Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Наследство по завещанию: как оформить, какой порядок вступления в наследство, какие есть виды наследования

Срок вступления в наследство по закону

Вступление в права наследования предполагает совершение наследником активных действий, направленных на выражение его воли, на приобретение определенного объема наследственного имущества и имущественных обязанностей умершего. Как известно, совершение подобных активных действий (ст. 1153 ГК) допустимо в рамках определенного периода, который называется сроком вступления в наследство.

Внимание

Согласно п. 1

ст. 1154

ГК, большинство наследников должно вступить в наследство в течение

6 месяцев

с момента, когда указанная наследственная масса будет открыта. Положения

ст. 1114

ГК определяют 3 возможных момента

открытия наследства

– день смерти наследодателя, день вступления в силу решения суда, объявляющего его умершим и день предполагаемой гибели гражданина, установленный судом.

Однако, в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели, срок для вступления в наследство начинает течь с момента вступления в силу решения, определяющего такой день (п. 1 ст. 1154 ГК). Другие специальные сроки для вступления в права наследования предполагают:

  • Специальный шестимесячный срок для лиц, наследственные права которых возникли у них вследствие отказа других правопреемников от получения наследства (ст. 1157, ст. 1158 ГК) или их отстранения от наследования, как недостойных для того (ст. 1117 ГК). Течение указанного срока начинается с момента возникновения указанного права.
  • Специальный трехмесячный срок для лиц, право наследования которых возникло у них вследствие непринятия наследства другими наследниками (п. 3 ст. 1154 ГК). Течение предусмотренного для них трехмесячного срока начинается с момента истечения общего срока (6 месяцев).
  • Специальный шестимесячный срок для новорожденных наследников, родившихся после смерти наследодателя, но зачатых при его жизни. Исходя из положений ст. 1116 ГК, течение установленного для них специального срока начинается с момента возникновения наследственных прав, а следовательно, с момента их рождения.
  • Специальный срок для лиц, получающих наследство в порядке трансмиссии. Согласно ст. 1156 ГК, они имеют право на вступление в наследство в течение срока, предусмотренного для основного правопреемника, от которого им перешли все права. Если такой оставшийся срок составляет менее трех месяцев, то он удлиняется до трех месяцев.

Согласно ст. 1155 ГК, в случае пропуска указанных выше сроков, они могут быть восстановлены как в судебном, так и в согласительном порядке. Так, согласительная форма предполагает наличие письменного согласия на восстановление срока от всех других наследников, уже вступивших в наследство. Судебный порядок будет актуален в случае наличия уважительных причин пропуска, а также в случае обращения в суд, до истечения полугодичного срока с момента отпадения указанных причин.

Процедура вступления в права наследования предполагает совершение потенциальным наследником по закону ряда действий, направленных на приобретение определенного объема наследственной массы, ранее принадлежащей умершему наследодателю. По общему правилу, с момента смерти наследодателя (или вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим), у его правопреемника есть шесть месяцев для проведения всех таких действий.

Фактическое принятие наследства не требует последующего обращения к нотариусу, если принятое имущество не требует последующей государственной регистрации. Поэтому более целесообразно рассмотреть пошаговый порядок вступления в наследство, предполагающий обращение к нотариусу. Указанный порядок состоит из следующих этапов:

  • Определение наличия завещания и наследников предшествующих очередей. Напомним, что наследование по закону допускается лишь при отсутствии завещания или распространении его не на всю наследственную массу. При таком положении дел, а также при отсутствии наследников предшествующих очередей, потенциальный правопреемник обладает возможностью для получения имущества умершего.
  • Определение места открытия наследства. Осуществляется по правилам, установленным ст. 1115 ГК. Имеет важнейшее значение, поскольку именно по этому месту осуществляется обращение к нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК). Оно определяется по последнему месту проживания или месту нахождения имущества или самой ценной его части.
  • Сбор необходимых документов. При обращении к нотариусу, для удостоверения наследственных прав ему потребуется перечень документов, связанных с данными правами. В него, в том числе, входят документы, подтверждающие наличие родства, свидетельство о смерти, справка с места жительства и т.п.
  • Подача заявления и необходимых документов нотариусу. Как уже говорилось, нотариальное оформление наследства может осуществляться лишь тем нотариусом, который осуществляет свою профессиональную деятельность по нотариальному округу по месту открытия наследства.
  • Получение свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство выдается указанным нотариусом, а при его отсутствии в населенном пункте – уполномоченным на то должностным лицом. После получения свидетельства, правопреемник считается вступившим в наследство.

Наследование имущества — это процедура, во время которой происходит передача ценностей правопреемникам. После открытия дела на подготовку документов и оформление прав отводится полгода, но не всегда удается точно определить дату смерти. Делается это по свидетельству о смерти или заключению суда, если точный день ухода из жизни неизвестен (человек пропал без вести, умер при неизвестных обстоятельствах и т.д.)

6 месяцев – общий срок, установленный Гражданским Кодексом Российской Федерации. Можно получить наследственную массу быстрее. Если других претендентов нет, и это подтверждено документально, нотариат сокращает сроки вступления до трех месяцев. Но если есть особые условия, когда суд или нотариальная контора продлевает период еще на 3 или 6 мес:

  1. Изменилась наследственная масса.
  2. Появились новые претенденты, обязательные наследники, обнаружено еще одно завещание.
  3. Основного наследника признали недостойным по результатам судебного слушания.
  4. Часть претендентов отказались от имущества (с указанием преемника или без).
  5. Умер один из правопреемников, успев написать заявление на вступление в наследство.

В общем порядке отводится полгода, чтобы пройти наследственные этапы вступления и стать владельцем имущества. При особых обстоятельствах срок может быть сокращен до трехмесячного, если обратившийся является единственным преемником. Но в большинстве случаев возникает необходимость продлить период, что также допустимо.

Увеличить период наследственного дела может нотариус или суд. Такая необходимость появляется, если необходимо восстановить сроки. Также бывает, что формируются обстоятельства, которые требуют пересмотра распределения имущества. Это в случае, если наследник отказался, умер, признан недостойным, а наследственная масса пополнилась или уменьшилась. Появление обязательного правопреемника также приводит к подобному действию.

Подавать заявление можно не только в нотариат. Наследственными вопросами занимается:

  • нотариус в рамках стандартной процедуры наследования;
  • суд, если возникают споры или требуется признание фактов;
  • местные органы самоуправления при фактическом вступлении.

Результат процедуры – выдача наследственного свидетельства, дающего право переоформить имущество на собственное имя, став таким образом полноправным владельцем.

Наследование недвижимого имущества по закону

Наследование бывает по завещанию и по закону.

По завещанию — это наследование имущества теми наследниками и в тех долях, которые наследодатель заранее указал в завещании.

Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону: из наследников выстраивается очередь по степени родства.

Наследники первой очереди. Это дети, супруги и родители.

Наследники второй очереди. Это полнородные (два общих родителя) и неполнородные (один общий родитель) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники третьей очереди. Это дяди и тети наследодателя.

Наследники последующих очередей. Это более дальние родственники, которых закон перечисляет в статье 1145 Гражданского кодекса РФ.

Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками лишь седьмой очереди, так что их шансы на получение наследства чрезвычайно малы. Помните об этом, когда будете решать, составлять ли завещание.

Последний наследник. Государство.

Каждая следующая очередь наследует только в том случае, когда нет представителей предыдущей очереди. Так что, если нет ни одного из наследников восьми очередей, то всё имущество считается выморочным и его получает государство.

Наследование по закону происходит автоматически: все известные и найденные нотариусом наследники призываются в порядке очереди.

Надежнее — по завещанию. Так наследодатель сам определяет, кому и какое имущество он хочет оставить, а кому желает не оставлять ничего. В том числе он может исключить из наследников тех, кто по закону имел бы право на это имущество. Или завещать имущество тому, кто и вовсе не является наследником по закону или чья очередь по закону может и не дойти.

Если хотите, чтобы три квартиры, собака и дача в Малаховке достались любимой падчерице, а не ненавистному дяде, то без завещания тут никак не обойтись.

Его можно сделать закрытым и не показывать содержание даже нотариусу, главное — подписать такое завещание лично и передать нотариусу при двух свидетелях.

В чрезвычайных обстоятельствах можно обойтись без нотариуса, но тогда два свидетеля должны присутствовать при составлении и подписании завещания.

Надежнее — по завещанию.

Процесс инициируется наследниками, которые приходят к нотариусу и подают заявление. Для этого необходимо быть указанным в завещании, а при его отсутствии являться первоочередным претендентом (близкие родственники). Законом определено семь наследственных очередей. В первую входят дети, родители, супруги. Если их нет, или они не желают получить имущество усопшего, права переходят второй, затем третьей линии и тд.

Наследование недвижимости – специфическая процедура, требующая перерегистрации в Росреестре. Основание – свидетельство о принятии имущества, полученное у нотариуса. До выдачи бумаги он проверяет, все ли вошло в наследственную массу, а также разыскивает преемников. Особое внимание отводится поиску обязательных наследников. Все дело в том, что эта категория правопреемников полностью меняет процедуру распределения ценностей.

Наследство можно получить через суд. К такому способу прибегают, если разгорается конфликт, и на одно и то же имущество претендует несколько человек. Но наследственное право предполагает возможность отказаться от услуг нотариата и суда, если вступление фактическое, когда квартира передается лицу, проживающему по адресу. Если человек платил квартплату, ремонтировал жилье, заявление подается в местные органы самоуправления.

Это необходимо для установления размера госпошлины при наследовании недвижимого имущества и налога, если принято решение о продаже наследственной собственности. Оценочный акт прикладывается к заявлению вместе с квитанцией об оплате пошлины. При расчетах на выбор используется стоимость:

  1. Кадастровая. Определяется полезной площадью жилья, материалом конструкций дома, удобствами, сроком эксплуатации, престижем района.
  2. Инвентаризационная. Учитывается только общий метраж, естественный износ, наличие удобств.
  3. Рыночная. За основу берется действительная цена объекта на рынке недвижимости в регионе. В расчеты закладывается реальная цифра.

Законодательство позволяет выбирать способ вступления в права собственника. По какому пути идти, определяют обстоятельства:

  1. При участии нотариуса. Это стандартный способ получения наследственного объема. После подачи заявления инициируется наследственный процесс, в рамках которого производится перераспределение имущества.
  2. Через суд. Подобным образом действуют, если возник конфликт между претендентами, а также в случае, если необходимо восстановить сроки, оспорить завещание, признать свидетельство недействительным, установить факты.
  3. Фактически. В данном случае наследуемое имущество остается у лица, которое пользовалось им при жизни наследодателя. Полномочный орган для переоформления – местный муниципалитет, органы самоуправления.
Предлагаем ознакомиться:  Моя сумма задолженности по налогу на имущество

В любом случае обязательная процедура – постановка недвижимости на учет с отметкой о смене владельца. В противном случае наследственное жилье не получится продать, подарить, обменять, оставить по наследству своим потомкам.

Наследственным правом предусмотрена возможность оставить завещание. Это документ, определяющий преемников и их доли. При его отсутствии имущество распределяется среди родственников в соответствии с очередностью по степени родства. Когда наследодатель одинок, волю не изъявил, был единственным жильцом, квартира переходит государству. Преемником становится местный муниципалитет, а недвижимость пополняет жилищный фонд.

Когда письменного волеизъявления нет, наследственная недвижимость делится по закону. Правопреемниками становятся претенденты из первой очереди наследования. В данном случае имущество переходит к детям, супругам, родителям. Если таковых не оказалось или они отказались от наследства, вступает вторая очередь, затем третья и так до восьмой. Если желающих не оказывается, квартира переходит государству и получает статус выморочного имущества.

Но есть обязательные наследники, которые получают часть имущества в любом случае. В эту категорию входят:

  1. Малолетние и несовершеннолетние дети (кровные и приемные, которые наделены одинаковыми наследственными правами). Рождение в браке или вне его значения не имеет.
  2. Нетрудоспособные родители. Факт усыновления наследодателя также позволяет получить имущество в наследственном порядке. Главное, чтобы эти граждане не имели возможности работать в силу преклонного возраста или состояния здоровья.
  3. Иждивенцы, находившиеся на обеспечении наследодателя в течение последнего года жизни. В большинстве случаев это инвалиды и лица, находившиеся под опекой. Главное условие: невозможность работать и обеспечивать достойные условия жизни.

Из состава наследственного имущества извлекается обязательная доля, а остаток ценностей распределяется по очередности, оговоренной выше.

В данном случае имущество передается лицам, указанным в волеизъявлении. Завещание – решающий документ, но оно не отменяет выделение обязательных долей. При этом есть ряд особенностей:

  1. Если наследник умер, доля переходит его родственникам.
  2. Возможно назначение поднаследственного преемника, который примет на себя права в случае отказа или гибели основного преемника.
  3. Игнорирование вступления приводит к передаче имущества лицам, указанным в завещании помимо отказника.
  4. При признании волеизъявления недействительным имущество делится по закону.

Недостойный наследник исключается и числа правопреемников, для этого должно быть официальное судебное решение.

Способ удобен тем, что нет необходимости обращаться в нотариальную контору. Достаточно подать заявление в органы местного самоуправления или районный муниципалитет. Если состав наследственного имущества из жилья, по такому пути можно пойти, если наследник:

  1. Проживал вместе с собственником на одной жилплощади в течение последних лет жизни.
  2. Полностью или частично оплачивал коммунальные услуги за пользование квартирой.
  3. Тратил деньги на ремонт, реконструкцию, сантехнику, замену окон и дверей, прочее.
  4. Заботился о помещениях, поддерживал недвижимость в должном состоянии наравне с владельцем.

В заявлении необходимо все это подтвердить документально. В качестве доказательств используют квитанции, накладные, чеки, прочие документы, подтверждающие наличие затрат на содержание жилья. После рассмотрения обращения выдается свидетельство, на основании которого в Росреестре вносится отметка о смене собственника. Последний этап обязателен, иначе имущество нельзя будет перепродать, передать в дар, поменять, оставить в наследство.

Наследство по завещанию: как оформить, какой порядок вступления в наследство, какие есть виды наследования

Стандартная процедура предполагает обращение к нотариусу. Для этого выбирают нотариальную контору, расположенную по месту нахождения наследственного объекта недвижимости. На основании официального заявления, подкрепленного доказательными документами, инициируется наследственное дело. Формируется перечень имущества, список возможных претендентов, назначаются доли.

По итогам выдается свидетельство, которое позволяет переоформить собственность на свое имя в государственных регистрационных органах. При этом оплачивается государственная пошлина, рассчитываемая в соответствии с долей принимаемого имущества. Долги, которые «тянутся» за недвижимостью, подлежат погашению преемником. Коммунальные платежи выплачиваются в полном объеме, иначе Росреестр не поставит отметку о смене хозяина.

Порядок действий

При наследовании недвижимости по закону или по завещанию процедура идентична. Предусмотрены следующие этапы:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Составление заявления.
  4. Получение свидетельства.
  5. Переоформление имущества.

Налоги на наследство по закону

В наследственном праве есть четкие рекомендации по поводу раздела ценностей, передаваемых по наследству. Основным документом является завещание. В нем указаны преемники и доли. Но перед этим учитываются интересы обязательных наследников (несовершеннолетних детей, иждивенцев, нетрудоспособных родителей). Наследование недвижимости происходит следующим образом:

  1. Выясняется наличие обязательных наследников, завещания, первоочередных родственников.
  2. Определяется стоимость недвижимости.
  3. Выделяется обязательная доля из расчета ½ объема, положенного родственнику из первой очереди, если претендент не указан в завещании.
  4. Передаются части, положенные по завещанию в пользу лиц, указанных в письменном волеизъявлении.
  5. Остаток распределяется среди родственников согласно установленной очередности.

Если воля завещателя заключается в передаче все наследственной квартиры конкретному лицу, то, кроме обязательной доли, никто не вправе претендовать на жилплощадь. Учитывая, что квартиру делить в натуре нельзя, определяют ее рыночную стоимость, и части конкурентов выплачиваются пропорциональными долями. Чтобы сохранить имущество, достаточно отдать другим претендентам денежный эквивалент их частей.

Наследство по завещанию: как оформить, какой порядок вступления в наследство, какие есть виды наследования

При оформлении стоит помнить, что придется оплатить государственную пошлину, которая рассчитывается по стоимости квартиры или дома.Если для незначительных ценностей это ставка нотариата, установленная для региона, то в случае с наследованием недвижимого имущества ситуация другая. Сделка безвозмездная, и прямых налогов не предусмотрено.

Наследственный налог взимается по-разному в зависимости от степени родственных связей. Близкие родственники платят 0,3% от цены получаемой недвижимости. Для других категорий правопреемников ставка увеличена вдвое и составляет 0,6% от стоимости имущества. Продажа наследственного жилья сопровождается уплатой налога, так как теперь речь идет о возмездной сделке, предполагающей передачу денежных средств.

Здесь играет роль гражданская принадлежность участников сделки. Если договор купли-продажи подписывает гражданин России, налоговая ставка стандартная ー 13%. Это налог на доходы физлиц. Когда наследственные имущественные ценности передаются при участии не гражданина РФ, то придется выплатить 30%. При расчетах за основу берется рыночная стоимость передаваемого имущества, указанная в договоре.

Как известно, имущественные блага, получаемые наследниками в порядке правопреемства, следует считать доходом. В общем порядке, доход, полученный физическими лицами, подлежит налогообложению 13% НДФЛ от его рыночной стоимости. Однако, согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, доход, полученный физ. лицами в порядке наследования, освобождается от обложения вышеуказанным налогом.

Информация

В то же время законодателем предусмотрены некоторые исключения. Так, все вознаграждения, авторов научных и литературных произведений, промышленных образцов, изобретений и открытий, полученные их преемниками в порядке наследования, облагаются 13% НДФЛ.

Кроме того, наследование по закону также сопряжено и с другими расходами, самые внушительные среди которых, это:

  • Расходы на уплату нотариального тарифа, который уплачивается при получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 333.24 НК, его размер исчисляется из стоимости наследственного имущества и зависит от степени родства наследника к наследодателю. Так, близкие родственники должны будут уплатить 0,3% от стоимости, но не более 100 тыс. рублей. Все другие наследники уплачивают 0,6% от стоимости, но не более 1 млн. рублей.
  • Расходы на уплату налога на имущество физ. лиц (ст. 399 НК), который должен будет уплачиваться ежегодно теми наследниками, которые получили недвижимое имущество. Согласно ст. 406 НК, размер указанного налога составляет от 0,1 до 2% от кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости, в зависимости от ее вида и стоимости.
  • Расходы на уплату земельного налога (ст. 387 НК), который должен будет уплачиваться ежегодно наследниками, получившими земельные участки. Ставка налога определяется каждым муниципальным образованием отдельно, однако не может превышать, установленных ст. 394 НК максимумов в 0,3% от кадастровой стоимости для сельскохозяйственных земель, земель занятых жилищным фондом и земель для личного подсобного хозяйства, а также в 1,5% для всех остальных земель.
  • Расходы на уплату ежегодного транспортного налога (ст. 356 ГК), уплачиваемого наследниками, получившими в наследство любой из видов авто и мототранспорта, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, самолеты, снегоходы, гидроциклы и т.д. Налоговая ставка исчисляется в рублях, в зависимости от вида транспорта и исходя из мощности двигателя, тяги реактивного двигателя, валовой вместимости средства, количества регистровых тонн и т.д. (ст. 361 НК).

Порядок наследования недвижимости

Заявление: образец

В тексте необходимо указать обстоятельства и факты, позволяющие претендовать на имущество. Все доводы подкрепляются документами, указывающими на законность наследственных притязаний. Помимо перечня приложений нужно, чтобы документ обладал следующими обязательными атрибутами:

  • дата написания;
  • город события;
  • реквизиты заявителя;
  • подпись с расшифровкой.

В противном случае бумага признается недействительной, так как утрачивает юридическую силу. Допускается подача наследственного заявления лично, по почте или через представителя. В последнем случае лучше привлечь профессионального юриста, который на основании нотариально заверенной доверенности будет отстаивать интересы заявителя.

Документы

Для идентификации личности возьмите с собой паспорт. Убедитесь, что он не просрочен. Также важно подтвердить, что заявитель действительно имеет наследственные права. Для этого предоставляются соответствующие бумаги. Важно доказать наличие родовых связей, дающих право выдвигать наследственные требования в отношении оставленного имущества. При наличии завещания этого аспекта придерживаться не нужно – достаточно паспорта.

Когда волеизъявление на руках, приложите копию к заявлению. Недостающие бумаги восстановите или получите дубликаты. Также желательно принести документы, описывающие и идентифицирующие имущество, передаваемое по наследству. Получите заключение оценочной комиссии. Это позволяет правильно рассчитать размер пошлины и определить сумму откупа, если претендентов несколько, а имущество должно перейти одному из них.

Расходы

Принимая наследство, наследственное имущество необходимо оценить, если речь идет о недвижимости. Отталкиваясь от суммы, рассчитывается размер госпошлины. Для ближайшей родни это 0,3%. Все остальные платят вдвое больше – 0,6%. Расходы могут быть больше, если придется:

  1. Восстанавливать утраченные документы.
  2. Пользоваться услугами посредников.
  3. Ехать в другой город, район, регион.
  4. Заказывать дополнительные услуги нотариуса.
  5. Нанимать адвоката.

Стандартные услуги оплачиваются согласно тарифам, опубликованным на сайте выбранной юридической компании. Но первичная консультация по ключевым моментам бесплатная. Добавьте к списку необходимость погасить долги завещателя, которые тот оставил. Долговые обязательства передаются наравне с имуществом и правами требования.

На все отводится полгода. Главное ー правильно рассчитать срок, который составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Первый день наследственного процесса определить несложно. Это:

  1. Момент, указанный в свидетельстве о смерти, выдаваемом на основании заключения медицинской экспертизы.
  2. Дата выдачи судебного акта о признании мертвым. Это в случае, когда фактически определить момент ухода из жизни невозможно.
  3. Время, прописанное в судебном акте о признании безвестно пропавшего гражданина умершим (выдается судом по результатам слушания).

Срок можно сократить до 3 месяцев, если претендент является единственным формальным наследником. Судья или нотариус также может увеличить период наследственной процедуры, если стали известны особые факты, касающиеся имущества, преемников, завещания, наследодателя.

  1. Пользоваться недвижимым имуществом в соответствии с целевым назначением.
  2. Продавать объект наследования после оформления его в собственность.
  3. Менять, когда все бумаги указывают, что преемник является собственником.
  4. Дарить. Для оформления дарственной необходимо быть единоличным владельцем.
  5. Завещать. Также требуется пройти все этапы процедуры переоформления.
Предлагаем ознакомиться:  В каком случае покупатель может требовать замену

В процессе наследственного дела от имущества можно отказаться. Это необходимо, если за принятием следует обязанность погасить наследственные долги, которые по сумме больше стоимости принимаемого имущества. При этом отказ может быть адресным, если указать нового правопреемника из перечня претендующих лиц. В противном случае доля распределится среди них равными частями.

Эксперты

Чтобы правильно определить размер пошлины и разделить имущество, необходимо получить экспертное заключение о стоимости принятого наследства. Для этого обращаются в специализированные организации, которые оказывают услуги по оценке. Важно, чтобы их деятельность велась на основании лицензии и свидетельства.

Эксперты составляют акт, исходя из следующих критериев:

  1. Расположение дома.
  2. Развитость инфраструктуры района.
  3. Материалы, применяемые при строительстве.
  4. Износ (срок службы).
  5. Общее состояние помещений.
  6. Наличие удобств и т.д.

В результате формируется цена, сопоставимая с рыночной на момент оформления имущества в рамках наследственного делопроизводства.

Когда необходимо оспорить завещание, восстановить сроки или отменить свидетельство, применяются общие требования. Исковое заявление принимается, если не прошло трех лет. Началом отсчета является последнее событие, касающееся объектов разбирательства и истца. Каждый случай уникален, и чтобы правильно определить, есть ли время подавать жалобу, обратитесь за консультацией к юристам по наследственным делам.

Сделка формально считается безвозмездной. Следовательно, если нет прибыли, не должно быть и налогов. Однако государство считает иначе, и система налогообложения предъявляет требование оплатить госпошлину, которая фактически является скрытым налоговым сбором. Чтобы рассчитать размер затрат, необходимо оценить наследственную массу, состоящую из дома или квартиры.

К оплате подлежит 0,3%, если принимающее лицо находится в близком родстве с покойным. Вдвое больше придется выложить всем остальным наследственным категориям преемников – 0,6%. Необходимо учитывать, что если принимается решение о продаже наследственной недвижимости, придется заплатить подоходный налог, который составит 13% для резидентов (граждан России) и 30%, если получатель наследственных ценностей не имеет российского гражданства.

Чтобы совершить сделку подобного рода, необходимо иметь права хозяина. Для этого ставится отметка в реестре владельцев недвижимости. Договор купли-продажи составляется после вступления в наследственные права, когда получено свидетельство собственника. По условиям соглашения объектом сделки является квартира, которая передается после получения оплаты в размере оговоренной стоимости.

При этом необходимо оплатить налог, который рассчитывается индивидуально. Налоговое право установило размер НДФЛ. Для физических лиц (рядовых граждан) это 13% от передаваемой суммы по договору. Когда стороной по соглашению является нерезидент РФ, размер налогового сбора увеличивается до 30%. Уклонение чревато административной и уголовной ответственностью. Необходимо пройти все этапы наследственного делопроизводства.

Для этого нужно:

  1. Определить наличие достаточных прав.
  2. Установить целесообразность принятия имущества.
  3. Собрать необходимую документацию.
  4. Оплатить госпошлину через банк.
  5. Подать заявление с квитанцией и документами.
  6. Дождаться окончания наследственного процесса.
  7. Получить свидетельство правопреемника.
  8. Переоформить имущество на свое имя.

Ни один из этапов нельзя форсировать. Если пренебречь сроками, то через полгода после гибели наследодателя претендовать на имущество уже не получится.

Наследодателям

Чтобы избежать возможных ссор среди родни, необходимо позаботиться о наследственном распределении имущества еще при жизни. Оформите завещание, указав в нем:

  1. Личные данные.
  2. Наследственный объем.
  3. Преемников.
  4. Доли каждого наследника.
  5. Специальные условия.

Можно обязать правопреемников заботиться о домашних животных, учредить содержание для иждивенцев, даже запретить или требовать вступления в брак. Все, что не ущемляет интересы других людей, может быть учтено при распределении наследственного имущества. Преемником может быть:

  • родственник;
  • любой гражданин;
  • юридическое лицо;
  • благотворительный фонд;
  • медицинское учреждение;
  • госструктура и т.д.

Государственная и национальная принадлежность значения не имеет. Главное, чтобы наследник не был признан недостойным, а завещание недействительным. Нотариальное заверение обязательно, если нет чрезвычайных обстоятельств.

Наследникам

Если вы считаете, что завещание составлено с нарушениями, и желаете восстановить справедливость, обращайтесь в суд. Главное, чтобы истец не был лишен наследственных прав по акту признания недостойным. В других случаях ограничение одно – недееспособность. Доказывать, что волеизъявление недействительное, необходимо до истечения трехлетнего периода после открытия наследственного дела.

Поводом для признания документа не имеющим юридической силы могут стать такие ситуации:

  1. Завещатель был недееспособен.
  2. На него оказывалось психологическое давление.
  3. Решения принимались принудительно под диктовку.
  4. Имели место угрозы физической расправы.
  5. Отсутствует нотариальное заверение.
  6. Имущество не принадлежит наследодателю.

Каждый случай, когда необходимо отстаивать правоту, требует профессионального подхода. Привлеките к процессу адвоката.

Для инициации судебного разбирательства подается исковое заявление. Обращаются в судебную инстанцию по месту регистрации завещателя, расположения имущества, нахождения нотариальной конторы, выдавшей наследственное свидетельство. Каждый довод, приведенный в тексте жалобы, подтверждается документально. В качестве доказательств применяются:

  • медицинские заключения;
  • копии судебных актов и постановлений;
  • письменные показания свидетелей;
  • любые бумаги, относящиеся к делу.

В отношении всего, о чем писалось выше, о налогах и сборах, в том числе, имущественное право устанавливает требование, чтобы наследственным объектом была недвижимость. Это особая категория имущества, в которую попадают:

  • квартиры, загородные дома;
  • дачи, огороды, земельные наделы;
  • гаражи, парковочные места.

Очередность наследства по закону

В случае, когда наследодатель не оставил распоряжений и не оформил их документально, имущество наследуют люди, состоящие с ним в родственных связях. Права передаются в порядке очереди:

  1. Супругам, детям, родителям.
  2. Братьям, сестрам, дедушкам и бабушкам.
  3. Дядям, тетям.
  4. Прадедушкам и прабабушкам.
  5. Двоюродным внукам и внучкам, двоюродным бабушкам и дедушкам.
  6. Двоюродным правнукам и правнучкам, двоюродным племянницам и племянникам, двоюродным дядям и тетям.
  7. Неусыновленным пасынкам и падчерицам, отчимам и мачехам.
  8. Нетрудоспособным иждивенцам.

Права к последующей очереди переходят в случае, если все представители предыдущей линейки умерли или официально отказались. Неявка к нотариусу, отказ от подачи заявления расценивается, как нежелание принимать имущество. Тогда вступает в силу следующая наследственная ступень.

Отечественное законодательство предусматривает два порядка вступления в права наследования – по завещанию и по закону. И если наследование по завещанию предполагает переход имущественных прав в соответствии с волей завещателя, то наследование по закону – исключительно волю самого закона. Отметим, что получение наследственного имущества по закону допускается лишь в случае, когда завещание отсутствует, оно признано судом недействительным или оно распространяется не на всю наследственную массу.

К сведению

Положениями

ст. 1141

ГК законодатель определил основной принцип наследования по закону – все призываемые к наследованию правопреемники получают наследство

в порядке очередности

. Указанный принцип предполагает разделение всех наследников (имеющих родственные и семейные связи с умершим) на

восемь очередей

, в зависимости от степени родства по отношению к наследодателю.

Каждая следующая очередь призывается к наследованию лишь в случае, когда правопреемники предыдущей очереди отсутствуют, не приняли имущество, лишены такого права, отказались от него и т.п. При этом все лица, представляющие конкретную очередь наследников (кроме лиц, наследующих по праву представления), получают равные доли наследуемого имущества и имущественных обязанностей умершего (п. 2 ст. 1141 ГК).

Рассмотрим предусмотренные законодательством очереди наследования:

  • Наследники первой очереди. К ним, согласно ст. 1142 ГК, законодатель относит супругов, детей и родителей умершего наследодателя. Кроме того, согласно ст. 1147 ГК, усыновители и усыновленные, приравнены к родственникам по происхождению, т.е. они наследуют как дети и родители в рамках первой очереди. Более того, наследником первой очереди будет считаться ребенок, зачатый наследодателем до момента открытия наследства, однако, родившийся после этого (п. 1 ст. 1116 ГК). Внуки наследодателя наследуют в рамках первой очереди по праву представления.
  • Наследники второй очереди. Согласно ст. 1143 ГК, представителями указанной очереди являются родные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка с обеих сторон. Родные и неполнородные племянники наследодателя получают наследство в порядке представления (п. 2 ст. 1143 ГК).
  • Наследники третьей очереди. Согласно ст. 1144 ГК, ими считаются родные или неполнородные братья или сестры родителей умершего, т.е. его дядя или тетя. Что примечательно, по праву представления в рамках данной очереди наследуют двоюродные брат и сестра наследодателя.
  • Наследники последующих очередей. Согласно ст. 1145 ГК, они призываются в случаях, когда отсутствуют правопреемники предыдущих очередей высшей степени родства. К последующим очередям следует относить:
    • к четвертой очереди – прабабушки и прадедушки;
    • к пятой очереди – двоюродные внуки, внучки, бабушки, дедушки;
    • к шестой очереди – двоюродные племянники, дяди и тети;
    • к седьмой очереди – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха;
    • к восьмой очереди – нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, при условии отсутствия всех предыдущих очередей.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (находящиеся в таком статусе не менее года до открытия наследства), при наличии других наследников, призываются к наследованию вместе с призываемой очередью, независимо от наличия родства (ст. 1148 ГК).

Обязательная доля в наследстве по закону

Есть люди, нуждающиеся в социальной защите. Для них государство учредило ряд льгот, который включает возможность претендовать на имущество в рамках наследственного дележа. Обязательная доля выделяется при любых обстоятельствах. Она в первую очередь изымается из наследственной массы по закону. Для этого выделяют половину того, что причитается первоочередному правопреемнику при условии отсутствия наследственных распоряжений.

Когда в результате отчуждения части, причитающейся по завещанию, остатка не хватает, недостающее берется из завещанного имущества. Остальное распределяется поровну среди претендентов первой очереди. Далее с ним поступают в обычном порядке наследования, когда волеизъявления не было составлено или признано недействительным. Отказаться от обязательной доли несовершеннолетнего можно, но для этого потребуется разрешение органов опеки.

Положениями ст. 1149 ГК, законодатель определил круг лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания и его содержания. К таким лицам отнесены наследники первой очереди – родители, дети и супруги (ст. 1142 ГК), имеющие статус нетрудоспособности, а также нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК). Круг таких лиц является исчерпывающим и какому-либо расширению не подлежит.

Важно

Минимальный объем обязательной доли, на которую могут претендовать вышеуказанные правопреемники, составляет половину доли, на которую они могли бы рассчитывать при вступлении в свои права по закону, при отсутствии завещания.

Предлагаем ознакомиться:  Какие помещения не составляют общее имущество в доме

Возможность получения обязательной доли не зависит от согласия на то других наследников, независимо от их очереди и родства. Наследники, обладающие правом на обязательную долю, реализуют свои права с учетом некоторых особенностей, в частности:

  • Право на получение обязательной доли удовлетворяется, прежде всего, из той части наследственной массы, на которую не распространяется завещание (п. 2 ст. 1149 ГК), даже если такое удовлетворение уменьшает объем прав других наследников, претендующих на данную часть по закону. Если такой части недостаточно для выделения обязательной доли, она удовлетворяется за счет имущества, на которое распространяется завещание, уменьшая тем самым объем получаемой наследниками по завещанию наследственной массы.
  • Согласно п. 3 ст. 1149 ГК, объем обязательной доли учитывает и в том числе то, что указанный наследник получает по каждому из оснований для правопреемства. Так, стоимость всех полученных, например, по завещанию вещей и имущественных прав, стоимость завещательного отказа и всего прочего, будет входить в обязательную долю.
  • Законодателем предусмотрены 2 основания, по которым наследник, претендующий на обязательную долю, может быть ее лишен. Так, преемник может быть отстранен от наследования или лишен права на его получение в случаях, когда он будет признан недостойным (п. 4 ст. 1117 ГК).
  • Кроме того, с учетом имущественного состояния обязательного наследника, согласно п. 4 ст. 1149 ГК, суд может уменьшить объем полагающейся ему доли или вовсе отказать в ее присуждении в случае, если она распространяется на имущество, которое завещано другому наследнику, использующему его для проживания или как основной источник дохода (мастерская, орудия труда, инструменты).

Обязательная доля — эта часть наследства, которую получает особая категория наследников: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители или иждивенцы наследодателя.

Такие наследники получают свою долю независимо от завещания и его содержания. И эта доля должна быть не меньше половины того, что такие наследники получили бы при наследовании по закону.

Суд может уменьшить или вообще отказать в обязательной доле только в двух случаях:

  1. Если наследник по завещанию жил в завещанном ему жилье, а наследник обязательной доли не жил и не пользовался им.
  2. Если наследник по завещанию пользовался завещанным ему имуществом как источником средств к существованию, а наследник обязательной доли этим имуществом не пользовался.

Что будет с любимой падчерицей

Представим, что падчерица жила при жизни отчима в его квартире и работала в его мастерской и он завещал квартиру и мастерскую ей. После смерти отчима на пороге появляется его нетрудоспособный ненавистный отец, который квартиру и мастерскую в глаза не видел, зато отлично знает про свою обязательную долю.

Именно в этой ситуации суд может отказать в праве на обязательную долю, а квартира с мастерской достанется любимой падчерице.

Отказ от наследства по закону

Положениями ст. 1157 ГК, законодатель определил дополнительное правомочие потенциальных наследников по закону – возможность отказа от получения наследства. Примечательно, что такой отказ может быть совершен правопреемником как в отношении любого другого наследника по завещанию или закону, независимо от очереди (п. 1 ст. 1158 ГК), так и без указания лица, в пользу которого совершен такой отказ.

К сведению

Однако, согласно

Постановлению

КС РФ от 23.12.13г № 29-П, п. 1

ст. 1158

ГК не позволяет однозначно определить перечень лиц, в пользу которых может быть совершен такой направленный отказ.

Исходя из этого, возможны разные подходы правоприменительной практики, которые могут необоснованно исключать некоторых лиц из круга наследников по закону, ввиду чего, данное положение признано несоответствующим Конституции РФ, а следовательно, в этой части утратило силу.

Отказ от наследства является выражением воли потенциального правопреемника, направленным на нежелание приобретать на себя все полагающиеся ему наследственные права и обязанности исходя из чего, его следует считать односторонней сделкой. Указанная процедура предполагает соблюдение массы особенностей, среди которых:

  • Как направленный, так и обычный отказы от наследства, совершаются в письменной форме, и подаются нотариусу, который ведет наследственное дело по месту открытия наследства. Отказ, согласно п. 2 ст. 1157 ГК, может быть совершен в течение срока, предусмотренного для принятия наследства, в том числе и после такого принятия.
  • В случае, когда имеет место фактическое овладение наследственным имуществом, отказ от наследства в судебном порядке допустим также и по истечении предусмотренного для того срока, однако лишь при условии, если причины пропуска срока для отказа будут признаны уважительными.
  • Согласно п. 2 ст. 1158 ГК, недопустим отказ от наследства, совершенный с оговорками или под отлагательными и отменительными условиями. Более того, согласно п. 3 ст. 1157 ГК, отказ не может быть впоследствии взят обратно или каким-либо образом изменен. Отказ от наследства носит безоговорочный и безвозвратный характер – наследство не может быть вновь принято правопреемником после отказа от него.
  • В целях охраны законных интересов недееспособных, ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних, отказ от наследства от их лица, должен быть предварительно согласован с органами опеки и попечительства. Кроме того, недопустим отказ от обязательной доли в наследстве (п. 1 ст. 1158 ГК) или от части, причитающейся правопреемнику доли (п. 3 ст. 1158 ГК).

Завещательный отказ — обязанность наследника сделать что-то для третьих лиц за счет наследства. Слово «отказ» не означает отказ в чём бы то ни было.

Например, по завещанию вы получаете квартиру с условием, что на 3 года пустите пожить в спальню Мариванну. Не пустите пожить — не получите квартиру. Принимать наследство можно только целиком и безусловно.

Отказ от наследства можно оформить в любой момент до получения свидетельства — просто так или в чью-то пользу. Это актуально, если имущество завещано сразу нескольким людям. Отказ невозможен в пользу человека, который не может быть наследником по закону или по завещанию. Редакция уважает ваше право поступить с наследством так, как вы считаете нужным.

Принимать наследственное имущество, а также долги и обязанности, связанные с ним, не обязанность, но право. Если не писать заявления о вступлении, законодательные органы воспримут подобный факт, как автоматический отказ. Права на имущество передаются в последовательности, ограниченной очередью по закону. Но есть процедура, позволяющая передать долю конкретному лицу.

Для этого необходимо явиться в нотариальную контору и написать отказную. Тогда имущество переходит к наследнику полностью, а доли остальных участников наследственной гонки остаются неизменными. Почему к наследнику? Потому что отписать собственность можно только в кругу лиц, имеющих право наследования. Затраты минимальны. Но стоит понимать, что отменить отказ невозможно, так как решение считается окончательным.

Что такое наследство и из чего оно состоит

Наследство — это драгоценности, машины, наличные и безналичные деньги, доли в компаниях, ценные бумаги и другое имущество, которое передается после смерти человека его наследникам.

Имущество — это не только двушка в центре Москвы или дача в Краснодарском крае, но еще и имущественные права и обязанности.

Имущественным правом может быть право на вознаграждение, которое наследодатель не успел получить при жизни: например, он написал книгу, которую только начали издавать, а оплата установлена в форме процента с продаж. Если автор книги умер до того, как издательство получило доходы от продажи книги, то вознаграждение могут получить его наследники.

Имущественной обязанностью считается обязанность выплатить кредит за квартиру, которая перешла по наследству: ипотечное жилье передается по наследству вместе с обязанностью выплатить оставшийся ипотечный кредит.

Не наследуются только те права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью, личные неимущественные права и нематериальные блага. Неразрывно связанные с личностью — это такие права и обязанности, которые при замене этой личности теряют смысл. Так что передать право на алименты или право на возмещение вреда, причиненного здоровью конкретного человека, не получится.

Наследуется Не наследуется
Недвижимость, машины, драгоценности и любые другие вещи;

танк в World of Tanks и любое другое имущество, включая имущественные права и обязанности

Право на алименты, компенсацию морального ущерба и другие права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя;

личные неимущественные права и другие нематериальные блага

Наследуется

Недвижимость, машины, драгоценности и любые другие вещи;

танк в World of Tanks и любое другое имущество, включая имущественные права и обязанности

Не наследуется

Право на алименты, компенсацию морального ущерба и другие права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя;

личные неимущественные права и другие нематериальные блага

Наследство — это деньги, недвижимость и другое имущество, имущественные права и обязанности умершего, которые переходят его наследникам.

Недостойные наследники

Не получают ничего только недостойные наследники, даже если они имеют право на обязательную долю.

Есть несколько видов недостойных, которых суд может лишить наследства.

  1. Наследник, который умышленно, противоправно и против воли наследодателя пытался получить или увеличить свою долю в наследстве. Если суд установит, что любимая падчерица пробовала отравить отчима и других наследников, то она не получит ничего, что бы ей отчим ни завещал. И по закону тоже не получит, даже если до нее дойдет очередь.
  2. Родители, которых лишили родительских прав и не восстановили в них. Такие родители не наследуют только по закону, но если подросший ребенок простил их и прописал в завещании, то даже лишенные родительских прав родители получат наследство.
  3. Наследник, который злостно уклонялся от обязанности содержать наследодателя. Такой наследник тоже не наследует по закону. Если отец ребенка злостно уклонялся от уплаты алиментов на него, то никакого наследства по закону он не получит.

Недостойные наследники — наследники, которые из-за своего поведения не получают никакого наследства.

Как и когда принимать наследство

На принятие наследства дается 6 месяцев, которые отсчитываются с момента открытия наследства. Момент открытия наследства — дата смерти наследодателя или объявление его умершим.

В некоторых случаях этот срок может быть восстановлен судом, если он пропущен по уважительным причинам.

Чтобы суд восстановил пропущенный срок, нужно:

  1. Доказать, что наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства.
  2. Обратиться в суд в течение 6 месяцев с того момента, когда уважительные причины отпали.

Если остальные наследники не против принять опоздавшего, можно обойтись без суда.

Самый надежный способ принятия наследства — прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но можно принять наследство и фактически.

Для начала нужно вступить во владение или управление имуществом. Вступление в наследство проходит в 4 этапа:

  1. Принять наследство: сходить к нотариусу, он откроет наследство и заведет дело.
  2. Оплатить пошлину: сумма зависит от степени родства с умершим.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.

Что делать после вступления:

  1. Принять меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (например, положить имущество в сейф или заключить договор охраны квартиры, переходящей по наследству).
  2. Оплатить за свой счет расходы на содержание имущества.
  3. Оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Заселиться в дом, заплатить за свет, посадить злую собаку во дворе или получить арендную плату за прошлый месяц — всё это будет считаться фактическим принятием наследства.

Наследство принимается только полностью и без оговорок. Нельзя получить квартиру, но отказаться от обязанности по выплате ипотечного кредита.

Для принятия наследства обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев со смерти наследодателя.

Выводы

  1. Наследство — это деньги, недвижимость и другое имущество, имущественные права и обязанности умершего, которые переходят его наследникам.
  2. Наследование бывает по завещанию и по закону.
  3. Надежнее — по завещанию.
  4. Обязательная доля — часть наследства, которую получают некоторые наследники независимо от завещания.
  5. Для принятия наследства обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев со смерти наследодателя.
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector