Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Квартира на земле приватизация земли

Содержание

Основные моменты

В России приватизационный процесс длится многие годы, поэтому время от времени меняются нормы его проведенияиз-за каких-либо факторов.

Что это такое

Он как объект права собственности и предусмотренных законом иных прав на землю входит в категорию недвижимой вещи.

Она имеет присущие только ей характеристики, которые дозволяют установить ее как индивидуально определенную вещь.

Законодателем утвержден исчерпывающий перечень документов, на основе которых формируются принадлежащие государству или муниципальному образованию земельные участки.

Показатели Описание
Межевого плана территории которая утверждена соответственно Градостроительного кодекса РФ
Составной части утверждаемой градостроительной документации содержащей информацию о действующих и предполагаемых линиях, устанавливаемых нормами землепользования в пределах границ определенной территориальной зоны
Схематического изображения земельного участка размещенного на кадастровом плане территории, если нет межевого плана

Отдельные земельные участки формируются исключительно по данным межевого плана.

Показатели Описание
Программ планомерной территориальной застройки
Сферы разведения сельскохозяйственных культур включая садоводство некоммерческими образованиями и товариществами, физическими и юридическими лицами
Хозяйства дачного и фермерского
Инфраструктуры территорий застроенных старыми, ветхими и аварийными зданиями, включая близлежащие к многоквартирным домам участки

Кроме указанных выше формирований в отдельную категорию выделены земельные участки, предназначенные для устройства линейных сооружений федерального или регионального, местного значения.

В нем указываются сведения об сформированных земельных участках, их основных характеристиках.

Квартира на земле приватизация земли

Также позволяет получить их в частную собственность наличие права собственности на любые виды построек, воздвигнутых на земельном участке.

Вопрос о передаче муниципальной земли в частную собственность решает администрация собственника, в чьем владении она расположена. Владельцу необходимо обратиться с заявлением, чтобы узаконить свое намерение о его приватизации.

Право собственности возникает после регистрации договора о приватизации в ФКП Росреестр. Процедура осуществляется в заявительной форме на основе представленных документов.

Если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, то его жильцы на основании решения общего собрания могут подать заявление в орган государственной власти или органы местного самоуправления.

Что это такое

Под формулировкой «многоквартирный дом» подразумевается жилое здание с различным числом этажей.

Многоквартирные дома подразделяются на определенные типы в зависимости от соотношения высоты и длины.

Как правило, протяженные дома имеют несколько подъездов, что касается точечных, то у них один подъезд. В каждой секции дома размещена лестничная клетка с лифтом либо без него.

Она относится к общедомовому имуществу, поэтому передается в собственность его жильцам на праве долевой собственности.

В его функциональные обязанности входит предоставление информации гражданам о зарегистрированных правах общей долевой собственности.

Все за и против

Для чего нужна приватизация? Помимо всех преимуществ, рассмотренных в предыдущей главе, можно отметить еще несколько пунктов. Важно то, что абсолютно все расходы, предназначенные для оформления документации, являются совершенно несопоставимыми с той ценой, которую необходимо будет заплатить в случае покупки новой квартиры по стандартной схеме. Если рассмотреть данный вопрос детальнее, то можно сделать вывод: приватизированное жилье может достаться владельцу практически бесплатно.

Но стоит помнить о том, что операция по приватизации может и огорчить потенциального владельца, ведь приватизированный дом уже невозможно обменять на неприватизированный. Данный факт можно объяснить тем, что это два абсолютно разных типа жилья. Кроме того, при желании отказаться от объекта недвижимости и передать его обратно в государственную собственность крайне сложно, потому что оформление документации и весь процесс подразумевают трудоемкость и затрату немалого количества энергии со стороны собственника.

Немаловажным является тот факт, что в отношении некоторых категорий граждан процедура приватизации имеет свои подводные камни. Зачем нужна приватизация квартиры малоимущему и нужна ли вообще? Что за этим стоит? Может ли пенсионер приватизировать квартиру? На эти и другие вопросы можно отыскать ответы в последующих главах.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, участок земли под многоквартирным домом принадлежит на праве долевой собственности всем жильцам, в соответствии с размерами их помещений. Таким образом, каждый владелец квартиры в таком доме автоматически является собственником части земельного участка. Для этого не требуется проводить никаких дополнительных действий, но только при условии, что существует кадастровый паспорт на данную территорию. Если же его нет, то сразу после оформления жильцы становятся собственниками участка без всяких дополнительных документов.

Пример: Предположим, что в доме 10 квартир одинаковой площади. В случае приватизации земельного участка под домом, каждый владелец квартиры получает 1/10 долю территории. Если кто-то станет владельцем сразу 2-х квартир в этом доме, он будет иметь право на 2/10 доли и так далее.

Приватизация участка под жилым домом с большим количеством квартир – достаточно спорная процедура с точки зрения полезности. Теоретически, всегда лучше владеть землей, чем не владеть, однако не все потенциальные собственности территории понимаю все недостатки данной процедуры. Для наглядности приведем плюсы и минусы в виде таблицы.

Плюсы и минусы

Плюсы приватизации земли Минусы приватизации земли
Без разрешения собственников на участке возле многоквартирного дома нельзя возвести любые объекты или отчуждать часть земли. Собственники обязаны самостоятельно и за свой счет содержать территорию, расчищать снег, ремонтировать покрытие, убирать листья, убирать мусор и так далее.
Собственники земли могут использовать землю для возведения любых построек, если это не противоречит законодательству. В данном случае можно сдавать территорию в аренду коммерческим организациям и получать доход. Практически вся территория под многоквартирным домом в подавляющем большинстве случаев занята инженерными конструкциями, обеспечивающими функционирование дома, автомобильными и пешеходными дорогами. Фактически, лишь небольшая часть земли пригодна для использования, но и тут есть серьезные ограничения на применение. Например, построить возле дома пивной ларек никто не позволит.
Можно благоустраивать территорию по собственному усмотрению.

Учитывая все сказанное выше, приватизация участка под многоквартирным домом фактически несет больше неприятностей, чем преимуществ. Пока территория находится в ведении муниципалитета, следит за ним обязана местная администрация. Вполне логично, что ей крайне выгодно свалить эту обязанность непосредственно на самих жильцов дома, потому отказов в такой приватизации практически не бывает. А те, которые бывают – обычно признаются незаконными.

С чего начать приватизацию? Непосредственно сама процедура приватизации не требуется как таковая. Достаточно просто оформить кадастровый паспорт на участок, после чего земля автоматически станет собственностью жильцов квартир в доме.

Порядок и этапы

  1. Провести собрание всех жильцов дома.
  2. Согласовать факт оформления участка в собственность.
  3. Выбрать представителя, который будет заниматься данным вопросом.
  4. Составить заявление о формировании участка.
  5. Направить заявление в местную администрацию.
  6. Запросить кадастрового инженера для подготовки межевания.
  7. Подготовить документацию для постановки территории на кадастровый учет.
  8. Обратиться в Росреестр за кадастровым паспортом.

Процедура и процесс

После собрания жильцов, при условии, что оно было выполнено по правилам (см.перечень документов для этого ниже), нужно обращаться в местную администрацию.

Пример: В Москве этим занимается ДГИ (Департамент городского имущества).

В рамках выполнения своих обязанностей, администрация первым делом проверяет, проводилось ли межевания земли. Если да – выдается распоряжение об утверждении границ территории на кадастровой карте. Если нет – назначается процедура межевания. Занимается этим кадастровый инженер. План межевания помещается в специальное электронное хранилище.

Далее нужно направить документы в Росреестр. Сделать это можно как в структурных подразделениях этой организации, так и через многофункциональные центры (МФЦ). Также можно направить бумаги по почте или создать обращение через сайт Росреестра. После оплаты госпошлины, проверки документации и выдачи кадастрового паспорта территория считается собственностью всех жильцов дома. Никакие дополнительные свидетельства о праве собственности не выдаются.

На законодательном уровне запрещено оформлять такие территории:

    Квартира на земле приватизация земли
  1. Государственные и городские, которые были сохранены на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.
  2. Земли транспортных и магистральных путей, что предназначены для реализации нормальной работы этой отрасли страны.
  3. Те, что были обработаны химическими токсинами или подвергались токсическому воздействию.
  4. Территории общественности (скверы, тротуары).
  5. Те, на которых размещен лесной фонд страны.

Этот список не является исчерпывающим. Приватизировать можно только те участки, что прямо указаны в нормах Земельного кодекса.

Видео-консультация директора юридического агентства De fence на тему приватизации земельных участков

Приватизация территории под домом может пройти четырьмя различными методами:

  • на бесплатной основе в упрощенном порядке;
  • на бесплатной основе в административном порядке;
  • путем покупки участка;
  • в судебном порядке.

Если вы владеете документами на право собственности и выданы они в период с 92 по 96 год, то повторно проходить процедуру оформления собственности на участок не нужно. Достаточно просто оформить документ нового образца в органах регистрации.

Что касается арендованной территории: если договор аренды уже закончил срок своего действия, у арендодателя есть возможность на безоплатной основе «оформить» арендуемую землю.

Перед приватизацией всё-таки важно четко определить границы. Это связано с тем, что документы советского образца не соответствуют кадастровым планам, площадь таких участков может быть значительно больше, а после проведения процедуры межевания может оказаться, что несколько гектаров принадлежат уже не вам.

Оформление позволяет человеку реализовать свое законное право на получение участка. Конечно, оформление приватизации требует определенных финансовых затрат, но со временем потраченные деньги и время безусловно окупятся.

Квартира на земле приватизация земли

Земля никогда не упадет в цене и станет достойным капиталовложением.

Термин «приватизация» обозначает форму преобразования собственности.

Они получают землю на бесплатной основе сообразно предписаниям действующих по всей стране нормативно-правовых актов.

Какие имеет условия

Показатели Описание
Для образования и развития фермерского либо личного подсобного хозяйства после его использования в продолжение 5 лет
Под индивидуальное жилищное строительство на срок не более 6 лет вслед за его использованием на протяжении 5 лет
Для создания дачного, садоводческого участка на условиях аренды
Для удовлетворения личных нужд по договору аренды на продолжительный срок

Его предписаниями были введены изменения в действующий кодекс о земле. Акт регламентирует основные положения относительно стоимости передаваемых населению земельных участков.

Показатели Описание
Паспорт идентифицирующий личность будущего собственника
Правоустанавливающий акт либо любой другой документ, который дает право использовать земельный участок для личных нужд, владеть им и распоряжаться
Кадастровый план либо паспорт
Квитанция об осуществлении уплаты пошлины за государственные услуги

ФКП Росреестр осуществляет приватизацию земельного участка находящегося в муниципальной собственности в заявительной форме.

Показатели Описание
Паспорт владельца удостоверяющий его личность
Правоустанавливающий акт на участок либо постановление муниципального образования о выделения земельного участка, учредительные документы садового товарищества, если оно пользуется участком по договору аренды
Выписка из похозяйственной книги если нет правоустанавливающего акта
Выписка из ЕГРП при наличии на земельном участке воздвигнутых построек вне зависимости от их назначения
Кадастровый паспорт земляного участка
Технический паспорт построек если приватизируется земельный участок под частным домом
Протокол общего собрания правления садоводческого кооператива в котором зафиксировано решение о приватизации принадлежащих ему земельных участков
Удостоверение члена товарищества
Справка из Госреестра о том, что СНТ имеет некоммерческий характер
Документы, удостоверяющие факт наличия социальных льгот например, официальная бумага подтверждающая статус многодетной семьи
Платежная квитанция подтверждающая факт уплаты государственной пошлины за предоставленные ФКП Росреестр услуги
Показатели Описание
Наименование территориального отделения ФКП Росреестр куда подается заявление
Персональные данные заявителя контактный номер телефона, почтовый и электронный адреса
Сведения о земляном участке его кадастровый номере, местоположение, категория земли, принадлежность к виду разрешенного использования
Правоустанавливающий акт на земляной участок
Информация о постройках которые воздвигнуты на участке
Реквизиты постановления муниципалитета об отчуждении его собственности
Сведения об ограничениях наложенных на земельный участок, примененных видах обременения

Как приватизировать землю под многоквартирным домом

Нужна ли приватизация квартиры малоимущему гражданину? Данный вопрос является весьма спорным. С одной стороны, малоимущий может спокойно приватизировать квартиру, после чего продать ее и приобрести жилье, меньшее по площади. Разница в цене же в данном случае используется свободным образом. С другой стороны, за приватизированным жильем стоит значительное повышение расходной части бюджета гражданина.

Как отмечалось ранее, став владельцем квартиры, гражданин уже не имеет возможности улучшить условия собственного проживания без затрат. Так, при его желании поменять квартиру на большую по площади реализовать это нужно будет за свой счет.

Нужна ли приватизация дома должнику? Будучи владельцем жилья, гражданин должен иметь в виду, что он является полноправным собственником имущества. Таким образом, если у него есть долги (к примеру, по банковским кредитам), то на приватизированный объект возможно наложение ареста. Ситуация ухудшается, если человек имеет другое жилье в дополнение. Именно тогда велика возможность потери приватизированного объекта недвижимости.

  • акты государственного уровня, договор на аренду участка;
  • документация на абсолютно все строения, которые находятся на данной территории (здесь уместно предоставление договора купли-продажи, свидетельства и дарении или наследовании);
  • кадастровый план, необходимость предоставления которого возникает в случае, если земельный участок находится в реестре кадастровых земель;
  • технические паспорта на сооружения;
  • выписка из палаты регистрации;
  • паспорт собственника земельного участка.

В список основных документов, необходимых сегодня для приватизации квартиры, входят следующие бумаги:

  • ордер или же договор социального найма на объект недвижимого имущества (в случае, если этой документации у собственника нет, ее можно получить в едином информационно-расчетном центре);
  • технический паспорт на жилье, где в обязательном порядке указывается его технический и поэтажный план (заказать данный документ можно в бюро технической инвентаризации, в случае, если в квартире была произведена перепланировка, ее нужно узаконить в обязательном порядке);
  • кадастровый паспорт на квартиру, где указываются следующие данные: планировка, площадь, этаж и другие не менее важные сведения (эту документацию можно получить в кадастровой палате или же в МФЦ, как правило, изготовление бумаг занимает пять дней);
  • выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных в квартире лицах на данный момент (получить документ можно в паспортном столе, для этого необходимо предоставить сотруднику паспорт и ордер на объект недвижимости или договор социального найма).
Предлагаем ознакомиться:  Погашение судимости по ук рф: сроки, досрочное, разница со снятием судиомсти в 2020 году

Владельцы квартир и нежилых помещений в МКД имеют право владеть и пользоваться той частью земли, на которой дом построен и придомовой территорией, расположенной по периметру здания.

Нужно заметить, что приватизация земли под многоквартирным домом обладает как достоинствами, так и недостатками. В первую очередь возникает необходимость приватизации придомовой территории.

Ее размер находится в процентном соотношении от кадастровой стоимости земли.

Стоимость одного квадратного метра помещений МКД может возрасти в разы, что ведет к потере потенциальных клиентов, желающих приобрести в нем квартиру, арендовать какое-либо помещение.

Показатели Описание
Земельный участок нельзя будет использовать без получения согласия собственников дома например, на указанной территории воспрещается прокладка автодорог, строительство каких-либо построек, офисов коммерческих организаций, автостоянок, гаражей
Исключается вероятность отчуждения некой части земельного участка, сноса построек
Изъятие муниципальными образованиями, государственными органами земли для нужд населенного пункта осуществляется на платной основе
Собственники МКД могут получать дополнительную прибыль сдав невостребованную ими часть земли в аренду
Возможность совершения с земельным участком различных действий например, его благоустройство, возведение на нем дополнительных строений, детских площадок, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность жильцов МКД

Приватизационный процесс земли под многоквартирным домом надлежит начать с общего собрания владельцев квартир, нежилых помещений, расположенных в нем.

Если все жильцы дома будут согласны приватизировать землю, то на следующем этапе составляется заявление, в котором выражается просьба о передаче земли в частную долевую собственность.

Оно передается вместе с другими документами в администрацию районной исполнительной власти, департамент имущества и земельных ресурсов.

Процедура и процесс

Документы, требуемые для проведения собрания жильцов:

  • Протокол собрания жильцов.
  • Решения владельцев квартир о формировании участка в письменном виде.
  • Доверенности на представителей квартир, если собственники не могут или не хотят участвовать в собрании лично.
  • Лист, на котором регистрируются все, посетившие собрание жильцов.
  • Копии уведомлений о том, что будет проводиться общее собрание всех владельцев квартир.
  • Схема, по которой будут распределены доли собственников.

Документы для оформления кадастрового паспорта:

  • Паспорт представителя, который занимается вопросом оформления земли. Также нужна доверенность на него, заверенная нотариально. Это платная услуга.
  • Заявление представителя о государственной регистрации и постановке на кадастровый учет территории под многоквартирным домом.
  • Документы, подтверждающие факт формирования участка. Выдаются в местной администрации.
  • Решение собрания жильцов.
  • Если в ЕГРН отсутствует информация о собственности жильцов дома, то требуются все их правоустанавливающие документы.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется уточнять данный момент непосредственно в тех инстанциях, в которые будет обращаться представитель. Это зависит от непосредственного региона проживания и возможных локальных законов. Следует учитывать, что данные требования не могут противоречить действующему законодательству.

Список документов, которые нужно подавать в регистрационные органы, утвержден Приказом Министерства экономического развития страны.

Заявщик подает:

    Квартира на земле приватизация земли
  1. Копию документа, по которому можно идентифицировать его личность. Если документы будут подаваться от имени предприятия или частного предпринимателя, то удостоверяющий документом станет данные с реестра юридических лиц.

    Если документы будут подаваться не заявителем, а его доверенным лицом, то к основным документам должна быть додана доверенность, что подтверждает право доверенного лица представлять заявщика в данных вопросах.

  2. Если на земельном участке размещена недвижимость, то к основному пакету документов нужно подать справку из ЕГРП, в которой будут указаны все права на недвижимость, что расположилась на приватизационной территории.

    Если нет сооружения, то в справке регистрационный орган укажет именно эту информацию. Кроме справки в службу, которая занимается приватизацией, нужно подать документ, что подтверждает право собственности на недвижимость.

  3. Справку из ЕГРП об отсутствии на земельном участке судебных запретов, которые бы стали причиной отказа в проведении процедуры. В случае отсутствия справки, документы не будут рассматриваться.
  4. Паспорт земельного участка с кадастровым номером (справка из земельного реестра). Этот документ необходим для того, чтобы подтвердить кадастровый номер и площадь земельного участка.

Все указанные выше документы должны быть поданы одновременно с заявлением, где заявщик указывает:

  • в какой орган подаются документы;
  • детальная информация о человеке, который подает документы;
  • размер территории и ее номер согласно кадастровому реестру;
  • информация, которая позволит «идентифицировать» участок, адрес;
  • категория земли;
  • информация о запретах, на право распоряжаться участком.

Образец заявления на бесплатную приватизацию земельного участка.

С момента получения документов, подтверждающих право собственности на землю, жильцы многоквартирного дома вправе благоустраивать придомовую территорию по своему желанию. Например, можно построить зону отдыха, детскую площадку, установить спортивные снаряды и т.д. Более того, собственники вправе получать прибыль от использования приватизированного участка.

Точные сведения о размерах и границах участка под домом  содержатся в кадастровом паспорте. Если такового паспорта нет, то смотрят технический план. Наименьшей считается площадь, ограниченная внешними стенами здания. На практике земля вокруг дома, закрепленная за ним, может быть достаточно большой по площади. Это позволяет благоустраивать территорию, создавая для жильцов благоприятную обстановку.

Часто задают вопрос: можно ли оградить придомовую территорию. Этот вопрос решается отдельно с властями города. В общем случае установить ограду можно, но только в том случае, если она не препятствует жителям города пользоваться общими территориями (парками, скверами, дорогами и т.д.). Например, когда проход через двор многоквартирного дома – это единственный путь к скверу для жителей других домов, то администрация не даст разрешение на установку ограды, разве только частичной.

Какие имеет условия

Важные нюансы

Квартира на земле приватизация земли

Собственники квартиры должны совместно использовать переданную в частную собственность землю. Доля отдельного собственника не может быть выделена.

Показатели Описание
Строительство хозяйственных блоков которые необходимы для нужд жильцов
Выделение участков жильцам для использования по их усмотрению осуществленное в неофициальном порядке
Сдача некой части земли в аренду с целью получения дохода, которое будет распределено среди собственников квартир МКД

Она входит в число объектов, которые не подлежат отчуждению. Мера лишает возможности свободного распоряжения ею отдельно от дома.

Показатели Описание
Воздвигнут многоквартирный дом
Устроена благоустроенная площадка с участками озеленения
Расположены детские, игровые либо спортивные площадки
Образованы коллективные стоянки для автотранспорта, принадлежащего жильцам дома
Построены строения предназначенные для обеспечения пожарной безопасности
Размещены тепловые пункты снабжающие МКД теплом в холодное время года
Устроены бельевые сушилки для общего пользования
Расположены неотделимые от дома объекты, отвечающие за его функционирование например, трансформаторная подстанция

При этом учтена правовая основа общего имущества, входящего в состав многоквартирного дома как его отдельный элемент, которое принадлежит собственникам помещений.

Приватизация и пенсионеры

Для чего нужна приватизация недвижимого имущества пенсионерам и нужна ли вообще? Следует отметить, что для данной категории людей все преимущества и недостатки приватизации тесно связаны с собственным комфортом в процессе жизнедеятельности. Будучи собственником жилья на законных условиях, пенсионер имеет возможность завещать его близким людям. Кстати, в данном случае все расходы могут лечь на плечи наследников, а за пенсионерами остается лишь право проживания.

Но есть и обратная сторона медали: помимо повышения расходов в данном случае есть и риск лишения имущества. В случае если квартира окажется разрушенной в результате стихийных бедствий или пожара, государство не станет возмещать эту потерю. Конечно, можно застраховать свое жилье, но опять же – это не что иное, как лишние расходы.

Законодательная база

Признание государством факта возникновения прав собственника жилого или нежилого помещения многоквартирного дома, включая право долевой собственности на общедомовое имущество, землю удостоверяет государственная регистрация.

Нужно заметить, что они лишены возможности выделения своей доли. У них возникает частная собственность с ограниченным пользованием землей.

Государственная регистрация прав на землю под многоквартирным домом как неотделимой его части проводится сообразно следующим нормативам.

Статья Описание
Статьи 36 его указаниями закреплено право на землю, которая находится под МКД в качестве коллективной собственности
Статья Описание
Статьи 273 подчеркнуто, что к приобретателю жилой площади переходит право собственности на землю, на которой она расположена. Единственным условием является наличие имущественного права на жилье
Номер Описание
№ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Изданного 29 декабря 2004 года под номером 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Право общей долевой собственности на землю, где воздвигнут многоквартирный дом, сообразно нормам статьи 16 возникает со времени формирования участка, постановки на государственный учет в кадастре
Номер Описание
Акт утвержден приказом Минюста РФ 14 февраля 2007 года за номером 29 об особенностях внесения записей в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они вносятся в ходе осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, которые входят в состав общего имущества в многоквартирном доме
Номер Описание
Акт опубликован 13 августа 2006 года за номером 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Квартира на земле приватизация земли

Данный норматив введен соответственно статье 36 ЗК РФ, которая регламентирует порядок и условия передачи земли. То же самое отмечено в нормативах статьи 16 ЖК РФ, регулирующего условия эксплуатации многоквартирного дома.

В заключение нужно подчеркнуть, что собственникам квартир МКД не стоит затягивать с оформлением имущественного права на земляной участок.

Его приватизация позволит им получить компенсацию за землю, если по какой-либо причине возникнет необходимость сноса МКД.

Кроме того они могут распоряжаться землей на свое усмотрение без получения разрешения органа исполнительной власти.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ниже перечислены основные законодательные акты, регулирующие вопросы относительно приватизации земельных участков.

Статья Описание
36 приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
39 основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Правовое регулирование вопроса о приватизации дачных и садовых участков в частную собственность регулируется указаниями Федерального закона № 93-ФЗ.

Нужно заметить, что дачные и садовые участки оформляются в частную собственность в упрощенном порядке без предварительного ввода существующих построек в эксплуатацию.

для чего нужна приватизация?

И в заключение надлежит подчеркнуть, что каждый российский гражданин наделен правом получения земельного участка без каких-либо ограничений.

Право выбора участия в приватизационном процессе остается за ним, поэтому он может воспользоваться своим правом либо отказаться от него.

Процесс осуществляется на добровольной основе без принуждения, что не налагает на него обязанность.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

В предыдущих пунктах речь в основном идет о приватизации квартир и домов. Нужна ли приватизация земли? Конечно! Абсолютно все юридические операции с земельными участками возможны лишь при условии законного ими владения. Именно поэтому Земельным кодексом Российской Федерации были установлены общие правила в отношении процесса приватизации земли в зависимости от ее предназначения.

Что нужно для приватизации на бесплатных условиях? Положительный ответ на данный вопрос возможен при условиях:

  • собственники недвижимого имущества, приобретенного в результате наследования или дарения, которое располагается на определенных участках земли, не находящихся в собственности;
  • граждане, которые пользуются земельным участком на правах аренды с целью вести домашнее хозяйство или же сформировать жилье для себя;
  • граждане, которым государство предоставило землю на праве пользования на постоянной основе;
  • приватизация земли в отношении садоводства или же гаражно-строительных кооперативов.

До 2015 года приватизация в пределах Российской Федерации была разрешена на законодательном уровне и проводилась бесплатно.

Приватизация земли продлена или нет? Сроки, когда закончится приватизация земли, были продлены до конца 2020 года из-за того, что многие жители страны просто не смогли осуществить свое законное право.

Когда заканчивается приватизация дачных участков в России? Срок бесплатного оформления может быть продлен, но только если решение такого плана примут органы местного совета.

документы, нужные для приватизации

Кроме того, законодатель обозначил разные категории, что несмотря ни на что будут оформлены на безоплатной основе: участки, которые находятся в бессрочном пользовании и участки, что были унаследованы.

Законодательный орган выделил платную процедуру для тех, у кого нет оснований для проведения бесплатной услуги. Другими словами, такой процесс — это выкуп земельного участка у государства.

В отличие от классического приобретения площади, эта процедура существенно отличается своей ценовой политикой, так как участок, который находится под вашим домом, будет реализован не по цене рынка, а по кадастровой стоимости.

То есть – в сотни раз дешевле. Окончательная стоимость участка, будет определена, основываясь на экспертизу органов местного самоуправления.

Землю, которая находится на кадастровом учете, можно также оформить в собственность. Если же информация о желаемом участке отсутствует в реестре, то сначала необходимо провести межевание такого участка.

зачем нужна приватизация квартиры

Земельный кодекс страны указывает, что если территория находится на праве пользователя у владельца или он пожизненно унаследовал этот кусок, оформление будет производиться без взыскания платы.

Изначально оформление участков без взыскания платы производилась до зимы 2010 года. Но в результате проведения общественных слушаний, законодательный орган разрешил проводить такое оформление до весны 2015 года.

Для участников различных кооперативов: садоводческого, огороднического и дачного на законодательном уровне прописана более позитивное решение.

Закон «О дачной амнистии» указывает, что участники таких сообществ могут на безоплатной основе провести оформление собственных участков, но перед этим им необходимо подать в органы местного управления обязательный пакет документов.

Для такой процедуры несущественна дата вступления в участники кооператива. Провести оформление по более лояльной схеме участники кооперативов могут до конца 2020 года.

  • Строительство спортивных и детских площадок, зон отдыха;
  • Строительство гаражей для инвалидов и ветеранов;
  • Озеленение;
  • Создание парковки;
  • Сдача имеющейся автостоянки в аренду.
Предлагаем ознакомиться:  ТСЖ не досталось ни пяди собственной земли

Процедура и процесс

Каждый российский гражданин имеет право приватизировать земельный участок, которым пользуется некоторое время. Под приватизацией понимается приобретение в собственность земли, которой владеет государство. Сегодня это самый востребованный и выгодный способ стать собственником нужного земельного участка.

что нужно для приватизации?

Под приватизацией участка земли в нашей стране подразумевается передача его государством в собственность российским гражданам бесплатно. Подобная процедура проводится с 2001 года, именно тогда стал действовать Земельный кодекс. В 2006 году был принят закон 93-ФЗ, разрешающий приватизацию в упрощенном порядке.

Большинство граждан нашей страны проходят процедуру приватизации земли, так как считают это весьма выгодным. К тому же, если меняются обстоятельства, предусмотрена возможность реприватизации, что значит возвращение собственности государству.

Приватизация участка земли имеет как положительные, так и отрицательные стороны, поэтому прежде чем решиться на данное мероприятие, желательно ознакомиться с его особенностями. Преимуществами являются:

  • Человек становится владельцем земельного участка. Он имеет право полностью распоряжаться им: продавать, делить, сдавать в аренду, завещать. Можно предоставлять его в залог, если нужно будет взять кредит.
  • Земля не может быть отобрана заинтересованными лицами, в том числе муниципальными органами. Если участок изымается для государственных нужд, к примеру, там предполагается проложить водо- или газопровод и т.д., собственник получит за него компенсацию.
  • Арендная плата не предусмотрена.

Если на приватизированной территории построить дом, он не будет считаться самовольным строением. Но есть и минусы, основными из которых считаются:

  • Обязанность ежегодно платить земельный налог;
  • Необходимость надлежащего содержания земельного участка и прилегающих территорий. Если этого не будет сделано, на владельца может быть наложен штраф;
  • Стоимость приватизированного участка возрастает. Продать его после этого несколько сложнее.

Иными словами, суть мероприятия состоит в том, что человек получает полный контроль над недвижимостью и может извлекать из нее дополнительную прибыль, сдавая в аренду.

По действующему закону право на приватизацию наделов имеют право:

  • Люди, которые получили наделы до того, как стал действовать Земельный кодекс, то есть до октября 2001 года.
  • Граждане, которым был предоставлен государственный или муниципальный надел для занятий сельским хозяйством либо под индивидуальное жилищное строительство, если с того времени прошло минимум пять лет.
  • Многодетные семьи, то есть люди, воспитывающие троих и более детей.
  • Лица, которым земля досталась по наследству либо была предоставлена в бессрочное пользование.
  • Люди, владеющие землей под гаражом, состоящие в кооперативах и сельскохозяйственных товариществах.
  • Другие граждане, которым предоставлено такое право в соответствии с законом.

Приватизация земельных наделов, которые принадлежат кооперативам и товариществам и используются по прямому (сельскохозяйственному) назначению, проводится в упрощенном порядке. Но не все граждане могут рассчитывать на получение надела в собственность. Может быть отказано таким категориям лиц:

  • Людям, которые владеют участком незаконно;
  • Гражданам, имеющим землю, которая не подпадает под действие «дачной амнистии», в частности, береговая зона и др.;
  • Владельцам наделов, которые изъяты из оборота.

название исполнительного властного органа, информацию о заявителе (ФИО, фактический адрес, телефонный номер). Помимо того, нужно будет вписать данные о земельном наделе (его адрес, кадастровый номер, другие сведения) и составить перечень прилагаемых документов. Набор необходимых бумаг включает в себя:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт РФ — оригинал и копия). Если заявление подает уполномоченное лицо, потребуется доверенность.
  2. Документ, удостоверяющий право человека претендовать на конкретный земельный участок. Это может быть акт властного органа о предоставлении надела.
  3. Кадастровый паспорт надела.
  4. Выписку из ЕГРП. Если проект межевания пока отсутствует, потребуется схема расположения земельного участка земли.

Следующий этап мероприятия — обращение в уполномоченный орган. Это может быть администрация муниципального образования. Туда обращаются, если надел находится в их собственности. Если участок — владение РФ либо одного из субъектов, обращаться следует в территориальное управление Росимущества. Сведения о принадлежности участка указаны в выписке из ЕГРП. Передать пакет документов можно одним из следующих способов:

  • Явиться лично;
  • Послать по почте;

Максимальное время рассмотрения заявления составляет 14 дней. За этот срок исполнительный орган должен определиться с решением. Уведомление о нем заявитель получает по почте. Решение может быть окончательным либо предварительным. Окончательное принимается если границы надела установлены, было произведено межевание. Гражданину нужно будет лишь провести регистрацию права собственности в Росреестре.

Если границы не согласованы, нужно будет провести кадастровые работы. Осуществляется межевание, определяются границы, составляется кадастровый паспорт. Для проведения такой работы необходимо привлечь специалистов.На завершающем этапе пакет документов с решением подается регистраторам. Если все нормально, заявителю передается выписка из ЕГРН.

С этого времени человек может распоряжаться землей, как хочет.Если заявителю в приватизации отказано, он может обратиться в арбитражный суд. Сделать это нужно в течение трех месяцев. Если будет принято решение, что власти действовали незаконно, суд вынудит их осуществить передачу земельного участка данному гражданину.

Сколько раз можно приватизировать земельные участки?

— Бесплатно делать это можно лишь раз в жизни.

На самом ли деле приватизация бесплатна?

— Деньги придется платить, но лишь за оплату госуслуг, к примеру, госпошлины, услуг нотариуса.

Какие наделы не могут быть приватизированы

Следует знать, что отдельные виды земельных наделов, которые находятся в муниципальной либо федеральной собственности, не могут быть переданы в собственность. В текущем году к таким территориям относятся:

  • Участки, на которых расположены заповедники, национальные парки.
  • Территории общественного пользования, в частности, площади, дороги, пляжи и т.д.
  • Участки, исключенные из оборота.
  • Участки, входящие в лесной или земельный фонд.
  • Территории, которые расположены близко к линии берега (менее ста метров).

Нужно иметь в виду, что хотя подобные наделы не подлежат приватизации, их можно будет взять в долгосрочную аренду.

Заниматься приватизацией земли можно только после получения согласия всех жильцов дома на общедомовом собрании. Обычно в его рамках выбирают председателя или представителя, который будет отвечать за данный вопрос. Иногда за отдельную плату, но чаще на голой инициативе. Не допускается отдельная приватизация части земли под домом одним владельцем квартиры в обход всех остальных.

Пример: Иван Иванович живет на первом этаже и очень хочет получить в собственность территорию под своими окнами. Он планирует ее благоустроить, построить беседку и отдыхать в ней в жару. Если он попробует самостоятельно провести приватизацию – последует отказ. Однако Иван Иванович может стать инициатором собрания жильцов, на котором предложит приватизировать всю территорию под многоквартирным домом.

На какие участки распространяется бесплатная процедура?

Для чего нужна приватизация, и есть ли смысл организовывать ее на платных условиях? Если ваш случай не относится к перечисленным в предыдущей главе, то операция производится платно. Сюда необходимо отнести в первую очередь земли, полученные после 2001 года (в соответствии с вышедшим законом). В процессе проведения приватизации земли следует помнить, что стоимость выкупа исчисляется, исходя из минимальной ставки налога на землю в соответствии с конкретной категорией земельного участка (на тот момент, когда заявление на приватизацию было подано).

— Сделать это можно бесплатно (если гражданин владел ей законно), с помощью выкупа или на основании решения суда.

Бесплатная приватизация доступна только физическим лицам?

— Да, для юридических лиц эта услуга только платная.

Нужно ли приватизировать домик, стоящий на собственном участке?

— Это дело добровольное, но без подобной процедуры невозможно будет его продать либо подарить.

Сроки

Собрание жильцов не ограничено какими-то сроками, однако следует учитывать, что у людей могут быть свои планы и потому предупреждать о собрании нужно задолго до его начала. Рекомендуется ориентироваться на срок 1 месяц и больше. Непосредственное межевание земли и работа кадастрового инженера занимают от двух недель и больше. И еще около двух недель уходит на оформление кадастрового паспорта. В среднем, на всю процедуру придется потратить около 3-4 месяцев.

Отказ. Причины.

Есть несколько причин для отказа в оформлении земли в собственность:

  • Неуплата государственной пошлины в течение 5 дней с момента подачи документов.
  • Отсутствие каких-либо необходимых документов.
  • Наличие в предоставляемых документах ошибок.

нужна ли приватизация квартиры?

Если же с документами все в порядке и госпошлина оплачена в срок, то отказать в приватизации участка не могут, так как это напрямую будет противоречить действующему законодательству. В самом плохом случае, если последовал отказ без четкого указания причины, можно обращаться в суд. На практике, отказы следуют лишь в очень редких случаях и только по уважительной причине так как передать землю «на баланс» собственников администрации выгодно.

Приватизация земли под многоквартирным домом, будь то малоэтажное строение с 2-3 квартирами или большой дом с сотней квартир – не самая простая задача за счет необходимости собирать жильцов и подготавливать внушительный пакет документов. Наиболее спорные вопросы на бесплатной консультации прояснят наши опытные юристы, а в рамках самой процедуры оформления они же могут выступить в качестве представителей. Это позволит значительно сократить сроки и минимизирует затраты времени клиента/клиентов.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Кому доступна?

Правом на бесплатное оформление обладают граждане:

  • что подписали договор, предполагающий использование участков без определенного срока, (многие получили участок в качестве наследства);
  • что имеют территорию под домом, где они живут;
  • которые стали обладателями новых наделов, что были им выделена взамен отобранной на пользу государства или общественности;
  • которые имеют специальный социальный статус.

Приватизация представляет собой ряд юридических действий, что позволяют перевести участки, ранее находившиеся в собственности страны, в собственность гражданам этой же страны.

Согласно закону, описывающего процедуру оформления общественного имущества: «Если на приватизационной земле построено капитальное сооружение (законодатель не говорит о незаконных сооружениях), то владельцы участка обязаны купить его или оформить его другим способом».

Данная процедура может быть произведена: без определенной платы, с оплатой, в порядке общей юрисдикции, через судебные инстанции.

Порядок действий по приватизации земельного участка

правоустанавливающие документы:

  • договор, подтверждающий право собственника на земельный участок, свидетельство о госрегистрации, государственный акт;
  • кадастровый план с точными границами участка, который составляется на основе топографической съемки местности. Размеры участка по кадастровому плану должны совпадать с указанными в правоустанавливающем документе. В случае расхождения приоритет отдается данным кадастрового плана. В исключительных случаях кадастровый план может быть составлен на основании правоустанавливающего документа;
  • кадастровый паспорт на жилое строение, расположенное на участке;
  • справка, подтверждающая нормативную стоимость участка, выданная земельным комитетом;
  • справка о площади участка и размере налога на него, полученная в ГНИ;
  • документ из БТИ о стоимости жилого строения, стоящего на участке;
  • выписка из ЕГРП.

Собранные документы на приватизацию земли под домом предоставляются в территориальный отдел Управления Росреестра вместе с заявлением о регистрации собственности. На рассмотрение этого заявления и проверку предоставленных в документах данных госорганам отводится 14 дней. Затем принимается решение о регистрации права собственности заявителя.

Регистрационная служба на протяжении 14 рабочих дней обязана изучить пакет документов и принять решение о регистрации или принять решение об отказе в регистрации.

После получения специального регистрационного документа, заявщик направляет свои материалы в земельный комитет. Там он должен заполнить соответствующую форму.

нужна ли приватизация дома?

Документы рассматриваются, и на протяжении 7 дней с заявщиком должен быть подписан договор, согласно которому он получает право на оформление.

Если же заявщик не получил право на безоплатную приватизацию, ему предоставляется право оформить землю за определенную плату. Если заявщик согласен на такие условия, он подписывает договор купли-продажи.

Определение меж и границ земли будет проведено за счёт заявителя.

Если заявщик подал необходимые документы в орган земельных ресурсов, а тот, в свою очередь, не рассматривает его заявление, и не оформляет с заявщиком договор, то он может подать на государственный орган в суд, заявив о признании действий органов власти таких, что противоречат закону.

Если орган судебной инстанции посчитает требования заявителя законными, то в своем решении он должен указать период, на протяжении которого орган земельных ресурсов должен подготовить проект договора и направить его заявщику.

Во всех случаях, когда речь идет о приватизации земли, выполняется стандартная процедура, оговоренная в Жилищном кодексе. Ее основными этапами являются:

  1. Созывается общее собрание жильцов многоквартирного дома для принятия коллективного решения о приватизации. На собрании также избирается представитель для выполнения последующих этапов.
  2. В местный орган самоуправления подается заявление, на основании которого будет выполнена передача земли в собственность. К заявлению прилагаются план дома, решение собрания жильцов, справка о выполненном межевании, техпаспорт многоквартирного дома и некоторые другие. Полный перечень уточняется в муниципалитете.
  3. После получения заявления, муниципалитет выполняет формирование участка в соответствии с градостроительными нормами, уточняет его границы. Выбранный на общем собрании представитель получает акт на право собственности.
  4. Участок регистрируется в Росреестре, в подтверждение выдается выписка.
  5. Регистрируется право собственности на участок, каждый из жильцов становится равноправным собственником. Размер долей, согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ, пропорционален площади квартир.

Последствиями завершения процесса приватизации являются не только права, но и обязанности жильцов дома. Им придется не только оплачивать налог на землю, но и нести расходы на ремонт дома и содержание придомовой территории, следить за порядком и чистотой. Если вовремя этого не делать, то есть риск получить соответствующий штраф.

нужна ли приватизация жилья?

Вот почему на общих собраниях нередко находятся и те, кто категорически против приватизации земли. Однако, закон позволяет проводить приватизацию единолично без оглядки на остальных жильцов. По ее итогам владелец квартиры получает в собственность долю от участка под домом. Это и позволяет провести приватизацию без тех жильцов, которые не хотят этого делать.

Несмотря на то, что все жильцы стали собственниками земли, никто из них не сможет продать свою долю. Помимо земли, общей собственностью являются чердак, крыша, подвал, подъезды, которые могут быть использованы как-либо только на основании решения общего собрания жильцов.

Право на приватизацию

Какие имеет условия

Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, до 2015 года собственник жилого дома имел исключительную возможность приватизировать земельный участок, на котором этот дом стоит, на безвозмездной основе. Бесплатно также приватизировались участки:

  • предоставленные в аренду для ведения подсобного личного хозяйства;
  • предоставленные в бессрочное пользование под строительство дачного дома.

С 1 марта 2015 года ст. 36 ЗК РФ потеряла законную силу. Сделки с недвижимостью имеют право проводить только собственники. Как приватизировать землю под домом на безвозмездной основе? Это можно сделать по дачной амнистии. Дачная амнистия — оптимальный вариант для безвозмездной официальной регистрации земельного участка. Приватизация земельных участков, подпадающих под амнистию, продлена до 1 марта 2018 года.

Дачная амнистия распространяется на участки, полученные до принятия Земельного Кодекса РФ от 30 октября 2001 года:

  • в бессрочное пользование;
  • на правах наследства;
  • если в документах на участок право собственности не определено.
Предлагаем ознакомиться:  Как ознакомить с должностной инструкцией нескольких работников

В упрощенном порядке, на безвозмездной основе могут оформлять свои участки в собственность члены огороднических, садоводческих, дачных кооперативов и товариществ. Упрощенный порядок оформления на территории РФ будет действовать до 31 декабря 2020 года. В местные органы управления требуется проставить следующие документы:

  • заявление;
  • справку из правления кооператива или товарищества;
  • описание местоположения и параметров участка.

Квартира на земле приватизация землиhttps://www.youtube.com/watch?v=zzMgNLyRFB0

Участки, предоставленные после вступления в силу Земельного Кодекса, а также, предоставленные в аренду, можно приватизировать в порядке выкупа. По Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2015 года за № 279, владельцы капитальных загородных домов имеют возможность приобрести в собственность участок под домом по договору купли-продажи, минуя торги, за 60% кадастровой стоимости.

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м …

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является …

Договор социального найма и последующая приватизация

Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н …

29.05.2019 – Василий Васильченов

Добрый день! С 2005 года не можем приватизировать землю под домом. Я собственник части домовладения.Дом на 2 квартиры.это не доли. Сколько земли я могу приватизировать в моем случае и что мне нужно сделать? Какие документы.?

25.05.2019 – Константин Щербатый

Частный дом по долям 7/20 и 13/20 в собственности. Земля была в муниципальной аренде с межевым планом. При выкупе земли в собственность получили два свидетельства по 1/2 доли. Это правильно? Пригласила гипрозем определить границы собственности, согласно свидетельства, соседи против. Как по Земельному кодексу делится земля, если дом в собственности по долям?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.08.2018 – Ирина Степанова

Я проживаю в двухквартирном кодтедже, сей час всех обязывают оформлять землю(приусадебный участок,прилегающий к квартире), что для этого я должна сделать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2018 – Денис Катренко

Здравствуйте,ситуация у нас такая ,дом на двух хозяев в долевой собственности 51/100 и 49/100 ,земля не приватизирована под домовладением ,свою долю одной части хозяин продает ,можем ли мы приватезировать землю после сделки с новыми владельцами бесплатно.Дом 1954г.

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.07.2018 – Раиса Романова

Здравствуйте! Если у меня есть двор, но приватизирован только дом находящийся в нём. Как приватизировать двор? Гос акта на двор нет. Спасибо!

09.05.2018 – Виктория Тарасова

Добрый вечер,скажите пожалуйста как разрешаются споры на землю между соседями за домом , дом приватизирован, а земля нет

12.04.2018 – Георгий Надежкин

Может ли Департамент обязать приватизировать земельный участок под частным домом?

10.03.2018 – Григорий Пилипенко

дом постоен в1 965 году документы на дом есть а на землю под ним нет

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.02.2018 – Наталия Андреева

Добрый день, у нас такая ситуация: купили в конце прошлого года приватизированную квартиру в четырехквартирном одноэтажном доме. У соседей земля под их квартирами была приватизирована давно, а у нас земля под квартирой неприватизирована. Обратились в МФЦ, чтобы приватизировать, но нам сказали, что этого сделать уже нельзя, нужно только брать в аренду или выкупать у муниципалитета. Мой муж имеет право на бесплатную приватизацию, т.к. он ни разу не участвовал в ней.

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.01.2018 – Никита Скорожиров

Я пенсионерка инвалид 3 группы проживаю одна.Могу ли я приватизировать землю бесплатно если дом приватизирован с 1993г.Обязаны ли меня принудительно оформить землю?.Примерная стоимость земли 80т руб.

: 9:00 – 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.01.2018 – Григорий Брызгунов

Скажите,как вам позвонить по телефону и проконсультироваться по проблеме кадастра.

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.12.2017 – Марина Алексеева

Дом долевой на 2 хозяина у каждого по суду свои кв метры земли совладелец свою землю приватизировпл при Украине и согласно украинскому гос. акту в этом году получил уже российский гос. акт я оформил дом в 2017 году могу ли я так же бесплатно приватизировать так как адрес у нас один

19.12.2017 – Валерия Петухова

Здравствуйте! Приобрела 2/3 части дома у своей тети в 2014 году. 1/3 пренадлежит моему отцу (перишла по наследству) Могу ли я приватизировать зелю под домом?

: 9:00 – 11:00

12.11.2017 – Анастасия Кузьмина

был куплен дом в крыму в 2015 году земля под дом не приватизирована.решили приватизировать землю но сказали только через 5 лет можно и предлагают договор аренды что это значит?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.10.2017 – Игорь Маврыкин

у меня по наследству в собсвенности дом в селе Осовины Ленинского района Я начала оформлять землю в январе 2017 года подала документы в администрацию ского сельского поселения и до сих пор не могу получить разрешения До какого времени я имею право бесплатно приватизировать землю

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.09.2017 – Георгий Грузинцев

Крым мы пользуемся участком 2012г. Дом собственость по купли с оружением на ом стоит. 2015г.прописаны постояно жительство на бесплатно землю не дают .

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.08.2017 – Диана Герасимова

Здравствуйте!Я живу в двухэтажном доме усадебного типа на втором этаже.Дом на две семьи.Можно ли приватизировать землю,на которой стоит дом?Как это сделать.Местное управление мне в этом отказало,мотивируя тем,что это государственная земля,выкупайте за деньги.Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.08.2017 – Максим Храбров

Могу ли я участвовать в бесплатной приватизации земли под домом в деревне, приобретенном в 2016 году? Регион – Крым.

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.05.2017 – Виктор Бродовский

Я а Алла овна,проживаю в г. Иркутске.Унас дом и земельныи участок , остался по наследству от бабушки.Участок выделялся на строительство в 1965 годугор.исполкомом г. Иркутска.Дом узаконить не удается, так как износ сильно большои.Можно ли узаконить землю без дома,или нужно строить новыи дом?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.05.2017 – Вадим Павлеев

можно ли приватизировать землю под частично приватизированным домом (одна комната назходится в собственности, но не приватизирована) ??

21.04.2017 – Ирина Данилова

Могу ли я приватизировать землю в собственность если дом в в собственности а земля нет

17.04.2017 – Максим Шухрин

заставляют приватизировать землю на которой стоит домик. купленный в 1991 году..Какие есть варианты?

06.04.2017 – Игорь Химатуллин

в сельской месности в четырех квартирном доме я объединила и приватизировала две квартиры теперь хочу взять в аренду землю этих двух квартир мне говорят что надо делать межевание под всем домом мак ли это тем более две остальные квартиры одна муниципальная другая тоже приватизирована

24.03.2017 – Алла Сидорова

у меня 3,5 сотки земли,на частке 2 дома 1 дом оформлен как жилое а другой как летняя кухня,хочу продать 2 дом на этом участке,как можно это сделать

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.03.2017 – Владислав Данильцев

дом начетыриквартиры моя часть дома в собственности как приватизировать свой участок земпи

21.03.2017 – Наталия Богданова

Здравствуйте! Можно ли приобрести землю в собственность, если дом не приватизирован?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.03.2017 – Ярослав Учеватов

я живу в доме 29 лет приватезированом в 2005 без земли вокруг дома а сейчас чтобы оформитьв собственность я должна ее выкупить я ветеран труда

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.03.2017 – Жанна Федорова

положена бесплатная приватизация земельного участка около дома проживаем в доме 29 лет

13.03.2017 – Артем Чернавкин

если у меня есть наследство 12 ЧАСТЬ ДОМА НО Я НЕ ЖИВУ В НЕМ И НЕ ПРОПИСАН НУЖНО ЛИ МНЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.02.2017 – Алла Боброва

как оформить земельный участок под 2-х квартирным домом квартира приватизирована

22.02.2017 – Вадим Вереитинов

здравствуйте.в 2010 г. документы на приватизацию собрала но до конца не довела. теперь снова нужно собирать или нет. спасибо.

21.02.2017 – Ярослав Сарычев

Здравствуйте. Я живу в посёлке под Севастополем. У нас дом на 4 хозяев, т.е. 4 квартиры. Долевая собственность. Мы получили кадастровый паспорт на дом, а как нам оформить квартиры, чтобы у каждой был свой кадастровый номер, чтобы совершать сделки. Через суд? И с чего начать межевание земельного участка (придомовой территории), если у одной семьи уже есть госакт и определены границы?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.02.2017 – Лилия Романова

здравствуйте у нас проводят газ дом приватизирован а земля под домом нет что делать

31.01.2017 – Станислав Балябин

сделана геодезическая съемка участка по домом не соответствует с размером справки бти расхожнение 50 метров на этом месте неоформленное строение

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.01.2017 – Григорий Леншин

Приватизация земельного участка в Крыму, Симферопольский р-н, с.Донское
Вопрос: куда и какие документы нужно подавать?

20.01.2017 – Олеся Миронова

как приватизировать землю и сколько это будет стоить если дом куплен в 2016 г

17.01.2017 – Артем Ционглинский

Землей пользуемся с 1925 г кто дал землю документы пропали во время войны ,В архивах отсутствуют где еще можно искать!

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.01.2017 – Ольга Полякова

Здравствуйте, ! Вопрос: Я гражданка Республики Беларусь. Имею дом в Крыму. Получен кадастровый и технический паспорт на дом в 2016 году. Землю приватизировать не смогла. Со слов юристов в 2016 г. не была унифицирована база по приватизации между Крымом и РФ. Есть ли изменения и смогу ли я приватизировать землю, на которой находится дом? Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.01.2017 – Иван Колчинский

Если Вы в Донецке, хотел бы получить консультацию по приобретению земельных участков в РК, для целей дальнейшей перепродажи со строениями.

29.12.2016 – Виктория Осипова

у нас сгорел дом,но под домам часть земли принадлежит администрации,скажите давалась ли эта земля государством в аренду и на сколько лет.

25.12.2016 – Николай Флеров

Здравствуйте скажите пожалуйста, я купила в двухкварирном доме одну половину земля государственная, могу я весь участок приватизировать на безвозмездной основе, по дачной амнистии.

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.11.2016 – Лидия Герасимова

У меня есть право собственности на долю дома в Крыму. Участок не приватизированный, один из совладельцев подал на наследство в 1991 г., но не вступил,его место нахождение не известно. Как мне приватизировать участок, без участия совладельцев? Я обратилась в суд, где мне выделили мои комнаты.

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.11.2016 – Олег Бессмертных

здравствуйте моя мама оформляет наследство после смерти отца документов на землю нет так как дом отец получал от организации и при своей жизни землю не оформил дом 4-х квартирный собственность долевая имеет ли право мама сейчас оформить приватизацию земли спасибо

20.10.2016 – Валентина Большакова

Здравствуйте. У меня друг. У него есть частный дом, земля не в собственности. Он сидит на зоне до 2020 года. Спрашивает как ему быть по приватизации земельного участка, на котором находится дом

01.10.2016 – Олег Васенкин

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , можно ли приватизировать землю в доме на четыре хозяина, если у троих квартиры приватизированы, а у четвертого нет?

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.09.2016 – Иван Тимошин

здравствуйте. я имею в собственности земельный участок с домовладением, и использовала право льготной приватизации земли. сейчас хочю приватизировать ни кем не занятый земельный участок, кадастровая стоимость которого 620 тыс.руб. какова будет стоимость приватизации. спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.09.2016 – Павел Метелев

здравствуйте. я имею в собственности земельный участок с домовладением, и использовала право льготной приватизации земли. сейчас хочю приватизировать ни кем не занятый земельный участок, кадастровая стоимость которого 620 тыс.руб. какова будет стоимость приватизации. спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.09.2016 – Вадим Частиков

могу ли я приватизировать земельный участок, если дом не в собственности (точнее занимаю пол дома. живут две семьи вход раздельный)?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.09.2016 – Карина Колесникова

Какие нужны документы, на приватизацию на землю под частным домом, где с 1949 года был договор на бесплатное пользование на 50 лет, дом на два жила

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.09.2016 – Илья Поплавский

1995 году законно купил дом прописан живу и в нем 21 год сейчас хочу оформить землю мне говорят что я землю не купил что делать

17.09.2016 – Мария Михайлова

1995 году законно купил частный дом прописан и живу в нем 21 год хотел оформить сейчас землю мне говорят что я дом купил без земли что делать

14.09.2016 – Клавдия Андреева

Здравствуйте, можно сейчас приватизировать землю под домом?

31.08.2016 – Роман Хорьков

Я владею частным домом 20 лет. Как мне зарегистрировать землю в юстиции?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.08.2016 – Артем Кистенев

Здравствуйте! Если у меня земельный участок в аренде, а построенный дом оформили в собственность. Как можно приватизировать земельный участок? Земля была предоставлена в аренду в 1998 году

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.08.2016 – Борис Васильчиков

муниципальная дом находиться в аварийном состоянии, можно ли взять в собственность землю прилегающую к дому не приватизируя дом и на этой земле построить новый дом?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector