Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

Основные причины для формирования претензии

Претензия по договору коммерческой аренды нежилого помещения составляется в письменном варианте и включает в себя следующие пункты:

    Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

  1. в самом верху, то есть в шапке, указывается, на чье имя составляется претензия и каков юридический статус адресата претензии
  2. Далее идёт общий заголовок “Претензия”.
  3. Указывается дата заключения договора аренды нежилого помещения, номер документа, а также между кем данное соглашение было заключено.
  4. Затем ставится дата расторжения договора такого-то номера между настоящими участниками сделки.

    ВАЖНО: Уточняются причины, которые вынудили составить претензию и преждевременно расторгнуть договор, также подробно излагается сама претензия.

  5. Высказывается просьба в устранении оснований для претензии.
  6. Дата составления претензии.

Претензия составляется, если было замечено систематическое нарушение определенных пунктов обязательств сторон. Составляется в свободной форме, но иногда можно руководствоваться образцом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

Чаще всего претензии по договору оказания услуг составляются по нескольким причинам:

  • нарушение сроков исполнения обязательств;
  • халатное выполнение услуг;
  • отсутствие возмещения трат;
  • понесенных заказчиком из-за отказа исполнителем предоставить услуги;
  • отказ выплачивать пени и штрафы в установленных договором случаях.

По закону договор оказания услуг подразумевает под собой исполнение одной из сторон взятых на себя обязательств по предоставлению каких-либо услуг, а второй – их оплату в заранее оговоренном размере и порядке.

Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

Если какая-либо из сторон нарушает хотя бы один пункт данного договора, ее контрагент может написать претензию.

Составление документа – первый шаг на пути урегулирования возникших разногласий.

Исходя из этого, можно сказать, что роль претензии достаточно серьезна. Она позволяет не только обозначить те проблемы, которые возникли в ходе исполнения договора, но и своевременно предотвратить развитие ситуации до судебной инстанции.

Претензия так же, как и сам договор, может составляться в произвольной форме, однако важно, чтобы по своей структуре и форме она соответствовала стандартам делопроизводства, а по содержанию и тексту — правилам русского языка.

В претензии всегда следует указывать по порядку:

  • наименование компании, от имени которой она пишется;
  • название организации, к которой она направляется;
  • адреса обеих сторон.

Документ должен содержать заглавие, также в нём нужно обязательно сделать ссылку на основной договор (внеся в бланк номер и дату его составления).

В основной части следует подробно и детально описать суть претензии, в том числе указать пункты договора, которые были нарушены. Если к претензии прикладываются какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их тоже надо упомянуть в документе отдельным пунктом.

Далее нужно подвести резюме, которое подытожит все вышесказанное. В нем следует обозначить свои требования, и срок их исполнения. Также не стоит пренебрегать предупреждением о том, что в случае отказа от исполнения претензии заинтересованная сторона оставляет за собой право обратиться в судебную инстанцию.

Судебная практика по взысканию задолженности по содержанию нежилого помещения

К оформлению документа, также как и к его составлению, никаких особых требований не предъявляется. Это значит, что претензию можно писать на простом чистом листе любого удобного формата, или на фирменном бланке компании, от руки или в печатном виде (последний вариант удобен тем, что не нужно вносить реквизиты отправителя и легко делать копии). Но если в условиях договора оговорен какой-то конкретный формат написания и подачи претензии, то, конечно, нужно следовать ему.

Предлагаем ознакомиться:  Как делится имущество при разводе с детьми? В примерах. Доля детей при разводе и разделе имущества? В Санкт-Петербурге, в Москве.

Претензия обязательно должна быть подписана руководителем фирмы или сотрудником, который отвечает за решение конкретных вопросов, обозначенных в документе (подпись должна быть только «живой», использование факсимильных автографов исключено).

Удостоверять претензию при помощи различного рода клише не обязательно, поскольку с 2016 года компании имеют право визировать свою документацию печатями и штампами только в том случае, если эта норма прописана в их локальных нормативных актах.

Претензия составляется в двух экземплярах, которые идентичны по своему содержанию и равнозначны по праву.

После составления претензию следует зарегистрировать в журнале учета документов, а отправляемый вариант отметить в журнале исходящей корреспонденции.

Переслать претензию можно по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или же передать с курьером или представителем фирмы (при этом следует заручиться подписью представителя контрагента о получении документа).

От участников сделки требуется добросовестное исполнение обязательств, которые детально прописываются в тексте договора.

Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

Арендатор и арендодатель обещают их неукоснительно соблюдать и исполнять: это обещание юридически подтверждается подписью сторон заключенного контракта.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdev

Однако если имеют место нарушения пунктов договора, пусть и в самых, казалось бы, мелочных вещах, то возникает основание для расторжения договора аренды нежилого помещения. Чтобы соглашение было успешно расторгнуто, необходимо направить претензии, связанные с окончанием арендных отношений.

ВАЖНО: Участники правовых отношений, связанных с арендой помещения должны соблюдать соответствующих порядок досудебного разбирательства. Иначе иск в дальнейшем попросту будет отклонён.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ (далее просто ГК РФ), у арендодателя, имеющего претензии, есть следующие основания для того, чтобы расторгнуть договор по аренде:

  1. лицо или организация, арендующая помещение, использует имущество арендодателя не по назначению, или с нарушением того, о чём говорилось в договоре и то при условии, что порча имущества нанесла существенный финансовый ущерб арендодателю.
  2. Пользователь аренды способствует скорейшей поломке оборудования; по соглашению, арендатор обязуется осуществить его возврат в целости или согласно допустимому уровню износа.
  3. Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

  4. В случае нарушения порядка и регулярности платы за аренду как минимум дважды.
  5. Можно не задумываясь подавать претензию, если пользователь аренды не внес ни одного рубля в период, оговоренный в соглашении.
  6. Не был вовремя осуществлен капитальный ремонт, а также починка арендованного оборудования арендатором (если об этом говорится в тексте соглашения).

СПРАВКА: Необходимо понимать, что частичная оплата аренды не является существенным поводом для преждевременного прекращения контракта.

В свою очередь арендатор имеет право преждевременно расторгнуть соглашение и подать претензию в суд на следующих основаниях:

  • если владелец помещения в силу каких-либо причин не предоставляет оборудование в пользование;
  • если с его стороны следуют препятствия по применению упомянутого в контракте оборудования надлежащим путем;
  • если арендатор получил для эксплуатации неисправное оборудование, а арендодатель не удосужился указать об этих неисправностях в контракте;
  • если владелец помещения не проводит капитальный ремонт в контрактные или разумные сроки;
  • если произойдет случай, в результате которого оборудование выйдет из строя, вины арендатора в том не будет.

Претензии по аренде предъявляются на основании причин и условий, перечисленных выше. Далее будет рассказано, как правильно составить претензию по договору аренды нежилого помещения, то есть грамотно расторгнуть преждевременно соглашение по аренде.

Не стоит наивно полагать, что можно как-то избежать обязательства выплачивать долги по аренде и содержанию нежилой площади. В этом отношении показательно дело из судебной практики No А51-28709/2016.

Предлагаем ознакомиться:  Возмещение причиненного ущерба: ГК РФ, УК РФ

Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

Пятый арбитражный суд установил, что КГУП “Приморский водоканал” обязано выплатить 293 460 рублей 34 копеек основного долга, 5 268 рублей 58 копеек пени по договору аренды в пользу УМС г. Владивосток. Главным образом арендатором была нарушен ст. 614 ГК РФ. А выплата пени предусмотрена п. 1 ст. 330 ГК РФ.

Статья 330. ГК РФ. Понятие неустойки

  1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Претензионное письмо составляется в произвольной письменной форме и содержит такие пункты:

  • сведения о съемщике и арендодателе;
  • дата и номер договора найма, в рамках которого возник спор;
  • основания обращения (перечень нарушений, допущенных съемщиком);
  • денежная оценка ущерба имуществу;
  • требования к потенциальному ответчику (компенсировать материальный ущерб и упущенную выгоду);
  • подкрепление позиции заявителя (например, акт приема-передачи квартиры);
  • отсылки к законодательным актам.

Если съемщик отказывается удовлетворить требования, арендодатель может обратиться в суд.

Если речь идет о денежном требовании, в претензионном письме следует привести расчет. Например, рассчитать общую сумму задолженности нанимателя.

Направить претензию нанимателю о неуплате платы за жилое помещение можно лично, по почте (заказным письмом) или курьером. При этом важно сохранить письменные подтверждения получения документа адресатом.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Что можно требовать в претензии

Требования в претензии зависят от того, какие именно пункты договора нарушены. Главное, чтобы они соответствовали основной цели создания такого рода документов: заставить вторую сторону исполнить взятые на себя обязательства.

При этом, если суть претензий от исполнителя практически всегда очевидна и однозначна: требование оплаты своих услуг, то у заказчика этот список может быть значительно более широким. В частности он может требовать снижения стоимости услуг (при условии, что его не удовлетворили их качество или количество), бесплатного устранения негативных последствий предоставленной услуги, расторжения договора и возмещения понесенных трат и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyright

Также при нарушении условий договора обе стороны могут настаивать на выплате неустойки, причем даже в тех случаях, когда данная норма не прописана в основном документе (здесь вступает в силу 332 статья ГК РФ).

Кто пишет претензию

В крупных организациях составлением претензий к различного рода договорам занимаются юрисконсульты, в небольших фирмах, или в тех, где отсутствует должность юриста – сотрудники или руководители структурных подразделений, в ведении которых находится договор, по которому формируется претензия.

Главное условие, чтобы специалист, составляющий документ, обладал юридической грамотностью и имел представление о законодательстве РФ в части договорных отношений.

Предлагаем ознакомиться:  Договор вложения денежных средств под проценты образец

После написания претензии

Отправленная претензия может иметь разные последствия:

  • Первый и самый удобный для всех – устранение недочетов и дальнейшее сотрудничество.
  • Второй – игнорирование требований. В этом случае законодательство допускает возможность расторжения договора в одностороннем порядке, даже если такой пункт отсутствует в самом документе.

Также сторона, понесшая убытки вследствие невыполнения условий договора оказания услуг, вправе обратиться в суд.

Претензия в этом случае будет служить еще одним доказательством о нарушении обязательств второй стороной.

Ответственность и наказание за нарушения условий арендного соглашения

Ответственность на участников контракта возлагается только при нарушении или несоблюдении обязательств, предусмотренных текстом договора аренды. Оно следует тогда, когда произошли нарушения, о которых было сказано в начале статьи.

  • Если арендодатель в срок не предоставил оборудование, которые было заявлено в соглашении, арендатор по статье 398 ГК РФ в праве потребовать это имущество или возмещение убытков из-за задержки исполнения обещаний.
  • Статья 398. ГК РФ. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь

    1. В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

      Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.

    2. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
  • Если арендатор не получил документацию к арендуемому оборудованию и вследствие этого он лишается того, что было обещано договором, то он вправе требовать от арендодателя предоставить в скорейшее время эти документы или потребовать компенсацию по ст. 611 ГК РФ.
  • Если арендатору было предоставлено неисправно имущество, то он вправе требовать его своевременной починки, либо вправе удержать нужную сумму из арендной платы, чтобы осуществить починку самостоятельно.

СПРАВКА: Если расходы, произведенные арендатором превысили убытки, то он вправе потребовать непокрытую часть убытков с арендодателя.

За огрехи в работе оборудования его владелец несет ответственность: даже будучи в курсе этих неполадок.

И не отвечает:

  1. если о них было сказано в соглашении, или они были обнаружены арендатором во время осмотра, а тот о них не сообщил владельцу; об этом сказано в 612 ст. ГК РФ.
  2. Претензия по договору оказания услуг. Образец 2019 года

  3. В случае, когда владелец помещения не уточнил, что у третьих лиц есть права на арендуемое помещение и они ими пользуются, контрагент вправе требовать или уменьшения ежемесячной платы или расторгать разговор полностью, требуя денежную компенсацию (613 ст. ГК РФ).

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Таким образом, мы видим, что нарушения пунктов соглашения договора аренды влечет за собой наступление ответственности и наказания в виде денежного возмещения и дополнительных затрат. В следующем разделе мы рассмотрим одно судебное дело, связанное с взысканием задолженности по аренде нежилого помещения.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector