Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Консенсуальный договор – что это такое: виды, особенности и пример

Определение

Консенсуальным считается такой договор, который заключен при обоюдном согласии сторон. Причем вступает он в силу не в момент исполнения обязательств сторонами, а значительно раньше, когда им удалось согласовать все существенные моменты соглашения.

Единственное важное условие подписания его – это добровольность, он не требует выполнения каких-либо формальностей, обязанностей. Когда стороны соглашения договариваются между собой о совершении тех или иных действий, то они всецело надеяться на честность и добросовестность второй стороны. Расчеты же производятся на обоюдном интересе. Основанием всегда является простое соглашение, а не исполнение одной из сторон условий его.

Требования

В обязательном порядке должно быть указано:

  • Данные сторон. Ф.И.О., место проживания частного лица, реквизиты организации.
  • В каком качестве выступает сторона. Например, один – даритель, другой – одариваемый.
  • Объект сделки: имущество, вещь, права.
  • Обещание сторон выполнить свои обязательства.
  • Отдельно должно быть подтверждено право распоряжаться объектом и право сторон совершать юридически значимые действия.

Составляться и исполняться консенсуальный договор должен в строгом соответствии с действующим законодательством.

Суть соглашения

Консенсуальный договор – это таковой, что считается заключенным в тот момент, когда стороны его достигли простого соглашения, то есть «утрясли» все его условия.

Так как заключаются такие договора зачастую при покупке чего-либо, то передача вещи уже является исполнением условий. Появился такой тип контракта позже остальных и получил важнейшее значение в развитии цивилизованного общества. Юридическая сила проявляется в выражении одной стороной воли на исполнение действий, которые указаны в соглашении.

Особенности

При заключении подразумевается, что стороны доверяют друг другу и честны со своим партнерами. Если один из участников сделки передает другому некий предмет (вещь) то подразумевается, что он действительно ему принадлежит, владелец вправе им распоряжаться по своему усмотрению, и к совершению сделки нет никаких препятствий.

К реальному же доверие или недоверие сторон друг к другу, честность, а равно и нечестность, не имеет отношения, поскольку он закрепляет уже свершившийся факт.

В отличие от реального консенсуальный имеет протяженность во времени, на исполнение его сторонами устанавливаются сроки.

Предлагаем ознакомиться:  На что обратить внимание и что нужно знать перед покупкой земельного участка под ИЖС

Есть один признак, по которому можно отличить его от реального. Текст его должен отражать обязательства сторон. То есть, если в договоре сказано, что такой-то обязуется, к примеру, передать некую вещь другой стороне, то это консенсуальный. Если слово обязуется отсутствует, то – реальный.

Один и тот же договор может быть и реальным, и консенсуальным. Все зависит от формулировки.

Еще одной отличительной особенностью является возможность передачи своих обязательств по договору третьим лицами, ранее в нем не участвовавшим. Помимо этого предусмотрено, что стороны могут действовать через посредника, не встречаясь друг с другом. Например, при продаже жилья через риэлтора или торговле на бирже через брокера.

Законом участникам предоставлено право прервать его действие на любом этапе исполнения.

Участник сделки может отказаться от переданного ему предмета, вещи и тому подобное, если его не устроит качество или нарушения договора при передаче.

Споры между сторонами разрешаются либо на основании договорных положений, либо в установленном законом порядке через обращение в суд.

Специфические черты

Первое, что нужно помнить – это то, что данный вид контракт исключительно добровольный, при этом не требуется соблюдение каких-либо особенных условий касательно оформления. Среди явных преимущество подобного формата отношений между контрагентами:

  1. Универсальность.
  2. Простота.
  3. Гибкость.
  4. Возможность заключения в любой форме, в том числе путем переписки и через посредника.

Пример

Рассмотрим пример консенсуального договора. Операция купли-продажи, как самая типовая. Надо учитывать, что в такой сделке обязательства сторон появляются еще до передачи объекта. Поэтому, хоть в договоре не указано, что стороны обязуются, но, по сути, он будет являться консенсуальным.

Потому что сначала договоренность, потом происходит передача. Итак, договор:

  • Общая часть – данные продавца, затем – покупателя. Адрес, паспортные данные.
  • Описание передаваемого предмета, например, квартиры, его полная характеристика.
  • Право на собственность. Кем и когда зарегистрировано.
  • Обязательства по сделке. Например, продавец передает, а покупатель, если товар соответствует заявленному качеству и характеристикам, принимает и оплачивает.
  • Порядок расчетов. Наличный или, к примеру, безналичный расчет.
  • Особые условия. Например, срок, в течение которого продавец освободит квартиру от своего имущества.
  • Сроки исполнения.
  • Ответственность сторон.
  • В завершении подписи сторон.
Предлагаем ознакомиться:  Мошенничество по расписке как доказать

Консенсуальный договор - что это такое: виды, особенности и пример

При работе с такими документами надо помнить, что консенсуальный – это обязательство исполнить то или иное действие. А реальный – прямое выполнение.

В первом случае сначала стороны приходят к соглашению. А затем выполняют задуманное, во втором – соглашение и исполнение осуществляются одновременно.

На практике различие между этими двумя видами незаметно, да и так важно. Значение она имеет только при оспаривании отдельных положений или всего документа в целом.

К консенсуальным не относятся

Стоит также понимать, какие договора к консенсуальным относиться не могут, в этом поможет разобраться ГК. Любое соглашение, по которому имеются обязанности в отношении передачи чего-либо, не может быть консенсуальным. То есть таковым не является:

  1. Сделка предоставления займа – тут нужно передать конкретный объем денежных средств.
  2. Дарение – требуется передача дара. Единственное исключение – это договор обещания дарения.
  3. Аренда ТС – его следует передать арендатору.
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector