Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Если дарственную отменят

Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.

Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.

Как оформить дарственную

  1. Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
  2. Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
  3. Составьте договор с юристом или нотариусом.
  4. Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
  5. Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
  6. Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.

Устное соглашение. Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.

На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук. Оформлять это никак не нужно.

Письменный договор. Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Дарственную на любую недвижимость нужно оформлять письменно. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или земельный участок, нужно составить настоящий договор. Просто передать ключи и документы не получится.

В остальных случаях заверять дарственные на недвижимость необязательно. Если мама как единственный собственник дома дарит детям доли в нем, то она просто оформляет договор. К нотариусу с ним идти не нужно.

Росреестр зарегистрировал право собственности на основании договора дарения. Ребенок стал собственником 1% в доме
Росреестр зарегистрировал право собственности на основании договора дарения. Ребенок стал собственником 1% в доме

Документы. Чтобы подарить недвижимость, нужны паспорта и документы на квартиру. Иногда нужно получить согласие совладельцев и супруга. Даже если сделка между родственниками, лучше все заверять у нотариуса. Сейчас родственники в хороших отношениях, но спустя годы могут объявиться бывшие супруги, наследники или владельцы других долей. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности.

Оформление. Дарственную на квартиру или дом лучше оформлять с юристом или у нотариуса. Если вы берете шаблон из интернета и перерабатываете его для себя, общая консультация юриста все равно не помешает. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр. Если по закону нужен нотариус, достаточно сходить к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.

На свадьбу муж подарил жене свою машину. Ну как подарил: привязал бант, передал ключи: «Это тебе мой подарок, дорогая». Все было торжественно, родственники даже сняли момент вручения на видео. Жену вписали в полис ОСАГО, машина была зарегистрирована на мужа.

Иногда повязать бант на авто — значит лишиться его. Хотя этот жест мог вовсе не означать отказ от имущества.

Документы для дарственной на машину. Конкретного списка документов при дарении автомобиля нет. Но существенное условие дарственной на машину — описание объекта. Из договора должно быть понятно, кто, кому и какую именно машину дарит.

Вот что пригодится, чтобы составить договор дарения на машину:

  1. Паспорт того, кто дарит.
  2. Паспорт того, кто получает подарок.
  3. Документы на автомобиль: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации.

Что должно быть в договоре дарения машины. По содержанию это обычное соглашение, где должны быть такие сведения:

  1. Кто дарит — ФИО, адрес и паспортные данные.
  2. Кто принимает подарок.
  3. О чем договорились стороны: одна безвозмездно передает автомобиль, а другая принимает. Никаких условий о передаче денег или других расчетах за подарок быть не должно.
  4. Все о машине: марка, модель, цвет, номера агрегатов и где стоит на учете. Если есть рисунки — описать.
  5. Кому и на основании каких документов принадлежит автомобиль.
  6. В какую сумму оценивается подарок. Это важно, если машину дарят не родственнику и придется платить налог.
  7. Есть ли у дарителя супруг и согласен ли он с таким подарком. (Лучше оформить нотариальное согласие. Это необязательно, но если дело дойдет до суда, согласие придется кстати.)
  8. Есть ли на автомобиле обременения.
  9. Когда нужно передать машину, ключи, полис каско, сервисную книжку, диагностическую карту.
  10. Отметка, что стороны в курсе статей 209, 210, 572—574 ГК РФ, понимают, что делают и какие последствия наступят после подписания договора.
  11. Если договор заверяют у нотариуса, кто оплачивает его услуги.
  12. Подписи сторон.

Дополнительно можно подписать акт приема-передачи. Потом новый собственник должен зарегистрировать машину. Для этого и пригодится договор дарения.

После этого транспортный налог будут начислять новому владельцу машины. Хотя договор дарения больше не понадобится, его лучше хранить, причем обеим сторонам. Когда налоговая пришлет уведомление о начислении налога, нужно проверить, за какой период его насчитали.

Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.

Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом. Могут быть и другие расходы.

Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.

Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.

Для близких родственников Для всех остальных
Движимое имущество 0,3%, но не менее 200 Р 1%, но не менее 300 Р
Недвижимость до 1 млн Р 3000 Р 0,2% 3000 Р 0,4%
Недвижимость от 1 до 10 млн Р 3000 Р 0,2% 7000 Р 0,2%
Недвижимость от 10 млн Р 23 000 Р 0,1%, но не более 50 000 Р 25 000 Р 0,1%, но не более 100 000 Р
Доля в недвижимости 0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 Р 0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 Р

Если дарственную составляет нотариус, кроме госпошлины или нотариального тарифа придется оплатить составление договора. Цена зависит от региона. Составление дарственной в Москве может стоить 5 тысяч рублей. Но можно составить договор самому и ничего за это не платить. Правда, и ошибки в договоре нотариус исправлять не будет.

Договор дарения денежных средств - когда используется?

Если подарок пообещали или уже подарили, просто так отменить дарение не выйдет. Подарок нельзя требовать назад, даже если это Айфон на день рождения и договор на него не оформляли.

Но есть случаи, когда вернуть подарок или отменить обещание все-таки можно:

  1. Подарок стоит больше 3000 рублей и после обещания подарить у дарителя стало плохо с деньгами или он заболел.
  2. После получения подарка одаряемый покушался на жизнь дарителя или его родственников или нанес ему телесные повреждения.
  3. С подарком плохо обращаются и он может прийти в негодность.

Мужчина в течение трех лет дарил акции и долю в уставном капитале компаний. Через девять лет он обратился в суд, чтобы отменить договоры дарения. Сказал, что с акциями небрежно обращались, а теперь они ему нужнее. Суды посчитали, что риска утраты подарка из-за небрежности нет: компании работают, они не начали процедуру банкротства или ликвидации. Забрать акции не получится.

Подарок придется вернуть. Но может быть так, что возвращать уже нечего: подаренную квартиру продали, у нее новые собственники и забрать ее не получится.

В дарственной можно указать, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого. То есть квартиру хотят подарить конкретному человеку. В случае его смерти квартира вернется, а не перейдет наследникам.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Но с этим все сложно, и без юриста тут не обойтись. Причем он нужен как при оформлении дарения, так и в случае смерти и споров с наследством. В судебной практике чего только нет.

Частные случаи

Запрет на дарение вещей дороже 3 000 рублей установлен статьей 575 ГК РФ. Не допускается дарение таких вещей:

  • законными представителями от имени детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан;
  • между коммерческими организациями (к ним, согласно статье 23 ГК РФ, приравнивают и индивидуальных предпринимателей);
  • в адрес работников образовательных и медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные услуги, лицами, находящимися в них на лечении, содержании, воспитании или их супругами/родственниками;
  • лицам, занимающим государственные и муниципальные должности в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Дарение вещи, которая находится в общей совместной собственности, требует согласия всех ее собственников. Если дарение заключается в исполнении за одаряемого обязанности перед третьим лицом (уплата его долга), то на это необходимо получить согласие кредитора. Согласие может потребоваться и при передаче дарителем в дар права требования к третьему лицу (статья 576 ГК РФ).

От дара следует отличать пожертвование – безвозмездную передачу вещи или права в общеполезных целях (статья 582 ГК РФ). Пожертвование может быть адресовано гражданину (и тогда обязательно указание цели использования имущества) и некоммерческим организациям, таким как музеи, научные, образовательные, лечебные учреждения, религиозные организация и т.д.

Главное о подарках

  1. Подарить можно не только вещь, но и право, и даже прощение долга.
  2. Можно подарить сразу, а можно пообещать и подарить позже. Тогда нужен письменный договор.
  3. Заверять дарственную у нотариуса необязательно: она и так действует. Но договор дарения долей в недвижимости придется оформлять у нотариуса.
  4. Некоторые подарки облагаются налогом на доходы.
  5. Нельзя оформить дарственную, по которой подарок перейдет одаряемому после смерти дарителя. Это уже завещание с другими правилами.
  6. Дарственную можно отменять, но это не так просто: нужны основания и доказательства.
  7. Если дарить и получать что-то дорогое, лучше консультироваться с юристом.

Срок дарения

Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.

Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.

Условия договора дарения

Согласно статье 574 ГК РФ письменная форма договор дарения обязательна, если:

  • дарение будет совершено в будущем;
  • в дар передается объект недвижимости;
  • дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара больше 3 000 рублей.

Тем не менее, если в дар передается ценная вещь или одариваемый хочет получить подтверждение того, что вещь ему действительна передана безвозмездно, сторонам во всех случаях стоит заключить договор дарения в письменной форме.

Существенным условием договора дарения будет подробное описание предмета дара. Как мы уже говорили выше, передать в дар можно вещь, в том числе недвижимую, деньги, ценные бумаги, акции, долю в уставном капитале. Если в дар передается имущественное право, то в описании предмета дара нужно указать договор, на основании которого у дарителя возникло право требования.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от расторжения договора в одностороннем порядке

Например, так: «Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому право требования дебиторской задолженности за товары в сумме 150 000 рублей по договору поставки № 14 от 10.03.2015, заключенному между ООО “Альфа” и ООО “Омега”».

Описание дара с указанием индивидуальных характеристик вещи может быть приведено не только в тексте самого договора, но и в приложении -спецификации. Даритель должен гарантировать в предмете договора, что дар принадлежит ему на правах собственности, не находится под арестом, под залогом, не обременен правами третьих лиц.

Если даритель обещает подарить все свое имущества или его часть, не указывая при этом на конкретные вещи, то такое дарение ничтожно (статья 572 ГК РФ).

Стороны должны прописать сроки и порядок передачи дара. Как правило, составляется обычный акт приема-передачи в произвольной форме, с описанием имущества, его количества и стоимости.

Дополнительно нужно согласовать условия, относительно которых Гражданский кодекс дает право выбора сторонам (диспозитивные нормы):

  • переход обязанностей дарителя к его наследникам и правопреемникам;
  • право дарителя отменить обещанное дарение, если он переживет одаряемого;
  • условия досудебного урегулирования споров;
  • другие, обычные для гражданских договоров, условия.

Кто может дарить подарки

Деньги могут служить предметом дарения, т. к. ГК РФ (п. 2 ст. 130) расценивает их как вещь, составляющую движимое имущество. При смене владельца такого имущества не требуется переоформлять право собственности, т. е. оно может передаваться в дар по упрощенному варианту.

Бескорыстная передача денег запрещается законодательством лишь в ограниченном числе случаев (ст. 575 ГК РФ). Это ситуации дарения на сумму более 3 тыс. руб., когда подарок:

  • от имени малолетнего или недееспособного лица делает его представитель;
  • делается работнику организации образования, медицинских или соцуслуг лицом, обслуживаемым такой организацией, или его родственниками;
  • предназначается госслужащему в связи с его должностными обязанностями;
  • делает юрлицо коммерческой направленности другому юрлицу, тоже занимающемуся коммерцией.

О возможных вариантах безвозмездных отношений между юрлицами читайте в статье «Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?».

Таким образом, за вышеперечисленными исключениями дарение между физлицами, а также от юрлица физлицу законодательных препятствий не имеет. У детей право на получение подарков возникает с 6-летнего возраста, поскольку ГК РФ (подп. 2 п. 2 ст. 28) позволяет им участвовать в сделках, приносящих безвозмездную выгоду и не требующих нотариального заверения или госрегистрации.

Доход, образовавшийся у физлица — получателя подаренных денег, не подлежит обложению НДФЛ, если даритель является:

  • физлицом — вне зависимости от величины подаренной суммы (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 16.05.2018 № 03-04-05/32813);
  • юрлицом или ИП, а подаренная им сумма не превышает 4 тыс. руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ).

Сумма свыше 4 тыс. руб. при дарении от юрлица или ИП будет у получателя-физлица облагаться налогом на доходы по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Об организации учета подарков для таких ситуаций читайте в материале «Когда платить НДФЛ с подарков?».

В законе есть обязательные требования к дарителю.

Дееспособность. Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей. Игрушку может, а квартиру нет.

Право собственности. Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.

Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.

Вот варианты дарения в обычной жизни.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Подарить подруге телефон. У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения. Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.

Подарить права на квартиру в строящемся доме. Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, право собственности на нее не зарегистрировано. Но есть право требования — его и можно подарить. Когда дом достроят, вы получите квартиру в собственность.

Погасить долг вместо должника. Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.

Оплатить чью-то покупку. Жених привел невесту в автосалон. Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених. Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили.
Налоговая об этом узнала и доначислила 340 тысяч рублей.

Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось. А так потеряли деньги. Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.

Недорогие подарки (до трех тысяч рублей) может дарить кто угодно и кому угодно. На более дорогие есть ограничения. Например, в обычной жизни, по ст. 575 ГК РФ, нельзя делать подарки дороже трех тысяч рублей:

  1. Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов).
  2. Госслужащим, когда они выполняют свои обязанности. Например, оформляют материнский капитал или восстанавливают право на выезд за границу.

Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, то потом может его забрать. Подарок забрать нельзя, а вычет можно.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.

Подарок — это доход. Считается, что тот, кто бесплатно получил имущество или деньги, имеет выгоду. А с этой выгоды нужно платить налог. Но большинство подарков официально освободили от НДФЛ. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, облагаются только конкретные подарки не от близких родственников:

  • недвижимость;
  • автомобили;
  • акции и паи.

Отказ сторон от передачи дара и отмена дарения

Законодатель в статье 578 ГК РФ об отмене договора дарения предусмотрел следующие основания расторжения по инициативе дарителя:

  • одаряемый умышленно совершил покушение на жизнь дарителя или его семьи;
  • небрежное отношение к вещи, представляющей для дарителя нематериальную ценность;
  • дарение совершено в нарушение законодательства о банкротстве в рамках соответствующей процедуры.

Плюс, договор дарения можно будет расторгнуть, если даритель пережил одаряемого, а в договоре будет предусмотрено соответствующее условие. Это правило работает в отношении сделок между гражданами.

Правила об отмене дарения не распространяются на случаи, когда речь идет о подарке с низкой стоимостью.

Статья 573 ГК РФ дает право одаряемому отказаться от получения дара в любое время до его передачи, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключен письменно, то и отказ одаряемого должен быть оформлен письменно. При этом даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, если он был причинен этим отказом.

Даритель может отказаться от своих договорных обязанностей передать дар в будущем, при условии, что после заключения договора дарения изменилось его семейное (имущественное) положение, а также состояние здоровья, и исполнение обязанности дарителя существенно ухудшит его уровень жизни.

Основанием отказа дарителя от исполнения договора могут быть также обстоятельства, указанные в статье 578 ГК РФ:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников;
  • одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
  • одаряемый умышленно лишил дарителя жизни (в этом случае право отказа от передачи дара переходит к наследникам).

Уже произведенное дарение может быть отменено по этим же причинам. Отмена дарения возможна также в отношении вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее окончательной утраты. Кроме того, дарение, произведенное индивидуальным предпринимателем или организацией, может быть отменено судом, если дарение произошло в течение 6 месяцев до объявления дарителем себя банкротом.

Обязательное нотариальное оформление договора дарения недвижимости не требуется, но нужно зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Государственная регистрация прав на недвижимость проводится согласно рекомендациям Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184. Для этого надо подать следующие документы:

  1. Договор дарения в трех экземплярах;
  2. Копии паспортов сторон договора дарения;
  3. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план);
  4. Заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимость;
  5. Свидетельство о госрегистрации права собственности дарителя на предмет дара;
  6. Документы на землю, если в дар передается недвижимость вместе с земельным участком;
  7. Выписка из домовой книги, давностью не более месяца;
  8. Нотариальное согласие супруга или документ, подтверждающий, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов.

Госпошлина за регистрацию договора дарения составляет 1000 рублей для каждой стороны, дополнительно одаряемый уплачивает госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности. Срок регистрации составляет 10 рабочих дней, после чего одаряемый получает выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Обратите внимание: в случае если даритель и одаряемый по договору дарения недвижимости являются близкими родственниками (супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры), то обязанности платить НДФЛ у них нет. Во всех других ситуациях одаряемый должен заплатить налог – 13% от стоимости недвижимости.

Выше мы уже говорили, что дарение между коммерческими организациями (к ним же, в этих целях, приравнивают и ИП) дара, стоимостью выше 3 000 рублей, не разрешается. Однако дарение, когда только одна из сторон договора является таким субъектом, допускается.

Если в качестве одаряемого выступает субъект предпринимательской деятельности, то безвозмездно переданное имущество (имущественное право) признается внереализационным доходом и облагается налогом на прибыль или единым налогом УСН. Исключением из этого правила является получение в дар имущества от участника организации, имеющего более 50% в уставном капитале. Такой дар налогом не облагается, но при условии, что полученное имущество не будет передано в течение одного года третьим лицам.

Предлагаем ознакомиться:  Договор с деь садом для материнского еапитала

Что касается подарков (в том числе, в виде денежных сумм) самой организации или ИП, которые они делают работникам, то здесь есть свои особенности. По общему правилу, такие подарки не могут быть включены в расходы при расчете налога на прибыль или единого на УСН Доходы минус расходы.

Но если подарки выдаются за производственные результаты деятельности работника, то они могут быть признаны стимулирующей выплатой, которая входит в систему оплаты труда, а значит, учитываются в расходах. Такие выплаты надо предусмотреть трудовым договором (индивидуальным или коллективным). В случае, когда стоимость подарков работнику, полученных в течение года, превышает 4000 рублей, необходимо удержать с него НДФЛ с суммы сверх этого лимита.

Договор дарения между юридическими лицами – что это такое, образец документа, как правильно составить

Юридические лица, точно так, как и физические, имеют право заключать безвозмездные договора дарения. Но, существует ряд ограничений, при которых сделка или вовсе невозможна, или же существуют некоторые ограничения.

О том, как правильно составить договор дарения между юридическими лицами, в каких случаях такую сделку провести невозможно и сколько придется заплатить налогов – об этом далее подробно и поговорим.

Право на дарение между юридическими лицами закреплено в статье 572 Гражданского Кодекса РФ. Но, заключение такой сделки невозможно, если стоимость имущества больше 3000 рублей, в отношении определенной категории такие подарки недопустимы. К лицам, которые входят в этот перечень, относятся следующие:

  • Лица младше 18 лет, то есть несовершеннолетние.
  • Государственные служащие, а также работники муниципальных заведений.
  • Служащие Центрального Банка России.
  • Работники медицинский учреждений.
  • Работники учебных учреждений.
  • Работники социальных служб.

Но, есть одно исключение – осуществление сделки допускается, если передача подарка проходит под протокольным мероприятием или командировкой.

Также следует обратить внимание на такие условия оформления сделки дарения между юридическими лицами:

  • Допускается дарение имущества только с низкой стоимостью с последующим оформлением права собственности одаряемого.
  • Если у имущества несколько собственников, то дарение возможно только с письменного согласия всех владельцев.
  • На основании статьи 313 ГК РФ дарение может осуществлять третье лицо, но только при условии соответствующей доверенности.
  • При наличии долгов выплата дарителем осуществляется строго по статьям 391-392 Гражданского Кодекса РФ.

В случае оформления договора дарения между юридическими лицами возможно ее оспаривание в суде, если она будет признана притворной. То есть, таковой, где под подарком подразумевалась не безвозмездная передача имущества. Если таковое будет доказано в суде, то на основании статьи 167 ГК РФ имущество будет возвращено дарителю.

Нет правила или закона, из которого наш человек еще бы не нашел лазейки. В случае с передачей «подарков» от одного юридического лица другому, так как такие операции вовсе ограничены законом, на практике просто создается дочерняя компания, которой отписывают то или иное имущество. С точки зрения закона такие сделки являются правомерными, никто ничего не нарушает.

Не все можно юридическим лицам дарить, и не все можно в дар получать. Так, правомерно оформить договор дарения между юридическими лицами можно относительно следующего:

  • Активы, но нематериальные. Например, авторские или смежные права. Но, в таком случае обязательно в договоре должно быть указано, какие именно компетенции переходят одаряемому.
  • Недвижимость и права на нее.
  • Материалы, сырье.
  • Транспорт.
  • Оборудование, различные инструменты.
  • Денежные средства – как наличные, так и безналичные.

Обязательно подарок должен быть зарегистрирован в Росреестре, или же ином подведомственном государственном органе. В обратном случае сделка не будет признана таковой.

Дарение между юридическими лицами запрещено относительно следующего:

  • Имущество, которое не предназначено для гражданского пользования – оружие, боевая техника и такой же транспорт, опасные химические вещества, редкие природные ресурсы, раритетные вещи и так далее.
  • Предметы роскоши – ювелирные изделия, коллекционные изделия, иные дорогостоящие предметы.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Оценка подарка осуществляется экспертом.

Согласно части 2, статьи 574 ГК РФ договор дарения может быть устным, если оценочная стоимость подарка не больше 3000 рублей. При стоимости выше обязательно составляется письменная дарственная.

Единого договора дарения между юридическими лицами не существует, но в документе обязательно должно быть указано следующее:

  • Данные дарителя и одаряемого.
  • Описание самого подарка.
  • Информация о юридическом лице.
  • Оценочная стоимость подарка.
  • Причина смены собственника.
  • Когда и при каких условиях документ вступает в силу.

Обязательно на документе должна стоять подпись одаряемого. Заверение нотариуса, в отличие от составления такого же соглашения между физическими лицами, обязательно.

При обращении к нотариусу с собой нужно иметь такие документы:

  • Учредительные документы обеих компаний.
  • Сам договор дарения.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Личные паспорта дарителя и одаряемого.
  • Правоустанавливающие документы на объект дарения.

Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от тарифов специалиста, а также оценочной стоимости самого объекта недвижимости.

Обратите внимание: если сделка будет оформляться через третье лицо, то обязательно должен быть при себе оригинал доверенности на проведение такой операции.

Примерный алгоритм оформления договора дарения между юридическими лицами таков:

  • Стороны договариваются о сделке.
  • Даритель подготавливает пакет документов для совершения сделки.
  • Самостоятельно или у нотариуса составляется дарственный договор.
  • Документ заверяется нотариально.
  • С заверенной дарственной и документами на имущество, стороны обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки и оформления права собственности.

Регистрация сделки в Росреестре осуществляется в течение 10 рабочих дней. Понадобится оплатить госпошлину за саму сделку и процесс регистрации.

Обратите внимание, что бухгалтерия дарителя должна отразить расход по соответствующим статьям, так как произошло уменьшение доходов на размер стоимости подарка.

Налогообложение

Так как одна юридическая сторона получает что-либо материальное, с точки зрения Налогового Кодекса РФ это доход, а значит с него должен быть уплачен налог. Сумма отчислений будет зависеть от того, какой системой налогообложения пользуется юридическое лицо.

НДС должен уплачивается на основании статьи 146 НК РФ. От такого типа налога освобождается юридическое лицо, если:

  • Если дарителем выступает учредитель, доля которого не менее 50%.
  • Подаренные средства необходимы для обеспечения безопасной работы атомных станций.
  • Выплаты носят благотворительный характер.
  • Осуществляется дарение денежных средств в любой форме.
  • Активы переходят в дар на основании международных договоров.

Уплата налога при оформлении договора дарения между юридическими лицами не требуется также и в том случае, если имущество переходит к дочерней компании, но только в том случае, если родительская компания имеет не менее 50% уставного капитала.

Подведем итоги

Заключение договора дарения между юридическими лицами не запрещено, но на основании ГК РФ есть несколько ограничений.

Оформление такой сделки облагается налогом на основании статьи 146 НК РФ. Дарственная между юридическими лицами обязательно должна быть заверена нотариально, а также зарегистрирована в Росреестре или ином ответственном ведомстве.

Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.

Вот когда дарение нужно оформлять письменно:

  1. Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации права собственности.
  2. Дарят не сразу, а только обещают. Например, бабушка обещает подарить квартиру внуку, когда тот закончит институт.
  3. Фирма дарит подарок дороже трех тысяч рублей.

Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.

Налогообложение при дарении индивидуальным предпринимателем в 2019 году

Одной из особенностей дарения ИП своему сотруднику является тот факт, что при заключении такого договора дарения – налоговые обязательства формируются сразу и у дарителя, и у одаряемого.

При этом, расходы, которые понёс индивидуальный предприниматель не подлежат учёту при расчёте налога на прибыль, что можно понять из 16 пункта 270 статьи Налогового кодекса Российской Федерации и при расчёте облагаемого налогом фактического дохода при УНС, то есть – упрощённой системе налогообложения или так называемой «упрощёнке».

Также, согласно 2 пункту 346 статьи Налогового кодекса, ИП на «упрощёнке» – не относятся к налогоплательщикам НДС, а потому и не обязаны его уплачивать, осуществляя дарение своим сотрудникам.

Стоит отметить, что у одаряемой стороны, если в её роли в сделке выступает юридическое лицо, формируется обязанность уплаты налога, согласно 25 статье Налогового кодекса, на прибыль организации, а, согласно 250 статье НК РФ – фактический учёт полученных благ в результате оформления договора дарения, осуществляется строго в рамках внереализационных доходов.

Расчёт суммы налога осуществляется, согласно 40 статье Налогового кодекса, из её общей рыночной стоимости, подтверждённой соответствующими документами, а общепринятая налоговая ставка, как указано в 284 статье НК РФ, составляет 20%.

Главное о подарках

  1. Подарить можно не только вещь, но и право, и даже прощение долга.
  2. Можно подарить сразу, а можно пообещать и подарить позже. Тогда нужен письменный договор.
  3. Заверять дарственную у нотариуса необязательно: она и так действует. Но договор дарения долей в недвижимости придется оформлять у нотариуса.
  4. Некоторые подарки облагаются налогом на доходы.
  5. Нельзя оформить дарственную, по которой подарок перейдет одаряемому после смерти дарителя. Это уже завещание с другими правилами.
  6. Дарственную можно отменять, но это не так просто: нужны основания и доказательства.
  7. Если дарить и получать что-то дорогое, лучше консультироваться с юристом.

Договор дарения между ИП и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями

Дарение — весьма распространенный способ передачи имущества. Его отличают безвозмездность и упрощенная с юридической точки зрения процедура передачи прав. При этом дарение между обычными гражданами — процедура, зачастую не требующая оформления договора дарения.

Предлагаем ознакомиться:  Уведомление об изменении договора с подрядчиком

Потребуется договор дарения только в том случае, если для владения собственностью, передаваемой в дар, требуется предоставлять документ, право собственности подтверждающий. Дарение между юридическими лицами наоборот, считается процедурой весьма сложной, так как простая передача имущества между фирмами по закону РФ запрещена.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

В этой статье мы рассмотрим дарение между юридическими лицами, особенности и нюансы этой процедуры.

По законам Российской Федерации, а именно Гражданским Кодексом РФ, дарение между юридическими лицами запрещено в большинстве случаев. Однако в некоторых случаях оно все таки разрешается. В основном это зависит от самой организации — определяющим фактором является её вид: коммерческая или некоммерческая. Для начала рассмотрим передачу между коммерческими организациями.

Согласно статье 575 ГК РФ, дарение в этом случае абсолютно полостью запрещено. Связано это с самой сутью коммерческой организации: её основная цель — получение прибыли, а дарение подразумевает безвозмездную передачу, что по сути абсолютно нелогично для фирмы, цель которой — зарабатывать. Поэтому простая передача имущества в этом случае может быть легко признана судом недействительной.

Однако в некоторых случаях передать подарок все же представляется возможным. Это связано с весьма неоднозначной судейской практикой. Имеются три основных способа, каждый из которых несет в себе риски и в любой момент может быть признан незаконным:

  • Вклад. Самая популярная форма «дарения». Вклад подразумевает передачу материальных благ с их последующим возвратом и получением прибыли. Поэтому наиболее часто именно эта форма передачи имущества используется между организациями, так как, по сути, она не является безвозмездной и не попадает под определение дарения;
  • Передача материальных благ дочерней компании. Наиболее сложный способ передать материальные блага, действующий только внутри крупных компаний. Для проведения этой операции по закону потребуется соблюсти массу тонкостей: например, у компании должны быть некие обязательства перед дочерней компании, по которым и будет проходить передача материальных благ;
  • Сделка с неравными условиями. По сути это самая обычная сделка, условия которой будут в значительной мере не равны. Организация, передающая блага, просто предлагает условия, на которых получающая дар организация получает эти блага, отдавая что — то неравноценное в замен. Зачастую такие сделки аннулируют, но тем не менее они — совсем не редкость.

Предупреждение

Обратите внимание на то, что описанные выше способы не совсем правильны с юридической точки зрения, а в некоторых случаях и вовс не законны. Действуют они только за счет того, что понятие «дарение» слишком строго и его легко использовать в своих интересах. Ни один из описанных методов не может дать никаких гарантий, а саму передачу могут оспорить в суде.

Такая форма дарения весьма сложна. Связано это с тем, что преобладающее большинство некоммерческих организаций содержится за счет пожертвований со стороны.

В этом случае классическое дарение может быть оформлено только в том случае, если передаваемое в дар имущество принадлежит самой организации. Во всех случаях потребуется оформлять пожертвование.

При этом не каждая некоммерческая организация имеет право передавать пожертвования, что так же потребуется учесть при составлении договора.

Стоит отметить тот факт, что указанные выше запреты не действуют на отношения «юридическое лицо — физическое лицо». Юридические лица не ограничены никакими законами при передаче своего имущества простым гражданам. Однако передача все равно должна проходить в соответствии с законами РФ, а сама процедура имеет массу особенностей.

В первую очередь определим, что именно могут передавать юридические лица обычным гражданам. Список достаточно объемен — по договору дарения юридическим лицом могут быть переданы:

  • Недвижимость (офисные и складские помещения, земли)
  • Денежные средства (как наличные, так и электронные, а так же в виде акций);
  • Любое оборудование (инструменты, станки, техника);
  • Транспорт;
  • Практически любые ценности.

Ни при каких обстоятельствах по договору дарения не могут быть переданы следующие виды имущества:

  • Оружие и военная техника;
  • Токсичные, загрязненные радиацией или иные вещества;
  • Музейные экспонаты и некоторые предметы искусства;
  • Некоторые виды природных ресурсов.

Если стоимость подарка, передаваемого юридическим лицом, не превышает трех тысяч рублей, то дарение можно провести так же, как и при передаче от одного физлица другому, то есть без оформления договора дарения.

Однако если подарок юридического лица стоит дороже трех тысяч, то при любых обстоятельствах потребуется составить договор дарения и провести законную передачу имущества.

В целом происходит такая процедура в три этапа:

  1. Юридическое лицо составляет и передает гражданину договор дарения;
  2. Гражданин оплачивает налог;
  3. Гражданин проводит регистрационные действия (если ни необходимы) и вступает в право собственности.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Образец документа

Один из самых сложных этапов. Основная проблема заключается в том, что не существует единого образца подобного договора, а способ его написания сильно зависит от самого подарка и причины его передачи. Однако подобный договор в любом случае должен содержать следующую информацию:

  • Данные юридического лица;
  • Данные самого получателя подарка;
  • Информацию о подарке;
  • Его стоимость;
  • Причину передачи подарка.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ под дарением подразумевается безвозмездная передача в собственность от одного лица вещи (имущественного права) другому лицу. Сторонами сделки в этом случае являются даритель и одаряемый.

В обычной жизни любой человек практически каждый день может сталкиваться с дарением. Именно поэтому необходимо более подробно осветить возможность совершения этой сделки между гражданами. Общими правилами дарения в этом случае согласно ст. 575, 576 ГК РФ являются:

  1. Невозможность быть дарителем лицом, не достигшим возраста 14 лет (малолетние) — ст. 28 ГК РФ. Однако они с шестилетнего возраста могут выступать в качестве одаряемого лица (если речь не идет о ситуации, когда требуется проведение госрегистрации или обязательное нотариальное удостоверение сделки).
  2. Не может быть дарителем и лицо, признанное недееспособным в установленном законом порядке (ст. 29 ГК РФ, гл. 31 Гражданского процессуального кодекса РФ).
  3. От имени лиц, указанных в п. 1 и 2 данного списка, также не могут действовать и их законные представители.
  4. Одаряемым не может быть государственный или муниципальный служащий, либо работник определенного законом учреждения, если принятие подарка связано с его профессиональной деятельностью.
  5. Еще одним ограничением для совершения данной сделки является общая совместная собственность дарителя и иных лиц в отношении объекта дарения. В этом случае для совершения дарения необходимо иметь согласие на осуществление сделки от других собственников.

Внимание

Все вышеназванные

запреты

и

ограничения

не применяются при дарении обычных подарков ( стоимостью менее трех тысяч рублей).

Оформление дарения между физическими лицами также подчиняется положениям, указанным в гл. 32 ГК РФ. Это означает, что в зависимости от объекта дарения сделка может быть совершена в устной или простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Если речь идет о соглашении в письменном виде, то необходимо достаточно четко называть индивидуальные признаки дара, права и обязанности сторон.

Как было отмечено ранее, дарение осуществляется между различными субъектами, но, прежде всего, оно относится к родственникам. Правила совершения сделки в этом случае также подчиняются нормам гл. 32 ГК РФ, которые были уже рассмотрены выше.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Однако имеются некоторые отличия при дарении имущества близким родственникам от совершения таких же действий иным родным или посторонним людям. Речь идет о налогообложении.

Прежде чем непосредственно рассмотреть эту особенность, необходимо понять, кто же относится к категории «близкие родственники». Для этого обратимся к ст. 14Семейного кодекса РФ (СК РФ). Здесь закон называет следующих лиц — родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, полнородные и неполнородные братья и сестры.

К первой категории близких родственников относятся — родители и дети, дедушки, бабушки и внуки (внучки), к полнородным относятся такие братья или сестры, которые имеют двух общих родителей, неполнородные — соответственно одного из них (общая мать или только отец).

В то же время СК РФ отдельно рассматривает усыновителей и усыновленных от близких родственников, тогда как ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, а также примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушений относит указанных лиц к данной категории субъектов, при этом дополняя общий перечень и супругами (муж и жена).

Что касается налогообложения, то здесь нужно отметить, что любые доходы, которые получает то или иное лицо подлежит налогообложению (ст. 208 Налогового кодекса РФ — НК РФ). При этом определение размера налога зависит от стоимости полученного дохода (налоговая база — ст. 210 НК РФ) и величины налоговой ставки (ст. 224 НК РФ).

Остальные категории одаряемых не обязаны уплачивать подоходный налог при получении дара, за исключением случаев, когда им передается в собственность недвижимость, транспортные средства, акции, доли или паи.

Действующее гражданское законодательство РФ, регламентирующее порядок совершения дарения, не содержит в себе ограничений по осуществлению данной сделки между гражданами, которые являются посторонними людьми по отношению друг к другу. Однако, в этом случае заинтересованным лицам необходимо помнить о следующих моментах:

  1. Обязательность признака безвозмездности. Зачастую, при совершении дарения постороннему лицу, первоначальный собственник имущества пытается «завуалировать» иную сделку, как правило, возмездную. Причин для этого может быть множество (в том числе избежание уплаты налогов). Важно знать о том, что при наличии встречного обязательства сделка не будет признана дарением, и к ней соответственно применяются правила о недействительности (ст. 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ). Правовые последствия этого заключаются в двусторонней реституции (возвращение сторон в положение, существовавшее до момента заключения сделки).
  2. Уплата НДФЛ одаряемым лицом в случае, когда в качестве подарка выступает недвижимость, транспортные средства, акции, доли или паи.
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector