Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 938-90-13 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 467-82-01 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 162, бесплатно)

Договор аренды под вендинговый автомат

Договор аренды площади под торговый автомат

г. ____________ “___” ________ 2011 года

1. В целях создания сервиса для граждан в виде горячих напитков, Оператор торгового автомата устанавливает принадлежащий ему на праве собственности автомат по приготовлению горячих напитков на территории Учреждения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

2. Учреждение создает следующие условия для работы автомата: подвод электропитания; выделение места постоянной установки. Учреждение не препятствует гражданам приобретению гражданами горячих напитков через автомат.

3. Оператор торгового автомата ведет отпуск горячих напитков гражданам от своего имени. Оператор самостоятельно обслуживает оборудование, следит за наполнением автомата, инкассирует согласно действующему законодательству, информирует граждан о горячих напитках и продавце, путем размещения такой информации на торговом автомате.

4. Учреждение информирует Оператора о простоях оборудования (поломках и т.д.).

Договор аренды помещения под вендинг

5. Оператор торгового автомата несет ответственность за сертификацию ингредиентов, обслуживание граждан, качество напитков.

6. Учреждение несет ответственность за сохранность оборудования.

7. Началом действия договора считается момент его подписания сторонами. О факте установки автомат на территории Учреждения составляет Акт установки.

8. Настоящий договор составлен на одном листе, в двух идентичных экземплярах и имеет равнозначную юридическую силу для обеих сторон.

Адреса и реквизиты сторон

г. Рязань            “____”__________ 2011 года

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, в своем помещении места в количестве _____________________________________, общей площадью ________________________________для установки принадлежащих Арендатору на праве собственности торговые автоматы, именуемые далее Аппараты.

2.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

– целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов);

– нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя;

– обслуживать и инкассировать Аппараты;

– соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.;

– не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.

– предоставить места для установки Аппаратов в количестве _____________ единиц;

– осуществлять сохранность Аппаратов на местах установки;

– нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппаратов, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленных Аппаратов;

– информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппаратов.

Договор аренды помещения под вендинг

3. УСТАНОВКА АППАРАТОВ

О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно _______________________________________________.

4.2 Расчет осуществляется денежными средствами, путем их перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее, чем 15-го числа месяца следующего за расчетным.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия – в арбитражном суде г. __________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCJCM7qGtBLe8nx13w_i1liQ

5.2 В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше 5 дней, Арендатор выплачивает пени в размере 1% от суммы  просроченной задолженности в день.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

6.1 Начало действия договора “____”________ 200__ года, окончание “____”________ 200__ года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года.

6.2 Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо  в любое время по соглашению сторон.

6.3 Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных  разделами 2 и 3 настоящего договора.

6.4 О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за 30 календарных дней до даты расторжения договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

7.2 Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Предлагаем ознакомиться:  Как зарегистрировать договор аренды помещения в г. Москве?

                                                      *    *    *

г. Рязань                                   “___” ________ 2011 года 

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Фирма обязуется разместить на торговых автоматах принадлежащих ей на праве собственности (сеть торговых автоматов) рекламную информацию Рекламодателя, на условиях срочности и возмездности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

– разместить на лицевой стороне торговых автоматов рекламную информацию Рекламодателя, изготовленную по образцу представленному Рекламодателем за счет собственных сил и средств Фирмы. Рекламная информация представляет собой ______________________________________ (указание на спецификацию);

– следить за размещением рекламы на Сети торговых автоматов; по мере изнашивания, за счет собственных сил и средств производить замену рекламных блоков на торговых автоматах;

– по факту размещения рекламной информации предоставить Рекламодателю акт о выполненных работах;

– извещать Рекламодателя о факте перестановки торговых автоматов, согласовывать такую перестановку.

– предоставить образец рекламной информации для размещения на торговых автоматах;

https://www.youtube.com/watch?v=https:Hp4lWyDMpfs

– своевременно вносить плату за размещение рекламной информации.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1 Договор вступает в силу с момента его подписания.

3.2 Рекламная информация размещается на Сети торговых автоматов на срок 3 месяца с момента фактического размещения. О факте размещения составляется двухсторонний акт.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1 Стоимость размещения рекламной информации на срок, обговоренный в п.3.1 данного соглашения (включая стоимость изготовления рекламных материалов) составляет _______.

4.2 Рекламодатель вносит 100% предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Фирмы.

4.3 В том случае, если Рекламодатель предложит сменить рекламную информацию на части или всей Сети торговых автоматов, то Рекламодателем дополнительно оплачиваются затраты связанные с таким размещением.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

В случае простоя торговых автоматов (а равно отсутствие рекламы на одном или более автоматах) Фирма обязана продлить время размещения рекламы на срок такого простоя. О факте простоя составляется двухсторонний акт.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все дополнительные соглашения, составленные в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

Настоящий договор пронумерован, составлен на ____ листах, в двух идентичных экземплярах – для каждой из сторон и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Работа без арендной платы. Одной из формы такой работы является «Договор на безвозмездное пользование площади под торговый автомат»

То есть арендодатель как бы за счет арендатора обеспечивает сервис для своих сотрудников (или обеспечивает им в рамках производства питание). При этом оператор обязан выплачивать все налоги и вести учет.

Договор заключается в целях создания сервиса для граждан/сотрудников в виде горячих напитков или продуктов питания. Предприниматель устанавливает принадлежащий ему на праве собственности торговый автомат на территории учреждения. Арендодатель в свою очередь в соответствии с договором создает следующие условия для работы автомата: подвод электропитания; выделение места постоянной установки.

Предприниматель ведет продажи через торговый автомат от своего имени, обслуживает оборудование, не допускает простоев, следит за наполнением, инкассирует согласно действующему законодательству, устраняет неполадки своевременно, несет ответственность за качество продукции. В свою очередь арендодатель информирует оператора о простоях оборудования (поломках и т.д.) и несет ответственность за сохранность аппарата.

При такой форме работы помимо подписания договора также необходимо подписать, и составить Акт установки оборудования.

1.1. Предметом настоящего Договора является безвозмездная установка Исполнителем в помещении Заказчика торгового автомата для нужд сотрудников и посетителей.

1.2. Заказчик обязуется предоставить Исполнителю безвозмездно площадь под торговый автомат размером в 1 кв.м.

1.3. Место расположения торгового автомата в помещении согласовывается с Исполнителем при подписании договора. Перемещение торгового автомата в другое место возможно только при согласовании с Заказчиком.

1.4. Исполнитель обладает эксклюзивным правом на размещение торговых автоматов в помещении Заказчика на весь срок действия договора.

1.5. Исполнитель обязуется не выплачивать Заказчику никакого материального вознаграждения за установку торгового автомата.

1.6. Заказчик обязуется не требовать с Исполнителя материального вознаграждения за установку торгового автомата.

Предлагаем ознакомиться:  Регистрация права аренды на земельный участок

1.7. Расходы Исполнителя, в которые входят закупка ингредиентов и техническое обслуживание торгового автомата, покрываются клиентами торгового автомата из своих личных средств, посредством покупки товара в торговом автомате.

1.8. Исполнитель обязуется в соответствии с законодательством РФ выплачивать своевременно налоги и вести учет.

Договор комиссии

Принцип заключения договора такой же, как и при договоре аренды, только в этом случае арендатор выплачивает не фиксированную сумму за аренду помещения, а комиссию, % с дохода продаж. Размер % обговаривается с арендодателем, это может % с чистого дохода или % с валовой выручки. Отметим, что лучше не переходить рубеж в 10%.

Аренда или Услуги?

г. Рязань  ”  ”  ___________  2011  года

1. Предмет договора

I.______________________________________________________________________________________(указать наименование оборудования, паспортн. номер и т.п.)

II._____________________________________________________________________________________

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

III._____________________________________________________________________________________

IV._____________________________________________________________________________________

1.2 Автоматы устанавливаются с целью совместного извлечения прибыли; привлечения покупателей для увеличения объемов продаж и маркетинговых исследований в торговых залах Торговой точки по адресу ____________________________________________________________________________________.

1.3 За предоставление торговой площади и возможности беспрепятственной работы Автоматов, Оператор торговых автоматов выплачивает Торговой точке фиксированный процент от общей выручки – «Комиссию».

2. Обязательства сторон

2.1.1 в течение 3-х дней после подписания данного соглашения установить на торговой площади Торговой точки Автоматы;

2.1.2 осуществлять ремонт повреждений и неисправностей в Автоматах, если таковые произойдут, а также заменять вышедшие из строя Аппараты;

2.1.3 своевременно снабжать Автоматы достаточным количеством наполнителей (ингредиентов);

2.1.4 следить за внешним видом Автоматов;

2.1.5 оплачивать расходы Торговой точки связанные с затратами на электроэнергию для торгового автомата;

2.1.6 обслуживать и инкассировать Автоматы в присутствии представителя Торговой точки;

2.1.7 своевременно перечислять на расчетный счет Торговой точки Комиссию по договору (п.1.3).

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

2.2.2 не переставлять Автоматы, не загромождать и не заслонять оборудования предметами обстановки (мебелью, стендами и т.д.), не препятствовать работе Автоматов иными способами;

2.2.3 осуществлять сохранность Автоматов на местах их установки;

2.2.4 информировать Оператора торговых автоматов о неисправностях или повреждении Автоматов и иных внештатных ситуациях в тот же момент как об этом стало известно;

2.2.5 не устанавливать подобных Автоматов самостоятельно или от конкурирующих фирм;

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

2.2.6 оказывать в случае необходимости консультационную поддержку потенциальным покупателям через Автоматы.

2.3 По факту установки Автоматов сторонами подписывается Акт об установке автоматов (акт приемки – передачи), который является неотъемлемой частью данного соглашения.

3. Комиссия Торговой точки и порядок расчетов

3.1 Ежемесячно, начиная со второго месяца, с момента установки Автоматов, не позднее 10-го числа, Оператор торговых автоматов перечисляет на расчетный счет Торговой точки Комиссию в размере _____ % от суммы, полученной от реализации товаров через Автоматы за прошедший месяц.

3.2 Размер суммы Комиссии подтверждается актами инкассации, составленными Оператором торговых автоматов и уполномоченным лицом Торговой точки.

4. Ответственность сторон и разрешение споров

4.1 Оператор торговых автоматов несет материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию находящихся в Автоматах пищевых продуктов и ингредиентов, ответственность за некачественное обслуживание покупателей через торговых автомат (потребителей товаров и услуг); ответственность за предоставление информации покупателю; ответственность перед органами санэпидемнадзора и антимонопольными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2 Торговая точка несет имущественную ответственность за ущерб, нанесенный Автоматам третьими лицами, поломки, вызванные противоправными действиями третьих лиц, а равно хищение Автоматов и/или частей оборудования, наполнителя и денежной выручки.

4.3 В случае задержки Оператором торговых автоматов выплаты Комиссии Торговой точки на срок свыше 5 дней Оператор торговых автоматов выплачивает пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.4 В случае повреждения или хищения Автоматов Торговая точка обязана возместить фактическую стоимость оборудования или его ремонта в течении 10 календарных дней с момента нанесения повреждения Автоматам (или частям).

Предлагаем ознакомиться:  Договор долевого строительства нежилых помещений

5. Срок действия договора

5.1 Стороны определили начало действия договора как “____”________ 2011 года, окончание “____”________ 200__года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года.

5.2 Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга в письменной форме за 30 календарных дней до даты расторжения договора.

6.1 Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

6.2 Настоящий договор пронумерован, составлен на двух листах, в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон.

6.3 Приложение к договору: Акт установки (приемки-передачи) Автоматов.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

                                                   *   *   *

Так все-таки, какой договор с госучреждением заключать: договор аренды или договор возмездного оказания услуг? Или, может быть, какой-то другой?

Чаще всего, на практике, операторы заключают договор аренды площади под торговый автомат. Обычно все происходит примерно в следующем порядке:

  • Оператор присматривает место, к примеру, в одном из вузов, готовит наглядное коммерческое предложение и приходит на переговоры с руководителем (ректором, проректором, главврачом и т.д.). Предварительно нужно ознакомиться с Уставом учреждения (обычно находится в открытом доступе на сайте) и убедиться, что организация имеет право заниматься коммерческой деятельностью и предоставлять площади сторонним организациям, индивидуальным предпринимателям и прочим заинтересованным лицам.
  • Если учреждение соглашается на установку автомата, встает вопрос о проведении торгов. Установка без проведения торгов возможна только в том случае, если:

    общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество; (Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О защите конкуренции» Статья 17.1. )

    Имеется в виду не наш квадратный метр, а общая сданная в аренду площадь госучреждения. Сдано более 20 метров, и наш метр двадцать первый? Будут торги.

  • Желательно, конечно, чтобы всю документацию готовил арендодатель. Однако на практике, часто вся бумажная волокита ложится на плечи владельца автомата, которому далее будет необходимо, во-первых, провести за свой счет независимую оценку рыночной стоимости арендуемой площади, во-вторых – предоставить эту оценку учреждению для дальнейшего заключения договора.
  • Дальше учреждение запрашивает у собственника (Минимущество) разрешение на установку автомата. Если собственник разрешает, то проводятся торги. Наконец, в промежутке от 3 месяцев до 100 лет учреждение подготавливает всю документацию и дает добро на установку автомата.
    Вот такая очень общая схема установки вендингового оборудования по договору аренды.

Однако, в последнее время, операторы все чаще изъявляют инициативу по заключению других видов договоров, по их мнению, более подходящих такому виду деятельности как вендинг. Сюда можно отнести договор возмездного оказания услуг и договор размещения торгового автомата.

Причина обхода аренды очень проста — новые виды договоров не требуют согласования установки автомата с вышестоящими инстанциями (собственниками), не требуют оценки стоимости площади, следовательно оформляются быстрее. Практика торгов на заключение подобных договоров также отсутствует, что, очевидно, большой плюс.

Если договор аренды заключается сроком от года, то он требует обязательной регистрации. Однако при регистрации к договору следует приложить кадастровый паспорт арендуемого помещения (п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

При этом есть прецеденты, когда суды признавали недействительным договор аренды, в приложении к которому кадастровый паспорт был «дорисован» сторонами самостоятельно (см. постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.08 по делу № А40-1273/08-121-6, от 30.09.08 по делу № А40-1269/08-94-10).

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector