Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Может ли быть два брачных договора

Что такое брачный договор: основные требования?

Суд при разрешении вопросов о разделе имущества руководствуется теми правилами, которые предусмотрены в брачном договоре. Для того, чтобы это правило работало, договор должен отвечать нескольким требованиям:

  1. Условия договора не могут противоречить законодательству.
  2. Договор не может ущемлять одну из сторон в пользу другой (т.е. оставлять одного из супругов без средств к существованию).
  3. Договор не может ограничивать право супругов на передвижение, волеизъявление или любые другие права, обеспеченные Конституцией.
  4. Формулировки в документе должны быть чёткими, без возможности двойного толкования.
  5. Бумага должна быть оформлена в присутствии нотариуса в трёх экземплярах: два хранятся у супругов, один – у нотариуса.

Если хоть одно из этих требований будет нарушено, суд аннулирует договор и разделит всё имущество, нажитое в браке, пополам.

Заключить контракт могут и уже давно женатые пары, и те, кто только начинают совместную жизнь. Отказаться от исполнения условий контракта в одностороннем порядке невозможно. Сроком окончания действия договора считается факт расторжения брака. Но по обоюдному согласию сторон нотариус на протяжении всей совместной жизни может вносить в документ изменения.

Брачный договор (контракт) – это соглашение между вступающими в брак или состоящими в браке людьми об определении прав на имущество и обязанностей в браке и при разводе. (ст. 40 Семейного Кодекса РФ (далее — СК).

Основные требования:

  • Письменная форма (ч. 2 ст. 41 СК).
  • Составляется чёткий и понятный текст. Сведения указываются полностью.
  • Законность.
  • Исключены противоречащие закону соглашения.
  • Дееспособность участников.
  • Нотариус проверяет наличие документов, подтверждающих право вступать в брак, отсутствие психических заболеваний.
  • Свобода воли.
  • Супруги не должны действовать по принуждению.
  • Заверение нотариусом.
  • Он проверит и поставит пометки подлинности.

Без соблюдения этих норм договор недействителен.

Требования к условиям (ч.1 ст. 42 СК):

  1. Кто и в какой мере владеет имуществом.
  2. Соглашением устанавливаются права для имеющегося имущества и приобретаемого имущества.
  3. Права и обязанности супругов по содержанию в период брачных отношений.
  4. Распределение заработков и издержек.
  5. Что обретут супруги после развода.

Условия назначаются на время или обуславливаются наступлением событий (ч.2 ст. 42 СК).

История семьи

В 2003 году состоящие в браке С.А. и А.В. приобрели земельный участок и расположенный на нем бревенчатый жилой дом. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за супругой С.А.

В 2008 году на ремонт жилого дома супругами был взят кредит в размере 501 тыс. руб. Также на реконструкцию дома были потрачены личные денежные средства супругов (полученные от продажи личной собственности и от родственников).

В жилом доме была проведена реконструкция, возведена пристройка, подведены коммуникации, стены обложены кирпичом, площадь дома увеличена с 79,1 до 111,3 метров.

В 2011 году супруги заключили брачный договор, которым установили режим раздельной собственности, а именно: все имущество, нажитое супругами в период брака, является в период брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оно приобретено. Таким образом, земельный участок с расположенным на нем жилым домом перешел в раздельную собственность С.А.

В 2015 году брак супругов был расторгнут.

Бывший супруг В.А.был зарегистрирован в жилом доме, где и продолжал проживать. Он начал создавать невыносимые условия для С.А. и несовершеннолетнего ребенка.

В связи с этим С.А. обратилась в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением.

Права и обязанности супругов – регулирует ли договор?

grinvalds/Depositphotos

Если требуется стопроцентная гарантия единоличных прав кого-то из супругов на недвижимое имущество, самым надежным способом будет расторжение брака до приобретения квартиры. Во всех остальных случаях брачный договор достаточно прочно закрепляет права владения и распоряжения, если он составлен по обоюдному согласию и не имеет противоречивых положений. При этом момент составления брачного контракта неважен – до или после вступления в брак, до или после приобретения имущества.

Возможно полагать, что А.В. был поставлен брачным договором в крайне неблагоприятное положение, поскольку в результате его заключения он остался без жилья.

Предлагаем ознакомиться:  Допсоглашение о расторжении допсоглашения

Жених подписывает

Однако, отсутствуют правовые основания признать брачный договор недействительным по основанию ч. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ: если брачный договор заключен с условиями, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. На основании брачного договора супругу в раздельную собственность перешло несколько земельных участков, и он не остался “у разбитого корыта”.

В рассматриваемом деле бывший супруг вложил в покупку жилого дома помимо общих с супругой денег денежные средства, полученные от продажи доли в принадлежащей ему до брака недвижимости, вкладывал личный труд в реконструкцию дома, на ремонт дома были направлены кредитные средства, совместно полученные и погашаемые супругами.

Однако все это было “перечеркнуто” брачным договором, установившим режим раздельной собственности супруги на жилой дом. Это была воля обоих супругов, направленная на изменение законного режима собственности на договорной и неприменение последствий совершенных супругом вложений в недвижимость.

Верховный суд обоснованно указал, “приобретение спорного имущества на совместные денежные средства не имеет правового значения для разрешения возникшего спора”.

Взвесьте все “за” и “против” заключения брачного договора. 

Перед заключением брачного договора необходимо изучить все возможности и преимущества брачного договора. Но немаловажно понять и последствия его заключения. В рассматриваемом деле бывший супруг преследовал цель исключить свою мачеху из числа наследников, а личные риски не принял во внимание. К сожалению, и нотариус, удостоверивший брачный договор, не сообщил ему о перспективе остаться на улице.

Оставьте для себя запасной путь. 

Если существует хоть малейшее опасение, что в результате заключения брачного договора вы можете остаться без жилья, предусмотрите для себя право безвозмездного пользования квартирой или жилым домом, которые переходят в раздельную собственность вашего супруга (супруги). Это право может быть установлено как на определенный срок, так и пожизненно.

Идите до конца. 

Может ли быть два брачных договора

Не стоит останавливаться и бояться подавать кассационные жалобы в ВС РФ. Зачастую именно там выносят вердикты, основанные на законе и только законе. Не дойди С.А. до ВС РФ, мы бы сейчас не обсуждали это дело, а нижестоящие суды продолжали бы принимать решения, существенно нарушающие нормы материального права.

Примечательно, что и прокурор Генпрокуратуры РФ также полагала судебные постановления первой и апелляционной инстанций подлежащими отмене.

В заключении отметим, что брачный договор – это полезный для семьи правовой инструмент, но его надо правильно использовать, чтобы интересы обоих супругов были учтены.

Брачный договор предопределяет материальные права и обязанности. Личная жизнь и отношения не подлежат регламентации (ч.3 ст.42 СК). Нельзя установить обязательство в отношении детей. В случае смерти одного из супругов прекращается действие. На случай смерти надлежит составить завещание.

Какое решение вынес районный суд?

Дзержинский районный суд Калужской области, учитывая отсутствие доказательств о правах ответчика на иные жилые помещения, пришел к выводу, что основания для выселения, признания ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета в конкретной жизненной ситуации отсутствуют. В связи с чем, суд отказал С.А.

Возможно ли было признать брачный договор недействительным, чтобы не выгонять бывшего супруга на улицу?

Чтобы предложение о составлении брачного договора не прозвучало обидно, к нему нужно подготовиться. Психологи советуют ещё на стадии формирования отношений соблюдать несколько правил, которые в дальнейшем помогут избегать конфликтов на денежной почве:

  • Выбирайте партнёра со схожими взглядами. В идеале вы должны быть из одной социальной среды и одинаково относиться к институту семьи в целом.
  • Обсудите модель ваших отношений. Не стесняйтесь спрашивать партнёра о том, какая роль: спонсора, партнёра или спонсируемого ему комфортна. Подумайте, подходит ли вам эта модель и не рассчитывайте, что со временем она изменится.
  • Во время подготовки к свадьбе начните разговор сперва о менее спорных юридических вопросах: об оформлении страховки или формировании совместной пенсии, а уж потом переходите к теме брачного договора.
  • Заранее попросите сотрудников ЗАГСа или агентства (постороннее авторитетное лицо) по организации свадьбы поднять тему брачного договора в присутствии вашей второй половины и подробно расписать все преимущества этого документа.

Выводы

  1. При отсутствии брачного договора спорные вопросы при разделе имущества придётся решать в суде.
  2. Соглашение должно быть нотариально заверено и должно регламентировать только финансовые отношения.
  3. Детей нельзя «поделить» с помощью брачного договора.
  4. Если суд признает договор недействительным, всё имущество будет разделено пополам.
  5. Не нужно стесняться предлагать своей второй половине брачный контракт, это распространённая во всём мире практика, помогающая сохранить мир даже после расставания.
Предлагаем ознакомиться:  Нужен договор найма жилого помещения

Как правильно составить соглашение порекомендуют нотариус или юрист. Совершается оно только у нотариуса. Для этого нужно предпринять следующее:

  1. Определиться с содержанием. Требования к условиям нужно соблюсти, иначе документ будет ничтожен.
  2. Уточнить у нотариуса набор документов.
  3. Взять копии и оригиналы: паспорт, свидетельство о браке и документы на право собственности.
  4. Прийти к нотариусу. (ч.2 ст. 41 СК).
  5. Оплатить госпошлину.

Рассмотрим несколько вариантов по данному вопросу.

Брачный договор можно заключить до брака (ч.1 ст. 41 СК). Действителен он будет после регистрации брака. При оформлении упомяните, что стороны планируют вступить в брак. Заключённый так договор не принуждает регистрировать брак. Срок бракосочетания отсутствует.

Контракт может быть заключён во всякое время в законном супружестве (ч.1 ст.41 СК). Документ вступит в силу по подписании парой. Брачный договор заключается только между состоящими в официальном браке.

После развода подписание документа нецелесообразно. Он не будет иметь юридической силы. Заключённый же до развода не потеряет действие в части обязанностей после расторжения брака (ч. 3 ст. 43 СК).

Законодатель установил, какие условия не могут содержаться в контракте (ч.3 ст.42 СК):

  1. Сокращение право- и дееспособности, права на обращение в суд, на содержание нетрудоспособного супруга;
  2. Личные отношения;
  3. Права и обязанности в отношении детей;
  4. Условия, результат которых — бедственное положение стороны;
  5. Договорённость, не отвечающая СК РФ.

Брачное соглашение застрахует от недобросовестных действий супруга. Оно может быть заключено когда угодно. Перед составлением советуются с юристом или хорошо изучают все аспекты самостоятельно, т.к. правильно оформленный документ способен обезопасить супругов на случай развода и сохранить брак.

Идите до конца. 

Какое определение принял ВС РФ?

Не согласная с судебными постановлениями первой и апелляционной инстанций, С.А. подала кассационную жалобу, по которой ВС РФ отменил решение районного суда и апелляционное определение областного суда и направил дело на новое рассмотрение.

Может ли быть два брачных договора

Суд кратко обозначил закрытый перечень юридически значимых для разрешения спора обстоятельств:

  • семейные отношения между супругами прекращены;
  • ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения;
  • после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранилось;
  • соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не имеется.

Иные обстоятельства не имеют значения для дела, и, следовательно, районный суд должен вынести решение о признании А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Гуманность или закон?

Отказывая в удовлетворении исковых требований С.А., районный и областной суды посчитали, что поскольку у А.В. отсутствуют права на другое жилое помещение, то с учетом конкретных обстоятельств дела не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом. И возникла ситуация, когда в жилом доме, принадлежащем на праве собственности С.А., сохранил право пользования чужой для нее человек.

Суды приняли во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П и в Определении от 3 ноября 2006 года № 455-О о том, что гарантии прав бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности и с обеспечением взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи.

Таким образом, суды гуманно отдали предпочтение интересам бывшего члена семьи – ответчика, существенно ограничив права С.А. на спорный жилой дом.

А что устанавливает закон?

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Мужчина смотрит документ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Подтверждая вышеуказанное, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ” разъясняет, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 13).

Таким образом, существуют правовые основания выселить человека из квартиры или жилого дома, даже если в его собственности нет иного жилья.

Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества – это договорённость по поводу прав собственности на деньги, вещи, ценные бумаги. Пара выбирает для себя, что лучше – брачный контракт или соглашение о разделе. Оформление соглашения о разделе возможно в период брака и после расторжения. Соглашение заверяется нотариусом.

Предлагаем ознакомиться:  Без меня сдали свидетельство о праве на наследство

Режим — общей долевой или раздельной собственности. Не забывайте, что это соглашение супругов, которое заключается в отношении уже имеющейся собственности. Брачный контракт позволяет урегулировать широкое поле вопросов, выбрать любой порядок владения. Единственное несходство – нельзя заключить после развода.

Имеют ли значение вложения, произведенные супругами в недвижимость до подписания брачного договора?

Для того чтобы квартира, приобретаемая с использованием кредитных средств, являлась личной собственностью Вашего сына, ему необходимо заключить со своей супругой у нотариуса брачный договор, по которому собственником квартиры будет являться Ваш сын. Также нужно учитывать, что ипотечное жилье предполагает не только право владения им, но и обязанность расплачиваться с банком по кредиту.

Брачный договор, как и любая сделка, может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством – например, в случае заключения договора гражданином, не способным понимать значение своих действий; совершения сделки под влиянием существенного заблуждения либо под влиянием обмана.

Кроме того, Семейный кодекс РФ предусматривает специальное основание для признания брачного договора недействительным, а именно: если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, если квартира переходит в личную собственность одного супруга, а исполнение долговых обязательств ложится на другого, либо если все совместно нажитое имущество переходит в собственность одного из супругов, а другой при этом остается ни с чем).

Нотариус

Также закон предусматривает, что имущество супругов, полученное одним из супругов в браке по безвозмездной сделке (например, в дар), является личной собственностью этого супруга и не подлежит разделу в случае развода (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Для исключения притязаний супруги Вашего сына на приобретаемую квартиру Вы можете подарить сыну денежные средства, оформив это письменным договором.

Если Ваш сын возьмет кредитные средства на покупку квартиры и будет потом расплачиваться с банком, будучи в официальных брачных отношениях, то даже при наличии брачного договора, закрепляющего его индивидуальное право на эту квартиру, ему предстоит доказывать в суде, что в этих выплатах нет доли его супруги.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга?

Районный суд посчитал нашедшим подтверждение факт заключения супругами брачного договора при условиях наличия конфликтных отношений у ответчика с мачехой и его отъездом на Крайний Север. Мачеха на момент заключения брачного договора была получателем алиментов от ответчика и имела по отношению к нему наследственные права. Ответчик же пытался избежать этого и брачным договором отказался от права собственности на жилой дом.

Согласно позиции ВС РФ на выяснение мотивов заключения брачного договора даже не стоило тратить время, поскольку “мотивы заключения брачного договора не имеют правового значения для разрешения возникшего спора”.

Плюсы и минусы брачного договора

Несмотря на кажущуюся выгодность, контракт имеет и недостатки. Среди минусов выделяют:

  • Невозможность заключить после развода;
  • Заранее ориентирует пару на развод;
  • Стоимость нотариальных услуг;
  • Регулирование лишь отношений по имуществу;
  • Неоднозначные формулировки, которые влекут споры;
  • Обман (при подписании супруг может не догадываться об исходе);
  • Вступает в силу спустя время (если заключён до брака);

Преимуществами являются:

  • Заключение до регистрации брака, но вступает силу только после;
  • Выбор режима собственности;
  • Регулирование будущего имущества;
  • Смена режима личной собственности;
  • Отсутствие споров о разделе имущества;
  • По содержанию шире, чем соглашение о разделе имущества.

Возможен ли односторонний отказ от исполнения обязательств?

Законодатель прямо запрещает односторонний отказ от исполнения. Есть несколько случаев, когда такой отказ возможен:

  • Отказ предусмотрен в документе;
  • Существенное нарушение условий супругом (ст.450 ГК);
  • Существенное изменение обстоятельств, которые способствовали заключению соглашения (ст. 451 ГК).

Спор можно уладить бесконфликтно, изменив текст, или обращением в суд, где договор могут расторгнуть.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector