Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Налоговый вычет для безработного

Налоговый вычет – это возврат уплаченного подоходного налога, который совершается за прошедший год. Либо же он оформляется в бухгалтерии работодателя и не взимается в дальнейшем. Если Вы приобрели квартиру в момент, когда работали, то можете подать на возврат уплаченного Вами подоходного налога за тот год.

Если Вы сейчас устроитесь на работу, то сможете ежегодно возвращать подоходный налог до полного получения налогового вычета, который составляет 13% от стоимости одной квартиры или нескольких квартир, приобретенных Вами, но не более чем на 2 млн рублей. То есть весь налоговый вычет составляет 260 тысяч рублей.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Налоговый вычет для безработного

Оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления. Главным условием получения вычета является уплата подоходного налога, поэтому вернуть переплаченные в казну средства можно только за тот период, когда человек был официально трудоустроен и получал белую зарплату.

Налоговый вычет при покупке могут получить только работающие граждане. По общему правилу трудоспособные граждане получают налоговый вычет начиная с того года, в котором была совершена покупка. Если квартира была приобретена в 2014 году, то налоговый вычет можно заявить за период 2014 и 2015 годов. Если же недвижимость приобретена в 2017 году, то по предыдущим годам налоговый вычет можно получить только в случае частных обращений в ФНС за разъяснением.

Получить налоговый вычет на покупку квартиры можно за счет отчислений, выполненных за последние три года. Иными словами, в налоговую инспекцию подается справка 2-НДФЛ за последние три года. Вернуть налоговый вычет можно в размере 260 тысяч рублей при условии, что данная сумма была уплачена в виде налога.

Возврат налога при покупке жилья

Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру?

Право на вычет возникает с того года, в котором была произведена государственная регистрация права собственности на объект (в случае приобретения по договору купли-продажи) или подписан акт приема-передачи недвижимости (если жилье было приобретено по ДДУ в строящемся доме). Если же Вы приобрели участок под ИЖС, то о вычете можно заявить только после строительства дома и регистрации права собственности на него.

Положение о сроке, в течение которого можно использовать право на имущественный вычет, в законодательстве не указано, то есть если Вы приобрели квартиру в 2014 году, Вы можете подать на вычет даже в 2020 году. Но по общему правилу вернуть сумму излишне уплаченного налога – в нашем случае НДФЛ – возможно только за три предыдущих года с момента обращения.

То есть, если в 2018 году Вы подаете документы на получение имущественного вычета, то имеете право заявить на возврат НДФЛ за 2017, 2016 и 2015 годы при условии, что в этот период у Вас были доходы, облагаемые по ставке 13%. Соответственно, исходя из Вашей ситуации, на данный момент Вы не можете получить вычет, так как с 2015 года Вы не работаете и не имеете доходов. Вы сможете его получить, когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.

Предлагаем ознакомиться:  Как внести деньги в уставной капитал ооо

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Влияет ли рефинансирование ипотеки на налоговый вычет?

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

При каких условиях безработный может претендовать на вычет?

Возможность и условия оформления возврата НДФЛ при покупке недвижимости оговорена в ст.220 Налогового кодекса РФ, а также ряде пояснений, изменений, приложениях и других Законодательных актах, которые выходят и публикуется ежегодно. К общим требованиям относятся следующие:

  1.  официальное трудоустройство и отчисление положенных налоговых взносов на момент покупки жилья и подачи на возврат 13%;
  2.  приобретение в пределах Российской Федерации;
  3.  оплата покупки с личных сбережений;
  4.  сделка с третьими лицами без участия родственников или членов семьи;
  5.  постоянное нахождение на территории страны более полугода в течение 1 календарного года;
  6.  допустимо иностранное гражданство, если в РФ у заемщика имеется вид на жительство, и он является налоговым резидентом.

Допустимый срок обращения в этом случае, независимо от способа оплаты: самостоятельно или с помощью ипотеки не ограничен.

Учитывая длительные сроки сбора документов, оформление налоговой декларации, сроки рассмотрения налоговым органом поданной заявки (не менее 3 месяцев, при этом предварительно сотрудники налоговой документы заемщика не проверяют, чтобы тот смог при необходимости что-то исправить и донести), разрешенные сроки подачи самой заявки после получения желанной работы очень легко пропустить. Однако они возможны.

Компенсировать или подать заявку на возврат можно тогда, когда заявитель начнет официально работать, если это произойдет не позднее 3 лет после заключения сделки.

Допустимые доходы

В соответствии с указанной статьей НК РФ, налоговый вычет могут получить не только те, кто легально трудоустроен и является физическим лицом, но и те, кто получают какой-либо доход, облагаемый налогом. Это значит, что лица, которые потеряли работу незадолго до покупки квартиры, однако имеют другой источник дохода и официально начисляют НДФЛ, могут возместить истраченные средства.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы подаются в налоговую

Какой доход считается официальным, чтобы с него получить возврат после покупки квартиры:

  •  продажа движимой или недвижимой собственности (при этом важно, чтобы со всего дохода, полученного с того, что заявитель продавал, он уплачивал налоги);
  •  сдача собственности в аренду (возможна сдача как движимого имущества (автомобилей, например), так и недвижимого (комнаты, дома, земли, квартиры и прочего));
  •  предоставление каких-либо услуг, учитывая наличие гражданско-правового договора.

Вычет пенсионерам

Ситуация может быть следующей: резидент вышел на пенсию и приобрел некую недвижимость в собственность, поскольку официального дохода у заявителя больше нет, исчисления с его дохода в казну фактически не поступают, а потому, казалось бы, с чего ему получить имущественный возврат.

При этом сообразно действующему законодательству пенсионеры, которые приобрели недвижимое имущество, могут обратиться в уполномоченные органы, чтобы оформить возврат в счет 3 предыдущих, а не текущих лет. Следовательно, если пенсионер подписал договор купли-продажи в 2018 году, вышел на пенсию в этом же, его вычет можно посчитать за 3 минувших года, если в этот период резидент был трудоустроен.

Если заявитель вышел на пенсию в 2015, а квартиру купил в 2019 году, претендовать на возврат налоговых средств он больше не может, поскольку 3 минувших года, он уже был на пенсии, а потому у него отсутствовал официальный доход и налоговые исчисления.

Конечно, весь налоговый перерасчет, положенный собственнику с покупки квартиры, за 3 года пенсионер не получить, однако это все, что доступно сообразно действующему законодательству. Оставшиеся средства можно вернуть только при реализации купленной квартиры спустя три года после покупки и в счет налога, который уплачивается за реализацию до истечения 3 лет в качестве взаимного расчета.

При этом общие условия для безработных действуют и по отношению к пенсионерам. Если у гражданина имеется еще какой-либо доход, с которого уплачиваются исчисления, их можно компенсировать при покупке жилья путем возврата НДФЛ.

Зачет «налог-вычет»

Налоговое законодательство предусматривает существование такой процедуры, когда резидент официально не уплачивает налоги от дохода. Она возникает в том случае, когда собственник, например, сдает квартиру, которой владеет менее 3 лет, и одновременно приобретает другое недвижимое имущество, при этом не имея официального трудоустройства.

Доход с аренды имеющейся квартиры будет рассматриваться как официальный доход. А потому его можно как бы вернуть, не оплачивая вовсе. Для этого заемщик обращается в уполномоченные органы с заявкой на регистрацию взаимного зачета.

Процедура допустима и тогда, когда у собственника имеется официальная работа, однако налог, который следует уплатить за получение дохода с аренды больше того, что исчисляют с зарплаты, а потому вернуть его было бы выгоднее.

Когда возникает право на вычет

С вычетами при отсутствии официального дохода постоянно происходит путаница: кажется, что если нет белой зарплаты в момент покупки, то и вычета никогда не будет. Или что вычет можно получить только в течение трех лет после покупки. Это заблуждение, из-за которого люди теряют деньги. Давайте разложим по полочкам.

  1. Вы налоговый резидент.
  2. Квартира на территории РФ.
  3. Есть документы, подтверждающие права и расходы на квартиру.
  4. Продавец вам не близкий родственник.
  5. Раньше вы не использовали свое право на вычет, или есть остаток.
Предлагаем ознакомиться:  Инвалиды третья группа налоговые вычеты

Способы получения выплат

Собственники, которые получают дополнительный доход с реализации другого имущества и считаются официально неработающими, подоходный налог оформляют только через уполномоченные органы ФНС.

Несмотря на то, что пенсионеры получают имущественный вычет с официального дохода за 3 предыдущих года, выплаченного работодателем, они подают заявки также через налоговую службу, поскольку на последнем месте работе уже не числятся официально. Следовательно, работодатель не имеет права возврат уплаченные средства заявителю.

Когда можно вернуть НДФЛ

Налоговый вычет для безработного

Заявить вычет для возврата налога можно, только если есть что возвращать. Для этого вы должны что-то заплатить в бюджет — тогда государство отдаст вам деньги. Или вам начислят НДФЛ — тогда его разрешат не перечислять в бюджет и оставить себе.

Когда появится доход, облагаемый налогом по ставке 13%, вы заявите вычет и вернете налог. Или не будете платить НДФЛ, пока не исчерпаете весь лимит.

Вы можете даже продать эту квартиру, но право использовать вычет за нее вы не потеряете. Просто дождитесь, когда появится доход, с которого нужно начислить 13% НДФЛ. Даже если это случится через много лет — подадите документы и получите свои деньги. Или так сделает ваша супруга, которая в год покупки квартиры была в декрете и не смогла использовать свою часть вычета.

Мы уже рассказывали, почему трехлетнее ограничение здесь не работает. Для права на имущественный вычет ограничения по срокам вообще нет. Есть ограничения на период для возврата уплаченного налога, но оно не помешает вам вернуть 260 тысяч рублей.

Минфин не раз подтверждал это в официальных разъяснениях.

Как подавать декларацию

Вычет заявляют в том году, когда совпали все условия для возврата налога: появился официальный доход и вы начали платить или начислять НДФЛ.

Например, вы купили квартиру в 2017 году, но официального дохода не было. Налог не платили, значит, и вычет использовать пока не можете. В 2019 году вы устраиваетесь на работу и начинаете платить налог. Декларацию нужно подать за 2019 год. Если нужно будет задекларировать какой-то доход, то это делают в 2020 году до 30 апреля.

Если вы подадите декларацию за 2017 год, то в вычете вам откажут. принять ее при этом в налоговой могут: они не обязаны исправлять ваши ошибки. Но чаще всего инспекторы замечают это еще при регистрации документов и объясняют, как все исправить.

Это работает со всеми вычетами?

image

Нет, речь только об имущественных вычетах при покупке квартиры. Если вы потратите деньги на лечение и в этом году не имели официального дохода, перенести вычет на другие годы не получится. Лимит по социальным вычетам дают на год, а остаток переносить нельзя. Зато его можно заявлять каждый год, а не один раз в жизни.

goir/Fotolia

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector