очереди. Затем в дело вступает третья и т.д. до седьмой. Доля квартиры отводится обязательным наследникам.

При оформлении наследства на недвижимость учитывается, что в натуре квартиру поделить невозможно. Назначаются равные доли. Желающий сохранить жилье полностью, получает денежный эквивалент долей конкурентов. Но это не единственное, что нужно знать для того, чтобы просчитать все варианты. Обязательные наследники – это:

  1. Малолетние, несовершеннолетние дети. Имеются в виду законные дети, когда отцовство (материнство) доказано. Также квартира в наследство передается приемным детям после усыновления.
  2. Нетрудоспособные родители. Как правило, это пенсионеры, не способные продолжать трудовую деятельность в силу преклонного возраста и отсутствия здоровья. Для оформления потребуется пенсионное удостоверение и справка с ПФ.
  3. Иждивенцы, находящиеся на обеспечении наследодателя минимум год до его гибели. Это инвалиды первой или второй группы, не имеющие места работы. Так государство проявляет заботу о гражданах, нуждающихся в социальной защите.

О том, как правильно оформить наследство, если это доля в квартире, лучше расскажет юрист. Главное — понимать, что каждый из перечисленных субъектов относится в восьмой очереди наследования. При перераспределении частей наследства обязательная доля равна той, которая была бы назначена, если бы претендент являлся первоочередным правопреемником.

В данную категорию попадают граждане, имеющие ближайшую кровную связь с почившим. Дети наследуют квартиру в обязательном порядке, если им не исполнилось 18 лет. При этом до совершеннолетия имуществом распоряжается опекун. Зачастую это живые супруг или супруга. Но оформить квартиру по наследству должны именно они. Продать, подарить, обменять или наследовать им права не дается.

Помимо ребенка, получить свидетельство о праве наследования могут родители, которые также являются первоочередными преемниками. Доказательством законности требований является паспорт и свидетельство о рождении наследодателя. Усыновление законодательством расценивается так же, как и материнство с отцовством. Отчим с мачехой являются законными наследниками первой очереди, что позволяет пользоваться привилегиями при получении доли в квартире.

Оформить право собственности может жена или муж. Речь идет о законном браке. На момент гибели наследодателя узы не должны быть расторгнуты. Так называемый гражданский брак не дает оснований для притязания. Но наличие совместного ребенка позволяет пользоваться правами наследования, даже если для усопшего это пасынок или падчерица.

Как только жизнь хозяина квартиры оборвется, претенденты на имущество пишут заявление, которое нужно принести нотариусу. Обращаются в контору по месту жительства наследодателя. На основании документа открывается наследственное дело. Законодательство отводит полгода для определения полного круга лиц, имеющих право претендовать на недвижимость. Иск принимается судом, если нотариальная контора отказала в принятии обращения.

В любом случае предоставляется документ, подтверждающий возникновение прав на наследство. Но есть порядок, позволяющий не обращаться в нотариальные и судебные инстанции. При фактическом вступлении основополагающим фактором является прописка по свидетельству о праве на наследство, которое выдают региональные, муниципальные, районные органы самоуправления. Докажите, что вы проживали на оформляемой жилплощади, платили за квартиру, поддерживали ее состояние при жизни наследодателя.

Спустя отведенные полгода выдается свидетельство, дающее основание для переоформления квартиры. Обратитесь в Росреестр для того, чтобы его сотрудники внесли соответствующие отметки. При этом регистрирующий должен оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к заявлению. Вся предоставленная документация обладает юридической силой. Только так она является достаточным основанием для вступления в наследство и переоформления квартиры в собственность.

Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

О фактическом принятии могут свидетельствовать:

  • Погашены долги наследодателя;
  • Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем;
  • Обеспечение сохранности наследственного комплекса;
  • Материальное обслуживание имущества;
  • Фактическое управление или владение имуществом.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Наследник вправе отказаться от принятия наследства

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.
Предлагаем ознакомиться:  С кого требовать долг если с должником что-то случится

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Во всех случаях придется заплатить государственную пошлину согласно тарифу. В Москве госпошлина будет чуть больше, чем в других регионах России. Получение свидетельства о праве на наследство возможно при следующих условиях:

  1. Заявитель относится к разряду первоочередных.
  2. Наследодатель передал права конкретному лицу.
  3. Претендент является обязательным наследником.

Других случаев не предусмотрено. В случае когда подается заявление безосновательно, следует отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. После официального обращения в нотариат порядок выдачи выглядит следующим образом:

  1. Проверяется достоверность факта смерти завещателя.
  2. Происходит определение перечня лиц, имеющих право наследования (когда нотариус осуществляет розыск претендентов на имущество).
  3. Сверка объективности оснований для выдачи свидетельства.
  4. Розыск наследственной массы (имущества, наследства).
  5. Проверка прочих фактов и аспектов.
  6. Выдача справки о наследстве субъекту, удовлетворяющему требованиям.

При этом стоит различать основания, возникающие в результате передачи наследства по завещанию и по закону. От этого зависит круг лиц-претендентов.

Основополагающим принципом при распределении наследства данным образом является родство. Порядок выстраивается в порядке очереди по степени родственных связей. Нотариус должен выписать свидетельство преемникам первой очереди, в которую входят дети, супруги, родители. Если таковых нет или они отказались, права переходят ко второй очереди, затем к третьей и так до восьмой.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимость

Нотариус должен выдать свидетельство всем первоочередным наследникам. Каждый наделяется правом обладать равной частью материальных благ. «Гражданские» жены и мужья не имеют права претендовать на наследство. Достаточное основание – наличие свидетельства о заключении брака. То же касается бывших супругов. Однако совместные дети являются правопреемниками первой очереди, наделяемыми обязательной долей.

Отсутствие документального подтверждения наличия родственной связи – главная причина, почему нотариус не выдал свидетельство. Так, если родители не состоят в браке, право на наследство имеет только совместный ребенок до достижения совершеннолетия. А живой родитель или опекун становится распорядителем наследства до 18-летия. А когда родственников нет вовсе или все отказались, имущество переходит государству в лице местных органов самоуправления.

Основанием, дающим право стать обладателем справки, является письменное волеизъявление. Преемником может стать любая категория субъектов. Выдается свидетельство о праве на наследство:

  • родственникам и третьим лицам;
  • юридическим лицам;
  • государственным структурам;
  • благотворительным фондам.

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо быть указанным в завещании. При этом наследники первой очереди не попадают в список лиц-претендентов.

Не нужно забывать об обязательных наследниках. Их права приоритетные. Даже при наличии завещания обязательная доля выделяется из наследуемой массы в первую очередь. По такому же принципу им выдается свидетельство о праве на наследство по закону, если даже имеются правопреемники из первой очереди. В периметр обязательного наследования входят несовершеннолетние дети и иждивенцы, находившиеся на обеспечении наследодателя в течение последнего года жизни и больше.

Данная ситуация также возможна, если будут веские причины. По собственному желанию нотариат не имеет права затягивать процесс. Единственное исключение ситуация, когда вынашиваемый младенец, претендующий на право наследования, не появился на свет в период, ограниченный законодательством. Кровное родство обязательно.

Например, происходит разбирательство между наследниками. Пока спор не будет разрешен, свидетельство не выдается. Возможно, кто-то пытается оспорить завещание или есть совместные притязания. А может, в деле появился человек, доказывающий свои права на наследование. В любом случае процедура приостанавливается до вынесение окончательного решения.

  • дата и подпись заявителя;
  • оригинальная печать (если истец – юридическое лицо);
  • реквизиты истца и ответчика (нотариальная контора);
  • контактные данные обращающегося лица.

Текст не имеет унифицированной формы, но есть общепринятые нормы, которые крайне важны. Если их не придерживаться, свидетельство наследнику не выдадут, т. к. исковое заявление не примут. То есть решения суда не будет.

Текст можно схематично разделить на части. Сначала описывается ситуация и проставляются данные всех участников. Укажите исходную информацию, касающуюся наследства, дату смерти наследодателя, причины пропуска сроков. Напишите, что нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство, и укажите, когда это случилось.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимость

В следующей части текста старайтесь опираться на законодательство. Указывайте конкретные статьи законов, Конституции, Гражданского кодекса. В этом поможет юрист, знающий, как правильно и быстро провести дело о наследовании. Сохранение законности — обязательное требование. Некоторые термины и формулировки не понятны рядовым гражданам, не имеющим юридического образования. Кроме того, адвокат сможет представлять интересы доверителя в суде.

Причины указывают только объективные. События, помешавшие вовремя заявить о правах наследования, должны быть вескими. Это заболевание, командировка, вынужденное отсутствие в городе, пребывание за пределами страны, временная недееспособность. Потребуются справки, медицинские заключения и прочие документы. Иногда привлекают свидетелей, способных в зале суда подтвердить правоту истца.

Наследование по завещанию (Глава 62 ГК РФ) имеет приоритет перед наследованием по закону. Т.е. при наличии завещания квартира передается тому или тем, кто в нем указан, независимо от степени родства и очередности по закону.

Правда, здесь есть законодательное ограничение в виде обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ).

Обязательная доля в наследстве, независимо от завещания, положена несовершеннолетним и/или нетрудоспособным детям наследодателя, нетрудоспособным супругу/-ге, нетрудоспособным родителям, а также иждивенцам наследодателя. Они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону.

Завещательный отказ

Кроме того, в завещании может присутствовать т.н. «завещательный отказ». В случае с квартирами, завещательный отказ – это указанное наследодателем требование к наследникам предоставить кому-либо (например, своему племяннику) право пользования этой квартирой на определенный срок или бессрочно.

В таком случае это право пользования сохраняется за «племянником» даже при продаже этой квартиры (п.2 ст.1137 ГК РФ), и он может, при желании, зарегистрировать это право в ЕГРП (п.3 ст.33 ЖК РФ). При этом, «племянник» не является наследником квартиры, и может быть даже в ней не прописан.

Где можно оформить?

Порядок наследования квартиры по завещанию

Многие спрашивают о том, как оформить квартиру в наследство обязательным преемникам. Подавайте заявление нотариусу. Если он отказался его принять, то пишите иск в суд. Зарегистрировать права собственности на квартиру необходимо при любых обстоятельствах. Отдельного рассмотрения заслуживают случаи, когда:

  1. Наследник умер, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру. Наследуемая масса передается его родственникам независимо от числа субъектов, указанных в волеизъявлении.
  2. Преемник отказался, никого не назначив. Подобное возможно и в случае игнорирования. Результат – перераспределение причитающейся доли равными частями среди принимающих лиц в рамках волеизъявления.
  3. Правопреемник отписал имущество конкретному гражданину. Процесс распределения производится в соответствии с волеизъявлением и условиями отказа. Исключение в вышеперечисленном – подназначение.
  4. Завещатель предусмотрел подобные ситуации и внес в текст подназначенного правопреемника, который становится наследником, если сложатся способствующие этому ситуации. Тогда подназначенное лицо становится хозяином квартиры после оформления наследства.

В любом случае определяющим фактором при оформлении права собственности является добровольное стремление получить квартиру, переоформить наследство, стать ее собственником. Обязательно письменное изъявление воли.

Завещательный отказ

Можно ли рассчитать размер пошлины без проведения оценки?

Что такое свидетельство о праве на наследство

Существует 4 критерия оценки объектов недвижимости. Все они законны, и правопреемники имеют право воспользоваться любым из них. Стоимость может быть:

  • инвентаризационной;
  • номинальной;
  • рыночной;
  • кадастровой.

Нотариус выдает документальное подтверждение прав наследования на основании любого заключения. Если подается несколько оценочных данных, разнящихся друг от друга, в расчет берется минимальная цена.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector